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[问政] 政府既然设立最低工资标准,也应该设立房屋租赁费用标准!

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发表于 2018-3-20 13:26 |显示全部楼层

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       昨天陪一个朋友去租房子,对租金市场的价格真的吓到了!南山小区一房都在3500-4000左右,两房基本上在6000左右,三房都是7500以上,四房都是一万以上。农民房的握手楼一房1500以上,两房3500左右,而且农民房大多数都改装,面积非常小,光线不好。好多年没关注租赁市场,我真的被现在这样的价格惊恐了!
       深圳为什么那么多人会去搞点钱想办法去买房子,主要还是房子租金的节节拉升给了很多人不安全感,朋友说来深圳最烦的是房东过不了两个月加房租!而且现在很多房东合同只签定三个月,三个月后又加价!又提升价格,我估计很多租房的人都遇到过类似情况!而政府为什么不去管控和调控?毕竟在深圳还是大多数的人没有房子,大多数都是工薪阶层的外来务工者!如果房子租金再不控制将对整个社会都会带来严重危害!
      为什么会带来危害呢?   
      其一,会让更多的工薪阶层感到社会的生存压力大,深圳最终没有归属感,不但深圳留不住人,企业也留不住人!毕竟每个企业都不全部要高学历的人,有些职位一般学历的人就可以胜任,但这部份人待遇自然低一些,所以生活压力就会大,而且深圳很多中微小企业,本身目前市场不景气,人力成本过高的话,也会影响企业自身的生存和发展,而且企业的员工为了生存也会不断的跳槽,不断的为了增加收入而频繁的换工作,这就造就了经营环境的恶劣影响。
      其二,员工的薪资相当大的一部分支付房租和水电,就过的很压抑和紧张,没有更多的时间和条件给自身充电学习,更不能过多的消费,从而影响了深圳的零售行业的繁荣和稳定,比如商场购物少了,网购也少了,餐饮消费少了,看电影也少了,其他各种培训也少了等等,为什么?还是由于手中钱少不够支配,因为大部分要交纳房租和水电!
      其三,房租涨,员工要加薪,不加薪员工也难生存,加薪又增加了企业的负担,这对很多的中小微企业来讲是非常有压力的,从而导致企业经营更加困难,后续再不辛就只能闭门歇业,如果关门的小微企业过多就会减少社会就业,经济虽然影响不大,但是这个城市因很多人会离去,会让这个城市缺少更多的活力,因为一个城市的组合需要各行各业的人一起参与,毕竟社会是脑力人员和劳力人员共同组合而成,缺那个部分都不行。
     其四,房子租金过高,会影响新的流动人口进入城市,比如刚毕业的大学生,比如一般性的技术人员,这对深圳的发展是没有好处的。如果一个城市没有新鲜血液的进入,这个社会将会没有活力,竞争力就越来越低。
     其五,政府要仰制房价,其实房屋租赁市场的价格调空和控制也非常关键,试问大家,如果房子租赁的租金不高,而且涨租政府会严格控制,那还有多少人愿意背负债务去买房子?国外为什么租房的人多,那就是因为国外房屋租赁市场的相对于价格合理,稳定,大家不恐慌,有安全感!
    目前不但是住宅租金在涨,写字楼租金也在涨!所以希望政府对房屋租赁市场能有效管控,将价格调控到合理水平,并且严格打击二房东和中介操作提高房屋租金,政府既然设立最低工资标准,也应该设立房屋租赁费用标准!顺便说一声有多余房子出租的业主,特别是深圳成中村的本地人,要善待外来务工人员,没有这些外来人员租赁你的房子,没有政府的好政策,你吃什么?喝什么?

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发表于 2018-3-20 13:53 |显示全部楼层
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商铺的老板也不好过,也是因为房租租金高,电商抢劫客源,身边的店铺关了好多!

