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[问政] 新洲片区福沙消防站更改规划建保障房闹剧何时休

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发表于 2018-5-18 08:05 |显示全部楼层
不知何时许,新洲九街与三街西南角靠近密园小区的一块以前规划为福沙消防站的用地现在忽然要加建为保障房了,周围居民一片沸腾几个小区的居民都纷纷表示不满。集体抗议但好像未见官方正面回应反而最近偷偷晚上开始施工,引得周围小区居民半夜出去阻挠。很好奇这种随意更改用地规划这么大的事难道真的不用周围小区居民知晓同意就可以随意开建吗?新洲片区是一个人口十分密集的住宅区,周边没啥公园只有住宅住宅还是住宅。停车入学休闲锻炼一直是这个片区的诟病,在这里开建保障房会不会直接加剧这一片区的各种问题?
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发表于 2018-5-18 08:39 |显示全部楼层
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看邻居微信群里这两天闹得格外凶,半夜了还在施工扰民很多人去相关部门投诉无果。没有部门出来说明情况,没有人出来安抚居民。实在不知闹得什么鬼---- 微信图片_20180517114553.jpg
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发表于 2018-5-21 11:10 |显示全部楼层
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周边小区晚上无法休息纷纷到工地询问情况但是现场无负责人给附近居民满意答复
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发表于 2018-5-21 11:26 |显示全部楼层
新洲那人口密度,冠绝宇内

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发表于 2018-5-21 15:00 |显示全部楼层
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z33261

新洲那人口密度,冠绝宇内

人多车多公园少,可是在这个地方选址改建保障房周围居民意见很大
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发表于 2018-5-21 15:34 |显示全部楼层
福景、福沙两个消防站上盖保障房项目

发表单位:工程建设    发表时间:2017-11-28

招标概况
项目名称:福田区2017-2019年度建设工程代建单位预选承包商招标
项目编号:44030420170076
招标项目名称:福景、福沙两个消防站上盖保障房项目代建
招标项目编号:440304201700760017
工程类型:其他
招标方式:预选招标子工程
标段:福景、福沙两个消防站上盖保障房项目代建;
公告基本信息
公告性质:正常公告
公告发布时间:2017-11-28 09:45 至 2017-11-28 09:46
公告质疑截止时间:2017-11-28 09:45
公告答疑截止时间:2017-11-28 09:45
备注:无
招标人与招标代理
建设单位:深圳市福田区住房和建设局
经办人:李工
办公电话:82918177
详细公告内容
标段 1
标段编号:440304201700760017001
标段名称:福景、福沙两个消防站上盖保障房项目代建
招标部分估价:570 万元
本次招标内容:福沙、福景消防站上盖保障房项目代建
工程地址:深圳市福田区
是否接受联合体投标:否
预选招标母工程:福田区2017-2019年度建设工程代建单位(房地产企业类)预选承包商招标
确定的中标人:华润置地有限公司

