深圳论坛

搜索 高级搜索
百宝箱
 注册 | 找回密码
查看: 23093|回复: 14

[住房] 南山蛇口某小区的安全隐患(南山招商街道办事处已回应)

Rank: 1

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2018-5-29 18:28 |显示全部楼层
南山蛇口花园城三期小区(简称“花三”)外墙掉砖严重!存在严重安全隐患!20栋楼、一千三百来户、五千多居民,从质保期内就开始掉砖,可是开发商【招商地产】利用质保期内与前一任小区业委会的20万元金额的维修外墙掉砖的协议为由拒绝对现在已经掉砖掉得千疮百孔的花三进行维修!目前,给小区业主的答复是:去起诉【招商地产】吧!  据悉,这份所谓的与前业委会的协议是未经过业委大会决议的。  不能理解,招商地产何以这么硬腰杆?难道不知道作为一个大公司与 群众 叫嚣“你去告我”就是在愚弄群众吗?

今天下午,招商街道办、南栅建设工程质量监督检验站联合召集招商地产、招商物业、行业专家、花三业委会和业主代表 召开第一次多方联席协调会。据悉,这是自年初花三业委会通过各种渠道与【招商地产】联系寻求共同商讨解决掉砖问题以来第一次坐到一起(大牌企业的“拖”、“躲”做派,可见一斑)。

会议之前,质检站的专业人员首先到花三现场进行堪验,高温40度暴晒天气,他们在热心业主陪同下目睹了小区的千疮百孔,尤其远观了上周六一大早4B栋顶楼飞落的一大块2平米左右外墙墙砖(当时恰巧下面人行道上和汽车出口没有过往行人和车辆,否则一定是严重得伤亡事故!)的现场,但今天下的沟通没有取得清晰明确的实质性进展。招商地产依然叫嚣让业主起诉。

还记得前不久高空一个苹果把一个孩子砸伤的新闻吗?希望媒体关注,不要等到外墙砖块砸落,出了人命再来追究责任。防患于未然,也希望【招商地产】的人(尤其现任大领导)尽快介入,有社会责任感的企业,不可推卸责任!

3.jpg


4.jpg



本帖被以下话题圈推荐:

使用道具 举报

回复

Rank: 112Rank: 112Rank: 112Rank: 112Rank: 112Rank: 112Rank: 112

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2018-6-1 17:00 |显示全部楼层
无需安装,手机扫一扫上深圳论坛
招商街道办事处授权回复:

       网友您好:
       感谢您对关于花园城外墙脱落安全隐患情况作出的关注,我街道高度重视,该事情进展一直在积极推动中。自4月10日接到业主发来的函以来,街道安委办就已经开始介入和跟进情况。4月11日,街道安委办带社区工作站人员一起去过现场查看情况,并在街道召开了协调会议。5月8日,在街道与招商蛇口安委办、招商物业召开了协调会议。5月9日,在街道与花园城三期业委会代表召开了协调会议。5月11日,在街道与招商房地产相关负责人召开了协调会议。5月29日,住建局质监站人员去过现场后,在住建局质监站会议室,再次召开了协调会议,就此事进行协调讨论,研究解决该问题的思路和方法,并取得共识。6月1日下午,街道安委办再次组织招商蛇口安委办、招商房地产、招商物业召开协调会议,明确了物业、地产等单位职责分工,督促各方加快隐患整治进度。
特此回复。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                             招商街道办事处
                                                                                                                                                                                                                                                                                                               2018年6月1日

使用道具 举报

回复

Rank: 1

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2018-6-1 17:54 |显示全部楼层
无需安装,手机扫一扫上深圳论坛
网友您好:

我局高度重视网友反映的花园城三期外墙饰面砖脱落问题。5月22日、29日,我局会同专家两次到现场研究外墙饰面砖脱落问题解决方案。5月29日我局与招商街道办事处组织原房地产开发单位“深圳招商房地产有限公司”、5名以业委会主任为代表的业主、物业管理单位“招商物业公司”召开了解决方案协调会。会上,深圳招商房地产有限公司参会人员与业主代表未能达成一致意见。我局又于次日5月30日,约谈了深圳招商房地产公司相关人员。该公司有关负责人表示,由于花园城三期竣工于2005年,当时采用湿贴陶土砖工艺,墙面质量和使用寿命已有所下降,他们会立即收集有关资料,会同专业技术人员专题研究此事,寻求技术上可行,资金渠道可靠的解决问题途径。另一方面,我局已督促小区物业管理公司做好安全保障工作,防止外墙饰面砖脱落可能带来的安全隐患。下步,我局将继续跟进此事,争取问题尽快得到妥善解决。

使用道具 举报

回复

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2018-5-29 18:49 |显示全部楼层
外墙掉砖,砸到人就不好了。
相关部门得赶快解决。

使用道具 举报

回复

Rank: 5Rank: 5

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2018-5-30 19:49 |显示全部楼层
无需安装,手机扫一扫上深圳论坛
这大公司造房子还不如城中村造的结实。

使用道具 举报

回复

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2018-5-30 21:25 |显示全部楼层
花园城三期当年销售的时候,据说业主全部都是招商局系统内的职工,因为当时花园城三期就没有对外销售,内部就消化完了。

使用道具 举报

回复

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2018-5-31 09:39 |显示全部楼层
无需安装,手机扫一扫上深圳论坛
关注。

但“与前一任小区业委会的20万元金额的维修外墙掉砖的协议”这到底是个什么协议?

