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小产权房的出路

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发表于 2016-9-14 13:34 来自:深圳论坛手机版 |显示全部楼层

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记得十八大三中全会之前,由刘鹤(现中财办掌门人,习大大的头号智囊)出了一份383方案,里面有提到小产权房这一历史遗留问题的解决方案,内容如下:
■土地制度
“小产权房”补缴出让金
在现有土地权属基础上,赋予农民集体土地处置权、抵押权和转让权。在集体建设用地入市交易的架构下,对已经形成的“小产权房”,按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入,妥善解决这一历史遗留问题。对被政府征收土地,改原用途补偿为公平补偿,农民房屋按市价补偿,被征地农民纳入城镇社保体系。改政府卖地为国有土地资产经营,成立国有土地资产公司。明确国有土地资产经营收益不得当期使用,其用途和绩效由人大审议监督。
当时反应很大,最后出来的十八大三中全会的文件就没了这一条,但我想说的是,这起码高层是有这意识的,必竟这方案能发到网上,背后还是得到领导的认可的。也许是因为当时如果强推这一条,阻力会很大。
深圳龙华的小产权房最近说强拆,深圳的领导应该认真考虑下这个方案,为深圳以及全国带个好头,为深化改革开放杀出一条血路。
383方案:https://zm12.sm-tc.cn/?src=l4uLj8XQ0IiIiNGcl5aRntGckJLRnJHQmIqQjpaRmNDNz87M0s7P0M3H0JyQkYuakYugzM%2FLzc3NycqgzdGXi5I%3D&from=derive&depth=2&link_type=60&v=1&uid=f0ce15edeb78449fb5eb714088e18f21&hid=5e447ad6447f1473ce88bd46250d3b14&restype=1&uc_param_str=dnntnwvepffrgibijbprsvdsei&query=%E5%88%98%E9%B9%A4+383%E6%96%B9%E6%A1%88

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现在拆迁困难是赔偿低。拆迁户要求赔1比1商品房,但政府一般按照一平几千元补偿,差价非常大。
转正后赔偿就变成1比1.3置换,外加几十万现金补偿。对政府非常不利。

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