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楼主: szren007

[住房] 深圳到底有多少房子?官方泄露关键数据:够2000万人住还多!

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发表于 2019-5-26 21:05 |显示全部楼层

根据深圳《住房保障发展规划2016-2020》,2012年底深圳全市住房总量为5.20亿平方米,其中商品住宅1.19亿平,保障房0.28亿平,原村民集体自建房2.6亿平,单位及个人自建住房0.47亿平,工业区配套宿舍及其它0.65亿平。

还是?有多大?统计部门自己都整不清楚。。。。。。
还是用平方合适!

5.2亿平方,人均多少平合适?如果是人均30平,只能安排1700万人口。
更重要的,村民自建2.6亿平!占了一半,属于出租经济

常住人口1300万。流动人口应该是住家庭、酒店、宿舍的都有

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发表于 2019-5-26 21:06 |显示全部楼层
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szwtyh1

哇!007又出动了!

好像有啥大事件要发生了

szwtyh3

很多熟习的ID都消失在论坛啦!
好似昨夜星辰陨落!
突然冒出来,很惊喜!

说得太严重了

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发表于 2019-5-27 06:27 |显示全部楼层
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szwtyh1

哇!007又出动了!

好像有啥大事件要发生了

szwtyh3

很多熟习的ID都消失在论坛啦!
好似昨夜星辰陨落!
突然冒出来,很惊喜!

说得太严重了

不严重,很意外!

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发表于 2019-5-27 21:29 |显示全部楼层
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深圳商品房的数量占比应该还没到百分之三十。

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发表于 2019-6-9 20:40 |显示全部楼层
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szwtyh1

哇!007又出动了!

好像有啥大事件要发生了

szwtyh3

很多熟习的ID都消失在论坛啦!
好似昨夜星辰陨落!
突然冒出来,很惊喜!

说得太严重了

szwtyh5

不严重,很意外!

有啥意外的

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发表于 2019-6-9 20:42 |显示全部楼层
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深圳商品房的数量占比应该还没到百分之三十。

商品房比例不高,但房子不少。深圳其实有点新加坡了。不过是自助廉价费多-小产权房

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发表于 2019-6-10 06:50 |显示全部楼层
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szwtyh1

哇!007又出动了!

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已隐藏5楼【请展开】

    以为你不再来论坛了!

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    这数据究竟能有啥用呢?就算我一个人住,我也希望除了现在住的房子(离学校近)外,还希望有一套离海近的,有一套离公园近的,还有一套离三甲医院近的就更好了。需求是多重结构的,关键还是看人们手中有多少能买房的钱。

    那大家都继续炒房。

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    用脚趾头都能想得到,商品房和政策房的房价太高(十几年来一直如此),导致自建房比例过大。
    解决问题的方法,就是将商品房和政策房的房价降低约80%即可。

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    发表于 2019-6-10 10:29 |显示全部楼层
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    我想问的是,单身的怎么算,被平均了吗?单身算一间,肯定不够啦。所谓平均每户多少人都是瞎扯。

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    发表于 2019-6-10 10:31 |显示全部楼层
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    在谈到深圳的房价时,他表示,深圳目前有住房1041万套,十三五期间深圳将增加70万套住房。深圳的户均人口是2.59人,按照每户2.59人测算,我们现有的住房可以容纳2800万人,深圳现在实际人口大概是2000万人左右,深圳人口的变动趋势这几年呈一个总体稳定,甚至略有下降的趋势。从这一点分析,如果房子只是用来住是足够的,如果用来炒作那就是不够的。

    嗯,你晚上8点出去,在任意小区兜一圈,黑灯率在30%,其中有20%是空置房

    晚上8点,大部分人还在公司上班加班呢,或者在外面吃饭中,还没有回家呢,还有很多人是上晚班的,早上才回家睡觉的

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    发表于 2019-7-20 07:25 |显示全部楼层
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    热天里的清凉

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    发表于 2019-7-21 18:25 |显示全部楼层
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    够住2000万人,和市场需求是两码事。住宅如果只是“住”,采用计划分配,那肯定是合适了。可是住宅的金融属性从来就没有缺失过,是一个投资工具,比如房地产信托投资基金(REITs)一个衍生品。

    比如,刚刚中山遇刺的任达华,就有二十几套房子,这二十多套,他只能住两三套吧~~~~有钱人几十套几百套也很正常

    从这个意义上说,深圳的住宅市场还远远不够,不信,你取消五年社保购房限制、取消非深户无社保购房限制,外地的资金一定飞奔而入,一定会暴涨~~~~,还得感谢当前的政策,限购限售压抑投资需求,硬生生把价格压住了

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    发表于 2019-8-12 20:36 |显示全部楼层
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    够住2000万人,和市场需求是两码事。住宅如果只是“住”,采用计划分配,那肯定是合适了。可是住宅的金融属性从来就没有缺失过,是一个投资工具,比如房地产信托投资基金(REITs)一个衍生品。

    比如,刚刚中山遇刺的任达华,就有二十几套房子,这二十多套,他只能住两三套吧~~~~有钱人几十套几百套也很正常

    从这个意义上说,深圳的住宅市场还远远不够,不信,你取消五年社保购房限制、取消非深户无社保购房限制,外地的资金一定飞奔而入,一定会暴涨~~~~,还得感谢当前的政策,限购限售压抑投资需求,硬生生把价格压住了

    如果允许炒米炒菜,估计米菜也会飞上天的

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    发表于 2019-8-12 20:48 |显示全部楼层
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    szwtyh1

    哇!007又出动了!

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    已隐藏6楼【请展开】

      不知来干啥

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      发表于 2019-8-12 21:33 |显示全部楼层
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      哇!007又出动了!

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      已隐藏7楼【请展开】

        灌水呗

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        发表于 2019-8-13 21:15 |显示全部楼层
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        够住2000万人,和市场需求是两码事。住宅如果只是“住”,采用计划分配,那肯定是合适了。可是住宅的金融属性从来就没有缺失过,是一个投资工具,比如房地产信托投资基金(REITs)一个衍生品。

        比如,刚刚中山遇刺的任达华,就有二十几套房子,这二十多套,他只能住两三套吧~~~~有钱人几十套几百套也很正常

        从这个意义上说,深圳的住宅市场还远远不够,不信,你取消五年社保购房限制、取消非深户无社保购房限制,外地的资金一定飞奔而入,一定会暴涨~~~~,还得感谢当前的政策,限购限售压抑投资需求,硬生生把价格压住了

        如果允许炒米炒菜,估计米菜也会飞上天的

        米和菜也可以炒,郑商所、大商所的粮油、棉花等品种,就是在炒农产品期货,你想炒现货的话,深圳前海有个农交所,你想买多少菜都有人卖

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