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居住证与租赁合同的思考

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发表于 2017-9-22 16:57 |显示全部楼层

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@深圳论坛
从网上看到很多关于居住证与租赁合同的引发的烦恼。
孩子上公办学校,申请积分入户等都要社保+居住证+租赁合同。
相信社保和居住证两项比较容易实现,但租赁合同却难倒了一大片。。。为什么?
不知道政府设置这个门槛的目的何在。现实状况中很大部分人居住在单位集体宿舍、或者低廉的农民房。
不是他们不想办里租赁合同,而是现实生活不给他们这个条件。
无论是住单位宿舍还是廉价农民房无非存在两个目的:1、上下班方便;2、房租成本低。
仅因为这样就失去了享受政策的福利,实在感到委屈。
试想如果因为为了找个有租赁合同的房子租住,可能离单位远,租房成本高。就完全违背了自己的意愿。
另外既然有了居住证是可以证明我们有合法的工作和居住场所,为什么还要搞这个劳民伤财的租赁合同。
说实话如果政府只是为了增加税收,很多人宁愿在每月工资所交的社保中增加一项(住房税或者教育税)弥补这个莫名的租赁合同。
一个真正为民生利益着想的政府应该是多从公民的角度去思考,而不是故意设坎刁难,把一些遵纪守法的人逼得走投无路。

~~欢迎大家发表意见~~


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发表于 2017-9-22 17:14 |显示全部楼层
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@深圳论坛
谁能解释一下租赁合同的意义?
谁能保护外来工在深的合法利益?

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发表于 2017-9-22 17:55 |显示全部楼层
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正因如此,现在深圳出现租赁合同高价买卖的市场,这就是当下政策带来的功劳。
满足了部分人的利益,却损害众多人的利益。
公理何在?

生活呀!生活!你为什么总是这么残酷!!!

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租房本来就要上税,你不愿意上税怪谁?

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发表于 2017-9-23 08:36 |显示全部楼层
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上不上税跟能不能办租赁合同有什么关联吗?哪个租客是为了不上税而办不了租赁合同的吗?

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发表于 2017-9-25 12:02 |显示全部楼层
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不是我不想上税,我都宁愿每月直接从个人收入扣税,而不要制造这种想上税而上不了税的矛盾。

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发表于 2017-9-25 15:45 |显示全部楼层
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不是说用租赁合同的么?怎么又要起来了?
不是说居住类的证明那些就可以了么?每个月不是有流动人口登记的那些数据吗?

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发表于 2017-9-25 16:45 |显示全部楼层
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虽然这次提出的是 居住证 + 社保

但是 因为申请的人中,有的人有房子,有的人没房子,所以才会需要 提供第三种资料   房产证 或 租赁合同

有房子的 :  房产证 + 居住证 + 社保

没房子的 :  租赁合同 + 居住证 + 社保

如果像 楼主 那样理解为  租赁合同 和 居住证 是一个意思,有一个就行了

那么有房子的 是不是 因为有 居住证地址 ,就不需要 提供 房产证了 ?不然 有房产的 不是要比没房产的 多提供 一种证明 ?

不管 有房子 还是没房子 ,首先 都要具备 社保 + 居住证 这两个一样的 前提条件

然后第三个条件 分两种

有房子的 提供 房产证, 没房子的  提供 租赁合同,懂了吗 ?

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发表于 2017-9-25 16:52 |显示全部楼层
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白鹭洲5 发表于 2017-9-22 18:10
租房本来就要上税,你不愿意上税怪谁?

政策上交税是房东交税,你以为是租户交税,但是现实是租户交税,或者房东就是不配合交税

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发表于 2017-9-25 16:54 |显示全部楼层
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鹏城老夫 发表于 2017-9-22 17:55
正因如此,现在深圳出现租赁合同高价买卖的市场,这就是当下政策带来的功劳。
满足了部分人的利益,却损害 ...

这才是真实的一面

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深坛老友

发表于 2017-9-26 11:40 |显示全部楼层
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我在社区开的集体宿舍证明被判定为无效

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发表于 2017-9-26 16:27 |显示全部楼层
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三两小酒 发表于 2017-9-25 16:45
虽然这次提出的是 居住证 + 社保

但是 因为申请的人中,有的人有房子,有的人没房子,所以才会需要 提供第 ...

不是不懂,而是很多人都知道的情况你并不了解。
租赁合同是要房东配合才能达到的条件,目前市场有以下几种状况:
1、二手房东不愿交税,如果住户提出自己承担,但其又恐影响其他房间也牵连交税。
2、有些房东愿意交税,但是其房租要比租高出20%~30%不等,办理租赁合同手续时还得百般讨好。
3、租住单位集体住房,租赁合同无效。

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发表于 2017-9-26 16:30 |显示全部楼层
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现实很多情况是为了达到条件而直接联合房东购买租赁合同。
也就是因为这样,租赁合同地下交易市场让很部分人获得了这不义之财。

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发表于 2017-9-27 00:05 |显示全部楼层
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鹏城老夫 发表于 2017-9-26 16:27
不是不懂,而是很多人都知道的情况你并不了解。
租赁合同是要房东配合才能达到的条件,目前市场有以下几 ...

主要原因还是资源太少。
所以人为设定一些”标准“来减少部分人。
而让减少的人必里觉得还是公平滴。

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发表于 2017-9-27 09:01 |显示全部楼层
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我办了5年的租赁合同,一年收费1500,总共用去7500,今年就为租赁合同费用打了一个工。

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发表于 2017-9-27 09:03 |显示全部楼层
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政府每出台一个政策都是给某些人一个挣钱的工资,苦的是P民百姓。

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发表于 2017-9-27 09:12 |显示全部楼层
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许多人身在深圳这座闪耀着美好光环的城市中,可最终发现一切美好的事情总是与自己无缘.

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发表于 2017-9-27 09:26 |显示全部楼层
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居住证真是没啥用,非深户连小孩上学都必须要有父母双方的深圳有效居住证了。完全违背了居住证的初衷和条例吧,走样了。这个社会不吃人,但是各种逼人离婚就能解决问题。

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发表于 2017-9-27 09:55 |显示全部楼层
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kemeng1997 发表于 2017-9-25 16:54
这才是真实的一面

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发表于 2017-9-27 11:01 |显示全部楼层
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就是要让你租房交税,大家租房成本又上涨

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