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[置换信息] 2016年刚办完的跨行商转公

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发表于 2016-5-3 18:09 |显示全部楼层

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办理商转公之前,看了好久贴子,都没找到特别最新的,所以特地上来发一下

我原贷款行是邮政,新贷款行是招行。 先说一下时间进度吧,大家比较关心的

1、3月1日去招商银行交资料
2、3月20日收到银行通知,可以去拿审批通知单了(算很快了,招商办事效率还是很高的,给招行解经理点赞)
3、4月14日去国土局办顺位抵押(请不要问为什么中间差了半个月,这就是不顺利的过程,顺利的话一周就可以搞掂,后面详细说)
4、4月22日收到放款通知,4月27日还原贷款行中国邮政最后一期月供,算是结束。

整体比我想象中顺利

一、下面讲一下建议吧

1、选银行   能不跨行绝对不跨行。如果一定要跨行,根据招行那边说,建行会办理更快,因为他们专门有人做这个,我们是招行粉,所以就选了招行。

2、预约到新贷款行交资料的日期尽量离还贷日远一些,主要是方便银行操作。我的还贷日是2号,银行交申请资料是1号,离得太近,如果银行工作人员没有关注到,会导致我们提供的两个资料(过去12个月的还款明细和未来12个月的还款计划)过期。原办是公积金中心要求提供最新的还款计划和还款明细,如果过了贷款日,这两项资料就不是最新的啦.

二、可以选个离原贷款行近一点的,跑起来方便一些。因为跨行还是麻烦一些,我一共跑的次数跟大家讲一下
1、去原贷款行--邮政银行打印贷款的一些资料,资料是什么我就不重复了,大家按公积金中心的清单准备就好了

2、网上预约好然后去新贷款--招行交资料,注意:所有的贷款人都要到场的。交资料时有三样资料不合格,要重新提供。一个是贷款余额打印得不清晰(确实很不清晰);还有一个是我的加盖原贷款公章的房产证没有登记抵押信息(我手误,拿错了),这个问题估计很少人有,可以忽略。还有一个是跨行商转公,所以招行要求去国土局打印房产查档,很简单,拿身份证去国土局就可以了。

3、审批通知单下来后,3月22日我就去新贷款行招商银行取回来了,把通知单送到了原贷款行邮政银行的客户经理那里。

4、去国土局网上预约“现楼抵押登记”的号,这个也就是通常说的顺位抵押,一般情况下,跨行办很慢就是因为这个环节。首先要跟原贷款客户经理预约房产证原件出库时间,然后按照原贷款行客户经理说的时间去国土局网上预约办理顺位抵押的时间,约好后告诉新贷款银行客户经理预约时间,因为新贷款行客户经理要把资料提前送到国土局现场的工作人员那里。最后按预约时间去办就可以了,注意:房产证有名字的人都要到场。

5、我的顺位抵押办理不顺利是因为我的原贷款行邮政银行对时间和地点要求比较多,地点:只能在银湖国土局办,这个国土局太难约了,都是提前一周的早上7点起来约的,晚了约不到比抢火车票好些。时间要求只能周三四五,也就是说如果这周三没办到,你只能在这周四的早上起来约下周四的号,因为他的号全部都会提前一周全部抢完。第一周约到了,但是邮政银行忘记把我的房产证出库了,所以办不到,又等到第二周才重新约,大概全程花了三周时间才搞掂这个事。

6、国土局办顺位抵押大概要5个工作日,然后就是等放款了,我的从顺位抵押到放款一周时间。


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发表于 2016-5-3 18:37 |显示全部楼层
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楼主是把贷款由原来的邮政商业贷款,变更为招行的公积金贷款?

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