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发表于 2018-3-20 14:15 |显示全部楼层
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所以很多在南山上班的人就被逼到了宝安

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发表于 2018-3-20 14:31 |显示全部楼层
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房租是很难控制的。
ZF可以用市场的手段,比如大量增加公租房。

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发表于 2018-3-20 14:46 |显示全部楼层
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计划经济思想太浓厚了, 我就问一句: 我自己的房子,我爱租多少是我的事, 相关部门有什么资格去限制? 法律哪条写着部门可以这么做?

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深坛老友

发表于 2018-3-20 14:49 |显示全部楼层
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我试着代政府回应:只有租金高了,房价才会相应的高,这样政府卖地收入才有保证,房价稳定了,银行也安全。另租金高可趁机淘汰部分低端人口

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发表于 2018-3-20 17:36 |显示全部楼层
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我认为租金不算高了,拿南山的房子来说,一套房子几百上千万,一千万放银行一年也有几十万利息,出租一年才收十万八万

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发表于 2018-3-20 17:52 |显示全部楼层
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一间小办公室一月租金五万多……

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发表于 2018-3-20 17:56 |显示全部楼层
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syq1231

房租是很难控制的。
ZF可以用市场的手段,比如大量增加公租房。

深圳政府正在如此。

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发表于 2018-3-20 18:59 |显示全部楼层
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关键在于小产权房影响商品房的供应,导致有的房租太低,市中心才两百。商品房稀缺动则三四千,缺乏阶梯性。

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发表于 2018-3-20 22:13 |显示全部楼层
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wwhcat1

计划经济思想太浓厚了, 我就问一句: 我自己的房子,我爱租多少是我的事, 相关部门有什么资格去限制? 法律哪条写着部门可以这么做?

租房这是市场决定的,不是政府来决定的,我自己的房子,我爱租多少是我的事,你觉的贵你可以不租,如果太贵租不出去,我就降价租出去。这跟政府有什么关系?

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发表于 2018-3-20 22:16 |显示全部楼层
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我觉主要是深圳人口太多了,房子就这么多。这市场这么大,供求关系决定了这房价和房租一定会继续上升的。如果深圳人口降到600万人的话,我估计一切问题都可以解决,包括房价,房租,医疗,教育,等等。

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发表于 2018-3-20 22:52 |显示全部楼层
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我觉主要是深圳人口太多了,房子就这么多。这市场这么大,供求关系决定了这房价和房租一定会继续上升的。如果深圳人口降到600万人的话,我估计一切问题都可以解决,包括房价,房租,医疗,教育,等等。

有理

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发表于 2018-3-21 10:30 |显示全部楼层
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房租还要涨。原因:万科等大集团都进来干了,没有利润空间谁会搞。

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发表于 2018-3-21 11:13 |显示全部楼层
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按照这说法,我的是两房改三房的,小区房,南山,无电梯,可以租到6500了?谁租,我愿意出租!

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本帖最后由 txwdx 于 2018-3-21 11:50 编辑

其實,仲介、二房東是個毒瘤,拉高了租金,有沒有落到房屋所有者的口袋。
個人認為,深圳市政府應該大力打擊二房東和仲介,建立房屋租賃平臺,讓房屋所有者和租戶直接交易;若房屋所有者沒時間,可由政府租賃平臺託管。
以目前的情況估計,仲介和二房東所截取的利潤,足夠房屋所有者交稅及平臺服務費。

另一方面,深圳打擊二房東和仲介,應該能讓一部分人離開深圳。這個數目應該不小。

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发表于 2018-3-21 12:04 |显示全部楼层
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我也曾经在高昂的房租面前退缩过,房东把租金涨了400元,我退缩了,不交了。
后来没有办法,只好自已买了一套房,幸好当时房价才六千元一平。唉!

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发表于 2018-3-21 12:33 |显示全部楼层
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政府设立最低租金,恐怕大家更租不起。

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发表于 2018-3-21 14:24 |显示全部楼层
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政府的廉租房可以有标准,个人出租的房子政府真管不了。

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发表于 2018-3-21 14:36 |显示全部楼层
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我试着代政府回应:只有租金高了,房价才会相应的高,这样政府卖地收入才有保证,房价稳定了,银行也安全。另租金高可趁机淘汰部分低端人口

很有代表性,很有说服性。。。

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