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[深圳策] 华为出走沉思录-深圳的土地发展政策改进建议

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发表于 2018-10-7 14:17 |显示全部楼层

(接上文)


(六)加快填海


首先是深圳要按照中央已经批复的指标——55平方公里(相当于福田区70%!)加快填海,加快填海还有一个好处就是可以大大减少深圳余泥渣土受纳场面积(大部分直接是毁掉了生态绿地面积)。填海地点优中选优,与海岸线优化、区域发展、区域交通优化等结合起来(不再赘述,具体可以参考本人原帖《闲得慌来瞎想:深圳该在哪里填海》、《深圳应尽快启动对内伶仃岛的整体规划及开发》、《盐田大鹏(西)打造面向粤港澳大湾区的无敌海景总部基地带怎么样?》),填海方案尽量在合法的基础上再力争提高标准照顾环保的要求,将对生态的破坏降到最低。


其次,已经填海区域通过设置为练车场、停车场等,加快填海区土地沉降,争取早日可作为建设用地开发建设。


再次,填海用途尽量满足中央的要求,不用于纯粹的商品房开发,应优先用于办公、科研、公共服务等。


第四,已填海适合建设区域不要闲置,要及时启动建设,上次深圳已经因为这个问题被巡视组点名批评。大片的填海区域要优先考虑出让给华为、中兴、腾讯、大疆这样的新兴产业企业。


最后,深圳适时再向争取一些填海的指标。目前已经比较困难,国务院近日印发《关于加强滨海湿地保护严格管控围填海的通知》,《通知》明确“除国家重大战略项目外,全面停止新增围填海项目审批”,“对2017年底前批准而尚未完成围填海的,要最大限度控制现有围填海面积 ”。但是深圳仍然有可能通过申请国家重大战略项目,申请填海指标。

补充一句:申请填海指标最好化整为零,以小地块、多次申请为原则,以增加通过审批概率。

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发表于 2018-10-12 21:39 |显示全部楼层
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香港开始回头,现特首在2018年的施政报告中提出的填海方案。可叹研究时间太长,要研究5年!

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