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[住房] @龙华区住建局,观城苑公租房基准租金为何那么高,能保障谁

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发表于 2019-12-7 10:57 |显示全部楼层

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      龙华观城苑公租房租金较高,认租家庭诉求心声,
感谢政府对户籍困难家庭住房问题关切,龙华困难家庭民生问题近年来得到改善,离不开党政府领导大力支持。今天1150户籍困难居民能顺利选房认租可喜可贺;但从龙华2019年公租房整体租金配置数据评估后喜忧参半,以租金配置结合观澜当地经济和区位状况分析,居住观城苑公租房会使认租家庭居住及生活成本加倍,居住困难问题不会得到质的改变。《深圳市保障性住房条例》第四章第十八条明文规定:保障性住房的租金,应当与住房困难群体的经济承受能力相适应,在适当考虑建设成本、公共配套设施、房屋折旧等因素的基础上,按照同期同区域同类型普通商品住房市场指导租金标准的一定比例下浮确定。保障性住房的租金应当根据住房困难群体的收入水平分层次确定。公租房在本市规定的基准租金,应当综合考虑住房困难群体的经济承受能力等因素确定。
从各大住房论坛,深圳市住房和建设局、龙华区住房和建设局等政府网站群众反映的问题看龙华公共租赁住房--观城苑的租金严重超出住房困难群体的经济水平。与观城苑同区域的公租房如深业泰然玫瑰苑、福安雅园,华盛峰荟茗庭等,平均租金约19元/月.平方米,商品租房价格25元/平米,小产权房房租只有800元/两房一厅,500元一房一厅。观城苑实用面积仅70%左右,平均租金22元/月.平方米,政府公租房价格标准规定公租房租金标准为市场商品租房价格30%-50%,观城苑公租房价格几乎与当地商品租房价格标准持平,与观澜当地商品租房市场指导租金相差不大,并没有按一定的比例下浮。且现深圳租房市场处于非常态发展,市场价并不能真正反映居民收入水平。而且,深圳现有市区级公租房基本上都配套比较完善,而较高租金的观城苑却反是低配的二类装修标准,户籍认租家庭在高租金的压力下还得付出不菲的费用才能入住,这无疑又是给困难家庭雪上加霜! 希望降低租金,观城至苑,初心至源,使工薪阶层一颗深漂的心落地生根,使观城苑不只是电车的汇集地,更是每一个在深奋斗轨道上的游子的归家之所!
以下为龙华观澜近两年公租房基准租金标准与观城苑对比:
观城苑:22/月.平方米(无地铁,无商业,学校3公里以外)
1.佳华领域广场一期的基准租金为20元/月·平方米;
2.阳基御龙山家园的基准租金为20元/月·平方米;
3.华盛峰荟名庭的基准租金为19.25元/月·平方米;
4.澜汇居的基准租金为20.35元/月·平方米;
5.招商锦绣观园的基准租金为20.35元/月·平方米;
6.福安雅园的基准租金为19.8元/月·平方米;
7.壹成中心的基准租金为24元/月·平方米;
8.深业泰然玫瑰苑的基准租金为18.7元/月·平方米。

恳请龙华新区政府、住建局,着重考虑住房困难群体经济承受能力,重新评估观城苑公共租赁住房基准租金。

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公租房房租从三年前的白石龙附近17涨到现在呈祥花园三十多。不明白公租房的房租怎么能随着市场价水涨船高呢?公租房不是政府用来维稳房租的工具吗?跟着市场走,市场又跟着政府走,工资几年没涨过。在这样下去对深圳的发展非常不利。建议龙华区政府重新定价公租房租金。

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观城苑位置偏僻交通不便,配套设施不完善,22元的基准租金偏高。希望住建局重新评估租金,定一个合适的价位。

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感谢政府的扶持,租金较高,能否扶持力度再大一些

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希望能公开定价数据依据

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非常感谢住建局为我们提供公租房,但是既然初心是要解决我们的安居问题,为群众谋幸福,那就应该要解决群众的痛点难点问题,可是就目前观城苑的租金而言,明显比市场价的30%高,若再加上物业费等等,另外周边配套,时间成本,交通,学位等等都也是很大一部分问题,所以请求住建局要重新评估观城苑的租金标准,切实实现群众安居问题,让大家租的起,住的安心!

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和观澜附近公租房比,位置偏僻,房租太高了

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发表于 2019-12-7 13:11 |显示全部楼层
rubyp1

不是无理取闹,确实有点贵,好的地段贵点无话说。如果可以,我可以跟好地段的换换甚至可以出比他多的价格租。这里使用面积也小,地方偏。

我也这么认为,民治,坂田,龙塘30元一平都不算贵。

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降租诉求希望能有反馈,公开评估定价数据

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不是无理取闹,确实有点贵,好的地段贵点无话说。如果可以,我可以跟好地段的换换甚至可以出比他多的价格租。这里使用面积也小,地方偏。

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发表于 2019-12-7 13:13 |显示全部楼层
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对比观澜其他公租房,确实是最贵最偏。

应该是最偏的里面最贵的

所言到位,真偏,成本压力徒增。

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对比观澜其他公租房,确实是最贵最偏。

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与其他公租房相比租价偏高,请住建部门再横向对比后酌情降低房租!

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支持降租!

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主要是位置太偏远了。都快到东莞,附近房租没那么贵的。靠近观澜大道那边算22都贵。前两年这里都是断头路没人来的。来回市内要坐三个小时地铁。希望政府重新定价。。

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恳请龙华新区政府、住建局,着重考虑住房困难群体经济承受能力,重新评估观城苑公共租赁住房基准租金。

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住建局定价的依据是什么。市场的30%?是观澜的市场价吗!

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对比观澜其他公租房,确实是最贵最偏。

应该是最偏的里面最贵的

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