使用道具 举报

回复

Rank: 1

参加活动: 0

组织活动: 0

砖掉成这样,招商地产绝对应该担负起责任。居然撺掇业主去告它,水平太差了,丢人。  这么大的地产品牌,不会等着砖砸伤人、新闻报道永远屹立在网上才知道事儿有多大吧?招商地产赶快面对问题、解决问题吧。拖才是最愚蠢的选择。

使用道具 举报

回复

Rank: 2Rank: 2

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2018-5-31 15:48 |显示全部楼层
无需安装,手机扫一扫上深圳论坛
查了一下,花园城三期竣工于2005年,到现在已经十几年的时间了,早就过了质量保证期间。招商地产不可能承担这部分的维修费用的,作为国企有很严格的管理程序,在程序上这笔费用也是走不通的吧?所以地产公司让业主去走法律途径,旷日持久的法律途径业主又能够等来什么?
与前业委会的协议,说明业委会在保质期内为小区争取了一笔维修金。争取维修金还需要业主大会的讨论通过吗?感觉等业主大会通过的时候早已过了保质期了(1500户啊!)。
但如果地产公司考虑到社会影响,维护自身形象,通过协商的话,或许能够争取到一些费用支持。对企业来说,那是属于捐赠性质的了。

使用道具 举报

回复

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

参加活动: 44

组织活动: 0

发表于 2018-6-3 22:09 |显示全部楼层

查了一下,花园城三期竣工于2005年,到现在已经十几年的时间了,早就过了质量保证期间。招商地产不可能承担这部分的维修费用的,作为国企有很严格的管理程序,在程序上这笔费用也是走不通的吧?所以地产公司让业主去走法律途径,旷日持久的法律途径业主又能够等来什么?
与前业委会的协议,说明业委会在保质期内为小区争取了一笔维修金。争取维修金还需要业主大会的讨论通过吗?感觉等业主大会通过的时候早已过了保质期了(1500户啊!)。
但如果地产公司考虑到社会影响,维护自身形象,通过协商的话,或许能够争取到一些费用支持。对企业来说,那是属于捐赠性质的了。

你好!花园城三期分一号地块和二号地块,一号地块可能是竣工于2005年,但二号地块是竣工于2007年,是年12月入伙。谢谢!

使用道具 举报

回复

Rank: 2Rank: 2

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2018-6-4 09:36 |显示全部楼层
看到街道办、住建局在艰难的协调。感受到业主的期待。
就算有一千种不满,一千种愤怒,还请放下埋怨、责备;不恰当的攻击甚至抹黑地产公司,即使问题解决了的同时,也难免把自己挤到了“刁民”的墙角。

使用道具 举报

回复

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2018-6-4 10:25 |显示全部楼层
早入伙超过10年了,过了保修期了
用房屋本地维修基金来维修吧
没别的办法了。

使用道具 举报

回复

Rank: 5Rank: 5

参加活动: 4

组织活动: 0

有关部门和责任人尽快解决这安全隐患,才是硬道理,让老百姓安居乐业!

使用道具 举报

回复

Rank: 1

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2018-6-7 09:23 |显示全部楼层
招商地产到底有没尽到企业社会责任?你姓不姓党?
1.质量是不是豆腐渣?把事实摆出来,蛇口比比皆是超过20年不掉砖的楼盘,公众自有判定。入伙2年不到就掉砖,当时理应全面检测。招商地产利用业主不专业,糊弄拖过保质期。
2.在解决5000人生命安危问题时,法律只是最低底线!公理、企业社会责任、群体感受,这些都应该优先考虑。作为一个央企,对自己楼盘、老客户不负社会责任,那这个企业的价值观令人质疑,你还是不是姓党?
3.这个楼盘很大一部分是招商的资深员工,当年开盘基本是内部消化,自己的员工生命安危你关注吗?企业基本道德观、荣辱观、伦理观在哪里?

使用道具 举报

回复

Rank: 2Rank: 2

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2018-6-14 16:57 |显示全部楼层
无需安装,手机扫一扫上深圳论坛
上面的帖子,地产公司看后,也许会深深的埋下了头,同时也许会更促使它走法律途径解决的道路。

使用道具 举报

回复

快速回复主题

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

  

     
您需要 登录 后才可以回复,没有帐号?立即注册 使用QQ帐号登录
高级模式意见反馈
fastpost
关闭
111返回顶部