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长期困扰物业管理的几个问题何时能够得到解决?

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发表于 2018-11-26 08:19 |显示全部楼层

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多数市民都知道,物业管理领域问题多多,业主大会召开难、业委会成立难、物业管理费提高难、物业管理服务企业责任落实难......虽然严重影响物业管理服务水平和质量,一直未能得到解决,但这些问题的解决,涉及作不作为的问题,也涉及众多社会原因,本人今天不想讨论这些问题。
本人今天在此提一下有关方面应真正关注并立即解决,解决起来难度并不大的几个问题:一是尽快建立健全物业小区共用部位共设施设备维护标准和维修、改造标准及竣工验收标准等物业管理标准体系;二是尽快制定老旧小区和新楼盘前期物业管理服务收费指导标准;三是尽快制订详细具体、可操性强的业主大会召开程序(尤其开箱验票程序);四是尽快制定详细具体、可操性强的业主大会备案规则(含备案表格填写说明等);五是尽快制定与时俱进、符合实际需要的物业专项维修资金缴交标准。
以上,跪求有关部门真正重视解决了,不要在敷衍塞责、推诿扯皮!

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发表于 2018-11-26 10:23 |显示全部楼层
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现在不是已经有专项的维修基金的标准和收费了吗,规定了不能乱动的。所以第一和第五个问题已经存在解决方案了。

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发表于 2018-11-26 10:45 |显示全部楼层
szotto1

现在不是已经有专项的维修基金的标准和收费了吗,规定了不能乱动的。所以第一和第五个问题已经存在解决方案了。

第一和第五没解决。第一是指设施设备日常维护该做到什么样子的标准等,不知道网友在哪看到了这方面的标准?能否麻烦贴上来?第五的标准,还是20多年前定的,多层每平方米一毛五,大家都知道物价等成本涨了多少倍了,现在这一毛五能干什么事,应该心中都有数,所以这样的缴交标准要与时俱进,符合实际需要。

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发表于 2018-11-26 13:36 |显示全部楼层

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发表于 2018-11-26 14:43 |显示全部楼层
发帖难,难发帖!这样审来审审去的,不觉得累吗?管管。

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发表于 2018-11-26 14:44 |显示全部楼层

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发表于 2018-11-28 10:13 |显示全部楼层
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不知道通过这个平台网络问政的事项,是否有关部门会过问处理?

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发表于 2018-11-28 11:08 |显示全部楼层
据我所知,深圳经济特区物业管理条例也陆陆续续做了一些小的修订,但是如果使这部法律适合现在的社会管理要求的话,确实是有大量的工作可做,利用现在的现有的信息技术,出台一些操作性强的实施细则。相信深圳在制度创新方面,始终走在全国的前列,如果在这方面进行创新的话,应该可以出很多成绩,而且对社会是很大的贡献。解决社区物业管理问题的成绩绝不亚于当年“110”统一报警系统整合的成绩。不过担当此重任的人在哪里呢?

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发表于 2018-11-28 11:35 |显示全部楼层
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长期困扰物业的问题。
只要把不好的一部分物业撤了,就什么事也没有了。   
想让坏物业变成好的,当然事情越来越多了,小区也会变的越来越差。

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发表于 2018-11-28 12:28 |显示全部楼层
关键业主不团结,扫地看门累了,就不爱干了。

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发表于 2018-11-28 19:09 |显示全部楼层
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发表于 2018-11-28 19:45 |显示全部楼层

关键业主不团结,扫地看门累了,就不爱干了。

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发表于 2018-11-28 19:48 |显示全部楼层

据我所知,深圳经济特区物业管理条例也陆陆续续做了一些小的修订,但是如果使这部法律适合现在的社会管理要求的话,确实是有大量的工作可做,利用现在的现有的信息技术,出台一些操作性强的实施细则。相信深圳在制度创新方面,始终走在全国的前列,如果在这方面进行创新的话,应该可以出很多成绩,而且对社会是很大的贡献。解决社区物业管理问题的成绩绝不亚于当年“110”统一报警系统整合的成绩。不过担当此重任的人在哪里呢?

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发表于 2018-11-28 19:49 |显示全部楼层

长期困扰物业的问题。
只要把不好的一部分物业撤了,就什么事也没有了。   
想让坏物业变成好的,当然事情越来越多了,小区也会变的越来越差。

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发表于 2018-11-29 08:50 |显示全部楼层
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发帖难,难发帖!这样审来审审去的,不觉得累吗?管管。

评论都要审核半天才出来。

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发表于 2018-11-29 09:19 |显示全部楼层
自发行动没用的,还是得靠政府导向,许多的部门人员都跟现有的物业有挂钩,站据着有效位置为其帮衬,这样的物业能为业主说话吗?农村城镇化,不解决物业问题,还要出大问题

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发表于 2018-11-29 09:25 |显示全部楼层
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发帖难,难发帖!这样审来审审去的,不觉得累吗?管管。

评论都要审核半天才出来。

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发表于 2018-11-29 09:28 |显示全部楼层
主贴中反映的问题,到底该由什么单位管?城管、物价、市场、住建、规划、财政、人大,这些机关中主要涉及哪个?是市级还是区级?

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发表于 2018-12-3 17:08 |显示全部楼层
看来有的部门很忙啊

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