http://www.oeeee.com/html/201712/22/527091.html


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发表于 2018-5-21 15:35 |显示全部楼层
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南都记者到场走访看到,此次调整的地块与周边的蜜园、新中苑距离最近。蜜园小区业主徐女士对记者介绍,对面这个地块面积不大,容积率却高,如果以容积率接近4来计算,新建楼层估计有10-20层楼高。对于新建楼体能否与周边小区保持足够间距,她表示担忧。
   徐女士表示,按照《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2016年修订),第5 .0 .2 .3条对于住宅侧面间距曾规定:“(1)条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。”因此她认为,就算是建设6层以下的多层保障房,和高层之间的最小距离也不应小于13米,而目前地块外围距离蜜园不到13米。距离新中苑则只有约6米宽。当然,新建建筑的位置可以向内后退,但徐女士认为,如果严格按照规定执行,恐怕保障房的面积又将“缩水”,也非万全之策。
   新洲片区绿地率偏低
   其次,在绿地率方面,本次调整将地块原来的30%绿地率改为了“取消绿地率”。徐女士也认为此举不妥:根据《城市居住区规划设计规范》第7.0 .2.3条,新区建设绿地率不应低于30%,旧区改建不宜低于25%。第7.0 .5条则规定,居住区内公共绿地的总指标,应根据居住人口规模分别达到:组团不少于0 .5㎡/人,小区(含组团)不少于1㎡/人,居住区(含小区与组团)不少于1.5㎡/人,旧区改建可酌情降低,但不得低于相应指标的70%。徐女士说,但纵观新洲片区,据不完全统计,占地面积约25万平方米,人口约10万人。如果按整体绿地率25%计算,片区绿地应该不少于6.25万平方米;若按人均公共绿地面积测算,组团应达到3 .5万平方米,按居住区则高达15万平方米。她表示,业主们的测算不一定准确,但至少反映了新洲片区绿地率偏低的事实。
   “我是老业主了,我们面前这片地,空了有十年。”徐女士说,此前自己也通过人大代表提议过空地复绿,哪怕是暂时的,但也未能施行。
   除了复绿、建设社区公园等绿化建议之外,也有周遭业主提议把地块改作他用。附近星洲雅苑有业主发文表示,其小区有楼两栋,房屋486户,车位数地面40个、地下175个,居民经常要排队等车位。因此其建议,在暂时无法旧改的前提下,将05-04-2地块土地用途调整为“公共绿地(或社区公园)+地下停车场”。
   徐女士和其他业主的担忧还包括,这一地块距离小区太近,施工会否对小区的建筑结构安全产生影响?且该地块的建设势必加大局部地区的开发强度,地区空间更加拥挤,一方面增加了区域人口,另一方面却未增加各种配套设施,恐将导致原有居民生活品质的下降,对于片区交通拥堵的现状也有加剧之虞。

编辑:潘莹瑜
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来源:南方都市报
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发表于 2018-5-22 14:06 |显示全部楼层
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发表于 2018-5-30 14:31 |显示全部楼层
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支持建设保障性住房

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发表于 2018-5-30 15:20 |显示全部楼层
挂羊头卖狗肉???这么好的位置建保障房,该保障房项目是否某单位或公司特定保障房项目???

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发表于 2018-5-31 10:46 |显示全部楼层
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什么保障房,所谓保障房 还不都是给自己内部公务员   还有一些所谓的人才房,深圳建设的房大多数都是给  一些大企业,还有公务员申请的,每年都说开工建设多少保障房,看看那个轮候库 就知道了,看轮候库就知道每年分给百姓的安居房是很少的,其他很多所谓开工建设的的都是 公务员和人才房    挂着保障房的名义来建设!

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发表于 2018-5-31 11:38 |显示全部楼层
huafox1

什么保障房,所谓保障房 还不都是给自己内部公务员   还有一些所谓的人才房,深圳建设的房大多数都是给  一些大企业,还有公务员申请的,每年都说开工建设多少保障房,看看那个轮候库 就知道了,看轮候库就知道每年分给百姓的安居房是很少的,其他很多所谓开工建设的的都是 公务员和人才房    挂着保障房的名义来建设!

正解!!!

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发表于 2018-6-1 12:23 |显示全部楼层

支持建设保障性住房

所有人都支持建保障房,但要在合理合法合规的基础上进行是吧。

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发表于 2018-6-1 12:35 |显示全部楼层
小区居民通过多次上访信访投诉等手段维权好像效果不明显,微信领居群自发筹款制作条幅等表达诉求也被相关部门制止。周边居民都很配合政府行为但是希望相关部门能在合理合法合规的前提下考虑周边居民的感受。毕竟一套房子可能是一家几代人的积蓄。我们不反对建保障房支持建保障房只是希望相关部门合理规划所有人的居住环境合理对待这一片区的所有居民能够让所有人安居乐业构造和谐社区。
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