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[我要批评] 卖家违约成赢家 糊涂法官判糊涂案? -------宝安法院判房屋交易卖家违约案

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发表于 2015-10-26 09:58 |显示全部楼层

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和所有来到深圳的人一样,我和老公当时是带着梦想来到深圳的。这里地理环境优越,自然环境优美,人文环境开明,我们也相信这里会公平,相信这里的法制会更健全,所以能在这里拥有自己的家一直是我们的追求。通过努力以及亲友的帮助,我和老公终于存够了在深圳买房的首付,尽管这还是二手房,但我们依然满足。在买房的前期过程中,我们一直是怀着对未来的美好憧憬,哪怕遇到一些困难,我们依然没有放弃。直到宝安区法院的不公正判决,我们才真正觉得心冷。本来开开心心买房的我们,被卖家一再的欺瞒和违约,本没有过错的我们,被宝安法院杨莹的判决书安上违约的责任。
     房屋卖家是一对夫妻,男的叫李山,女的叫岑淑艳,都是在深圳市社会福利中心上班。买房的时候,我和老公都认为在福利院上班的人会比较善良,毕竟那是一个需要爱心和良心才能做好事情的地方。基于这个认识,在后期的买房过程中,即使卖家未能按照合同约定的日期履行相关的手续,我们一直都是毫无保留的信任他们。直到后来事情出乎我们的意料,在自己的合法权益得不到保障的时候,我们多次与其沟通和交涉,希望事情能和平解决,但对方却置之不理。为了自己的合法权益,不得已我们只有拿起法律武器,但更让我们失望的是,法律武器竟然失效了。
事情的经过是这样的,我保证我会客观的描述事实,并且我所描述的每一件事都有足够的证据支撑。
我们是4月6号签的二手房买卖合同,约定4月30号前资金监管,5月30号前过户。我们按约定办理了资金监管,在5月12号取得公积金贷款审批同意单。因为是公积金组合贷款,银行要求评估公司必须进屋拍照才能取得商业贷款承诺函。按流程,在我们资金监管后岑淑艳李山夫妇就要进行安排评估公司进行拍照。但因为这李山和岑淑艳对租客出尔反尔,不尊重租客,引起租客反感,租客不配合评估公司拍照(根据房屋买卖合同,租客问题应该由岑淑艳李山解决)。所以一直拖着。李山说租客不配合,希望我们去帮他们与租客谈,为了早点过户,在李山他们的安排下,我们三方进行了会谈,租客表示让步;李山又说希望我们能让租客继续住,这是租客的要求,为了房子能顺利过户,我们同意了;他们带着评估公司过去拍照,但为了不拍照,又激怒租客,说涨房租什么的,租客闭门不开。后来,我们与租客沟通,租客说这两人是他们见过的最恶心的人,是要恶心他们,并不是不愿意配合拍照。在租客的配合下,约好评估公司,在2015年5月28日下午进行了拍照。5月29号周五,5月30号周六。然后6月1号周一,李山和岑淑艳去银行通知房子不卖了,并去评估公司取走了评估报告。6月2号去担保公司取消了赎楼担保。我们在6月4号发律师函要求他们继续进行评估并要求他们继续履行合同。因为我们没有违约,并且相信法院的公平,为了能够为继续履行创造条件,我们在6月10号提起诉讼的同时,自己又去评估公司做了一份评估报告交给银行,希望银行能给我们出贷款承诺函。这过程中,岑李二人不停去银行骚扰,阻止银行对我们出贷款承诺函。后来我们跟银行说,如果岑李二人不出正式文件说房子不卖了,那银行就不能终止我们贷款承诺函的审批。在此条件下,我们的贷款承诺函终于在7月14日出来。
     我们提交的证据中有评估报告,评估报告中有评估日期为2015年5月28日。而岑李二人提交的证据中也有说明在5月27日还没有能进行评估报告。我们一审的时间是8月3号,一审的法院是深圳市宝安法院,法官为杨莹。庭审上,岑淑艳对所做的一切均承认了,庭审上感觉杨莹也挺公平。我们当时真的很相信法院会还我们一个公正。很快,8月份过去了,9月份也过去了。同期审理的案子很多都出了结果,而我们迟迟未出。直到10月15日,我们收到判决书,犹如晴天霹雳,毫无过错的我们,竟然被判违约,法院竟公然支持违约方没收我们的定金。法院判决的依据是,我们的贷款承诺函没有出来,而关于贷款承诺函没有出的原因,一个字都没有写。关于与贷款承诺函相关的评估报告,10页纸的判决书,竟然找不到一处!
研究生毕业后一直在深圳这个土地上奉献着青春的我们,不明白这么简单的案子,为何会被判成这样?我们不明白,难道奉公守法,诚信为人,就要被判违约?我们不明白,明明是欺压百姓,颠倒黑白的两个公务员,深圳法院竟然支持他们?我们不明白,是法官糊涂,还是故意而为之?深圳这个社会,难道不让诚信之人立足了吗?
我相信很多来深圳发展的朋友们都认为这个地方不仅经济水平高,城市文明程度也走在全国的前列。我也相信诚信是这个城市的口碑。然而我所遇见的这对业主以及宝安区法院的法官杨莹却给了这个文明城市一个狠狠的耳光,让这个号称“文明城市”的深圳蒙羞。正如青岛38元一个的大虾让“好客山东”数亿的花费付之东流,那么一对缺乏诚信的公务员夫妻和缺乏公平及正义感的法官也会在“文明深圳”上重重写上不光彩的一笔!

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发表于 2015-12-23 08:51 |显示全部楼层
话说最近猫公主很生气,天气越来越冷,地面越来越凉,越来越不能随意的趴在厚厚的地毯上了,火大ing

        火大的猫公主各种闹脾气,闹腾的女市领导无法办公,于是发了条微博问“如何让我家娇贵的猫公主大冬天也能愉快的躺在地毯上吃零食?急,在线等!”


        不到三分钟,转发过万,各种点赞,只看到“猫公主求爆照!”,却没有一条能解决事情的意见,女市领导此刻只想摔了键盘!


        叮~微博提示音~女市领导放下了手上高举的键盘,一名叫Ace是骑士的小天使发来私信“尊敬的女市领导~若我能让娇贵的猫公主殿下大冬天愉快的躺在地毯上吃零食的话可否答应我一个要求?”


        女王准了,三分钟后,这位名叫Ace是骑士的小天使来到女市领导的王宫,带了两车不明物体。次日,女市领导终于又可以愉快的办公了~


        而我们娇贵的猫公主殿下呢?此刻正在名叫Ace是骑士的小天使的陪伴下愉快的趴在地板上啃零食!!!


        诸位看官~想知道这位名叫Ace是骑士的小天使是如何做到让娇贵的猫公主殿下愉快的躺在地上也木事的吗?哼唧~身为小编的我怎么可能会告诉你只要关注我们的微信号qdyadn【或者添加朋友搜索青岛永安地暖】,私聊小编就会告诉你答案呢?反正爆了猫公主照片的某骑士已经被女王软禁在王宫了!




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