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楼主: szlazy

[报料] 星河开发商虚假销售欺骗业主,龙城街道办不顾民意强行违建!

 

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发表于 2018-6-23 13:33 |显示全部楼层
改变规划后图1_副本_副本_副本_副本.jpg


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星河时代花园小区的附属配套项目涉嫌多种违法违纪行为:
1.改建扩建小区文化室应该取得施工许可证;扩建超1000平方米,已建设时间一年多;
2.改变小区文化室用途应该办理《建筑物改建、扩建项目<建设用地规划许可证>》,而取得《建筑物改建、扩建项目<建设用地规划许可证>》必须经过项目用地专有建筑面积和业主人数两个三分之二书面同意;
3.由于《建设工程规划许可证》(深规土建许字LC-2010-0003号)明确表明小区文化室的建筑功能是住宅配套,结合该小区建设时适用的《深圳市城市规划标准与准则2004》规定,2200平方米文化室是属于居住小区级文化室,而居住区级别的文化中心建筑面积为4000-6000平方米,所以本小区文化室只能是小区级文化室,应该由本小区专用;
4.星河地产公司在预售现场出示的沙盘和广告中均明确表述有会所,根据《最高人民法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条和关于格式合同的规定,未能实际交付会所已经造成了违约;
5.星河地产公司未能交付经过合法登记的物业管理用房,也是违约行为。


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发表于 2018-6-25 15:38 |显示全部楼层
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当依法依规在维权的时候,你会更看清这个世界。

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发表于 2018-6-26 11:58 |显示全部楼层

恳请上级领导介入调查,惩治不良之风!惩治党的败类!惩治基层恶势力之风!还我们会所!

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发表于 2018-6-29 09:11 |显示全部楼层
1.改建扩建小区文化室应该取得施工许可证;扩建超1000平方米,已建设时间一年多;
2.改变小区文化室用途应该办理《建筑物改建、扩建项目<建设用地规划许可证>》,而取得《建筑物改建、扩建项目<建设用地规划许可证>》必须经过项目用地专有建筑面积和业主人数两个三分之二书面同意;
3.由于《建设工程规划许可证》(深规土建许字LC-2010-0003号)明确表明小区文化室的建筑功能是住宅配套,结合该小区建设时适用的《深圳市城市规划标准与准则2004》规定,2200平方米文化室是属于居住小区级文化室,而居住区级别的文化中心建筑面积为4000-6000平方米,所以本小区文化室只能是小区级文化室,应该由本小区专用;

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我强烈反对私自变更小区会所原规划,私自变更外墙颜色及外观,坚决投诉违建超千平方。真为了星河时代花园小区和谐,请依法依规行政,还我小区会所。

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又打算不顾业主意见强行装修了
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发表于 2018-7-5 11:49 |显示全部楼层
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本帖最后由 lhja0 于 2018-7-5 11:55 编辑

看来各大街道办“征用”新建小区的低层建筑物是习以为常。楼主可以关注下坪山附近某个小区最近也在发帖声诉同样的事件。力高君御花园的公共配套设施涉嫌被马峦街道办违规占用 https://szbbs.sznews.com/thread-3711442-1-1.html


前两年,香蜜湖这边的街道办也征用了一新落成的小区建筑。


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发表于 2018-7-5 15:31 |显示全部楼层

又打算不顾业主意见强行装修了

这个公告里说的按设计规划认真实施,但从右边的图看,是改变了原规划的,意思还是按照他们自己的设计规划实施,而不是按照原规划认真实施,太技巧性的回复。

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错了为何还理直气壮,这是什么,是霸凌!他们忘记手上的权利何来,更忘记了“水能载舟亦能覆舟的千古道理!还我会所,还我会所,还我会所!!!!

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发表于 2018-7-11 15:48 |显示全部楼层
本帖最后由 星河系一等良民 于 2018-7-11 15:50 编辑

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发表于 2018-7-11 15:52 |显示全部楼层
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未通过业主大会同意,私自将社区服务健康中心变更规划及用途。

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发表于 2018-7-13 10:10 |显示全部楼层
Snow251

错了为何还理直气壮,这是什么,是霸凌!他们忘记手上的权利何来,更忘记了“水能载舟亦能覆舟的千古道理!还我会所,还我会所,还我会所!!!!

客观的说,他们应该知错,也知法,但没办法,做错了谁担责呢?

会所外墙颜色,之前按他们的设计规划是拆了星河时代的LOGO牌,重新设计了墙体颜色和标牌。经过业主们依法维权,外墙颜色还是改回原来的颜色了,也承诺说星河时代的LOGO牌也会恢复。

关于三楼违建,7月6日开始将会所围起来,业委会去街道递交资料诉求停工,但还是强行施工了,不知道内部实际的施工情况。但从清理的物品垃圾看,应该是拆除三楼违建的渣渣垃圾。

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发表于 2018-7-13 10:18 |显示全部楼层
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颜色改回原来的颜色了。加油。

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发表于 2018-7-23 16:40 |显示全部楼层
希望相关部门依法行政。别在私自将社区健康中心的面积、格局变更为办公用途。

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发表于 2018-7-27 09:17 |显示全部楼层
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发表于 2018-8-1 08:58 |显示全部楼层

再次施工这么久了,也没见邀请业主代表指导。唉。

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