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[政府公告] 官宣!深圳3595个小区的二手房成交参考价发布

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发表于 2021-2-9 11:00 来自:深圳论坛手机版 |显示全部楼层

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发表于 2021-2-9 13:16 |显示全部楼层

公务Y小区贵这么多
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自己给自己戴高帽子

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2016年度优秀网友 深坛之星

发表于 2021-2-9 15:59 |显示全部楼层
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如果真实的成交价是这么多,我敢说,断供潮已经在来的路上了!!

随便跌个15%,上百万消失了,换成是你,受得了吗?

~~~~~~~~~

乐观猜测,受影响的是银行放贷,政府指导价,会是银行放贷的参考标准,即:某小区政府指导价为6万一米,100平即600万,银行按600万指导价打七折,再放贷,即420万;受影响的是买方,要提高首付了

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深坛老友

发表于 2021-2-9 16:37 |显示全部楼层

如果真实的成交价是这么多,我敢说,断供潮已经在来的路上了!!

随便跌个15%,上百万消失了,换成是你,受得了吗?

~~~~~~~~~

乐观猜测,受影响的是银行放贷,政府指导价,会是银行放贷的参考标准,即:某小区政府指导价为6万一米,100平即600万,银行按600万指导价打七折,再放贷,即420万;受影响的是买方,要提高首付了

基本上就是这么会事。

银行按这个价放贷,谁要是有钱,可以直接忽视指导价。

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那以后会不会有什么人以一己私力随意把自己住的小区定高官方指导价?要保证公开公正。还不如出房产税

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睡眠不好 发表于 2021-2-9 10:58
公务Y小区贵这么多

深圳住建局真是搞笑啊,把与他们利益相关的小区标高价,还美其名曰为了稳定房产市场,这种小人行径,势必成为全国房产市场的反面教材!





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发表于 2021-2-10 10:38 |显示全部楼层
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政策好!小心对策

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住建局领导的小区估计不便宜





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北京对链家等开展经营贷和中介活动专项检查:已发现问题线索

澎湃新闻
02-10 14:19
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中新经纬客户端2月10日电 据北京市住建委官方微信号“安居北京”消息,2021年2月9日下午,北京市房地产市场联合专项核查工作组对部分银行机构,以及链家、我爱我家、中原地产等经纪机构总部或门店,开展了经营贷发放和中介活动专项检查。北京市住建委称,通过交叉比对,发现了中介参与助贷活动、虚构经营合同、经营贷公司成立时间与抵押房屋购买时间接近等问题线索。

据悉,本次检查是在1月25日以来,相关部门对学区二手房交易全面排查的基础上,重点核查西城金融街、德外,海淀万柳、中关村等热点片区发现的有关线索,有针对性开展的。



资料图 中新经纬摄

检查过程中各部门实地听取了各银行贷款管理制度、批贷流程、放款流向等情况汇报,定向抽取了部分存量房买卖合同、中介服务合同及补充协议、经营贷贷款协议、交易双方信息、借款人资料等。

北京市住建委称,通过交叉比对,发现了中介参与助贷活动、虚构经营合同、经营贷公司成立时间与抵押房屋购买时间接近等问题线索。各部门将根据掌握的线索和收集的材料,对资金流向实施穿透审查,随着检查工作的深入开展,梳理经营贷违规流入房地产市场的路径和流程。

北京市住建委强调,对查实的违规行为主体,无论是金融机构、助贷机构还是房地产经纪机构,都将依法严肃处罚。按照工作部署,现场核检、检查还将进一步深入和扩大。

北京市住建委称,将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,始终保持稳地价、稳房价、稳预期的坚定信心和决心。

(原题为《严查经营贷!北京对链家等中介突击检查,违者严处》)

(本文来自澎湃新闻,更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)

我支持住建局这次发布二手房指导价格。深圳住建局应该和北京一样检查地产中介何金融贷款中介公司,还有微博大v自媒体大v,房地产乱象和这些人有莫大关系。





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公务员小区抬高自己的身价,烂透了

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最近一线人攻击住建局的二手房指导价,说公务员小区二手房指导价高于旁边小区二手房指导价,这是掺沙子,想通过批评指导价不公平让住建局的政策执行不下去,希望我们政府不要受这些人的影响,严格坚持既定原则。

还有深圳的房地产微博大v,天天在微博等自媒体微信公众号和群里面鼓吹深圳房子核心资产永远上涨,有些还和地产中介金融贷款中介公司是一条龙服务炒房产业链,社保入户首付款筹集资金抵押经营贷等等无所不能,天天制造焦虑,不单卖房的业主焦虑担心自己房子卖了又暴涨,刚需也焦虑不马上上车下个星期下个月又会大涨几十万元,希望主管部门出重拳治理这种扰乱秩序的自媒体,还普通市民一个正常的房地产市场。





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方案挺不错,但是成交价造假简直太简单,对于大财阀来说。怎么解决以后这种政策之下的民间对策,请问各位想好了吗?

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方案很不错,就是人为操控会不会很容易发生腐败,好担心这种情况。指导价一定要公平公正。要说明这个为什么低一点,那个为什么高一点,然后麻烦不要搞学区房了。小学初中教育应该都一样。谢谢

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发表于 2021-2-10 22:55 |显示全部楼层
网站房价已经不显示了

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发表于 2021-2-11 08:31 |显示全部楼层
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这个指导价格,象征意义而已,毫无实际作用,可以给媒体一个写作的标题,给人看的!

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发表于 2021-2-12 23:21 |显示全部楼层
瞎搞一气,必定在全世界再次留下笑柄!
那只手瞎干预市场,其实最苦的还是刚需(无房想买房的人)!

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发表于 2021-2-13 14:18 |显示全部楼层
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深圳九十年代的公务员都是分配福利房、微利房!房子产权应该属于深圳政府,在政府部门上班,只有居住的权利,但不能买卖!假如公务员下海经商去了,福利房应该收回!福利房怎么能够当做私人财产买卖?

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发表于 2021-2-13 14:27 |显示全部楼层
只要把学位房跟房子脱钩,高房价立马腰斩!深圳每年只成交1万多套房子,大多数买家都是冲着学位炒房子!

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人为调控,希望以后不会出现类似这种话:告诉你们,快去买,内部消息,以后这房子***元一平米。

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都是学区房搞鬼,应该去控学区房指导价,而不是我们平民普通的房子

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