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[香林世纪华府] 香林世纪华府墙体渗漏质量问题的诉求

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发表于 2016-2-23 14:43 |显示全部楼层

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关于香林世纪华府墙体渗漏质量问题的诉求
——请圆香林人安居梦

市住建局:
我们是香林世纪华府因房屋质量问题而受损害的业主。香林安居房入伙一年来,随着业主陆陆续续入住,数百户业主的墙体出现了大范围(不完全统计暂有数百户,因还有大部分业主未入住,可能未发现问题)、大面积(卫生间、小房、大房)的渗漏、起泡、发霉脱皮等质量问题,且经反复多次性修补无效(有些业主的墙体,物业已经修修补补多次,问题依旧存在)。
并且,入住前,大部分业主对墙体再次进行了重新的装修(如刷硅藻泥、油漆、装角线等等),紧靠墙壁装衣柜、吊柜等,而出现渗漏、起泡、发霉脱皮等质量问题,对墙体、壁柜造成了损坏,由此给业主们的日常工作、生活造成了巨大烦恼、诸多不便和重大损失!
综上所述,这已经不是偶然的、过别的轻微质量瑕疵了,这已经是带有普遍性的、严重的使用功能缺陷,属于严重的质量问题了!业主们据此有理由怀疑建设单位、施工单位、工程监理单位存在偷工减料等问题。
因此,香林相关业主依据《中华人民共和国建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》等法律法规提出以下诉求:
1、要求住建局依法展开对香林安居房质量及保修问题的调查。
目前,根据香林业主不完全统计的大面积、大范围的质量投诉看来,这是带有普遍性的、严重的使用功能缺陷,属于严重的质量问题!业主们严重怀疑建设单位、施工单位、工程监理单位存在偷工减料等问题。要求住建局成立“香林房屋质量问题调查组”, 依法调查香林安居房的质量问题,以及延误保修问题,明确香林工程建设项目的建设单位、施工单位、工程监理单位的责任及履责情况,希望严查质量问题和违规违法情况,严惩责任主体、责任人,给业主们一个交待。
2、要求住建局、建设单位、施工单位、工程监理单位拿出有效的、彻底的、有期限的质量保修解决方案。
从墙掉皮后看墙体里面:沙多水泥少、泛白,疑似水泥沙浆标号不足,偷工减料。2016年深圳市政府公布的民心民生工程明确提出针对市民关心的房屋因建筑质量渗水、墙壁开裂等问题开展专项治理。我们强烈要求住建局提出切实有效的方法和明确的时间表。我们拒绝再等待、拒绝对卫生间内外墙治标不治本的反反复复修修补补,我们要求打掉卫生间地板和四周墙壁面砖,规范和高标准的重新做防水处理,并对卫生间外墙做有效的防水防潮处理。
不能象去年那样,住建局人员到香林施压,物业才修修补补,再次出现问题,再次申请,再修修补补,反反复复,拖拖拉拉、故意拖延保修时间,质量保障遥遥无期。一年来,业主都在维修中度过,质量烦恼严重影响工作、生活,叫人如何安居?
3、要求住建局、建设单位、施工单位、工程监理单位拿出合理的质量问题以及拖延保修赔偿方案。
一年以来,业主要经历:“报修登记、漫长等待、预约维修、失约、再约、维修”这一过程中,加上物业和施工方各不负责、扯皮、故意拖延保修时间,保修过程非常漫长,一般要三、四个月时间。维修后问题依旧、反复维修,多次给业主家庭造成误工误产,同时,由于房屋质量问题引发的业主另外装修的报废以及业主的附属家具损坏(如衣柜、吊柜等)的损失等等,所有这些责任,完全是由于建设单位、施工单位、工程监理单位的失误、失职甚至违法所造成的。
根据国务院《建设工程质量管理条例》第六十四条:“违反本条例规定,施工单位在施工中偷工减料的,使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的,或者有不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的其他行为的,责令改正,处工程合同价款2%以上4%以下的罚款;造成建设工程质量不符合规定的质量标准的,负责返工、修理,并赔偿因此造成的损失;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。”
     第六十六条 “违反本条例规定,施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的,责令改正,处10万元以上20万元以下的罚款,并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。”
     第六十七条 “工程监理单位有下列行为之一的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款,降低资质等级或者吊销资质证书;有违法所得的,予以没收;造成损失的,承担连带赔偿责任:
  (一)与建设单位或者施工单位串通,弄虚作假、降低工程质量的;
  (二)将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字的。”
据此,受损害业主们要求住建局协调建设单位、施工单位、工程监理单位对业主的损失给予赔偿,并对保修期内的扯皮、拖拖拉拉、拖延履行保修义务进行合理赔偿。
4、要求住建局协调、督促建设单位或物业在小区公共场所、停车场加装摄像头,提高监控密度。
香林是9栋建筑面积达10多万平方的高层中型小区,有3万多平方共计1037个车位的大型停车场,地下、地上监控摄像头廖廖二十多个,死角众多,隐患重重。去年小区内、停车场出现多起电动车被盗、车胎被扎的案件,但监控不到,造成业主较大损失无法挽回。
同时,希望住建局协调开发商或物业免费安装(可视)对讲门禁系统,这是高层住宅的基本配套设施之一,没有门禁小区业主非常不方便。
5、要求住建局协调、督促建设单位或物业处理3栋地下室电机的噪声问题。
电机质量问题,噪声达到60分贝

请住建局领导以民为本、公正合理协调处理有关各方,圆香林人安居梦!


                     香林世纪华府全体受损害业主
                      2016-2-21

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