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[报料] 白石洲 中海深圳湾畔花园 违建铁楼梯 一年未拆

 

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发表于 2018-5-31 14:14 |显示全部楼层

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南山区 深圳湾畔花园的违建,一年有余没有拆除,也是奇葩了。
2017年4月就开始修建,业主向查违办投诉,2017年9月18日,查违办回函确认违建存在,确认将督促拆除。以后有多次回函(比如2018年1月31日)说会拆除,到现在还屹立不倒,距2017年9月18日《拆除通知书》已8月有余,恳请各相关部门督促拆除。

简要情况是:
 2016年,商业区商户封闭了前往小区泳池的公共通道9#楼梯,并封闭了通往泳池的玻璃门,使得小区业主无法通过正规通道前往泳池。
 2017年4月,小区内搭建前往泳池的违规铁楼梯,同时掩盖了公共通道(9#楼梯、电梯)被侵占的事实。
具体情况,可参考附件图片



深南查违复2017-900号-1-小.JPG
IMG_20180423_123922-铁楼梯-小.JPG
20160622-国土回函-1-局部.JPG
20160622-国土回函-2-局部-标记.JPG

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发表于 2018-6-5 21:28 |显示全部楼层
商户封闭了公共通道 9#楼梯,还贴上“私闯民宅 后果自负”
D:\公共目录\业主\201603-湾畔维权\20180507-会所楼梯投诉还没拆\照片\被商户封闭的公共通道入口.JPG

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发表于 2018-6-5 21:57 |显示全部楼层
商户封闭了公共通道 9#楼梯,还贴上“私闯民宅 后果自负”

被商户封闭的公共通道入口.JPG

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发表于 2018-6-5 22:14 |显示全部楼层
公共通道9#楼梯,以及违建铁楼梯相对位置为:

公共通道9号楼梯_违建铁楼梯相对位置

公共通道9号楼梯_违建铁楼梯相对位置

违建铁楼梯

违建铁楼梯

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发表于 2018-6-5 23:20 |显示全部楼层
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南山区 深圳湾畔花园的违建,一年有余没有拆除,也是奇葩了。最近数次函件,均是千篇一律公文。
2017年4月,深圳湾畔花园内,违建铁楼铁就开始修建,业主向查违办投诉,2017年9月18日,查违办回函确认违建存在,确认将督促拆除。以后有多次回函(比如2018年1月31日)说会拆除,到现在还屹立不倒,距2017年9月18日《拆除通知书》已8月有余,恳请各相关部门督促拆除。

简要情况是:
 2016年,商业区商户封闭了前往小区泳池的公共通道9#楼梯,并封闭了通往泳池的玻璃门,使得小区业主无法通过正规通道前往泳池。
 2017年4月,小区内搭建前往泳池的违规铁楼梯,同时掩盖了公共通道(9#楼梯、电梯)被侵占的事实。
另外,请勿再解释“业主联名……要求……加建”。请问敢公示联名签名吗?我了解的大部分业主 要求 回复公共通道(9#楼梯、电梯)

具体情况,可参考附件图片



深南查违复2017-900号

深南查违复2017-900号

违建仍然在

违建仍然在

深规土南函〔2016〕156号-1

深规土南函〔2016〕156号-1

深规土南函〔2016〕156号-2

深规土南函〔2016〕156号-2

商户封闭了公共通道 9#楼梯,还贴上“私闯民宅 后果自负”

商户封闭了公共通道 9#楼梯,还贴上“私闯民宅 后果自负”

公共通道9#楼梯,以及违建铁楼梯相对位置为:

公共通道9#楼梯,以及违建铁楼梯相对位置为:

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发表于 2018-6-5 23:41 |显示全部楼层
另外,依据《物权法》,在公共面积,加建建筑,需要三分之二业主同意,不是简单有“联名签名”这么简单。
这违规建筑,不合情(业主要求恢复公共通道,没要铁楼梯),不合法(违反物权法,属于违建,侵占业主公共空间,占用公共通道)

《物权法》第七十六条  
  (六)改建、重建建筑物及其附属设施;
  决定前款第五项和第六项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

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发表于 2018-6-6 18:11 |显示全部楼层
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违建照片:铁楼梯

违建:铁楼梯

违建:铁楼梯

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发表于 2018-6-6 18:30 |显示全部楼层
下面是半年前2018.1.31沙河街道的回复。请问“方案”制定完成了吗?

半年前的回复

半年前的回复

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发表于 2018-6-7 18:13 |显示全部楼层
公共通道9#楼梯 内景,目前被霸占(参见上述的“私闯民宅 后果自负”文字)

公共通道9#楼梯,目前被霸占

公共通道9#楼梯,目前被霸占

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发表于 2018-6-7 18:29 |显示全部楼层
2017.4.26,违建 铁楼梯,正在修建中

2017.4.26,铁楼梯修建中

2017.4.26,铁楼梯修建中

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发表于 2018-6-9 15:04 |显示全部楼层
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违建铁楼梯2018.6.8还没拆

违建铁楼梯2018.6.8还没拆

违建铁楼梯2018.6.8还没拆

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发表于 2018-6-10 16:59 |显示全部楼层
干脆再补一个材料。2016年某法院判决文书,要求 9#通道保持畅通。
不过话说回来,前面这么多文件、函件,铁楼梯还没拆呢
畔会所判决书_201610-1.JPG

要求保持9#楼梯畅通

要求保持9#楼梯畅通

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发表于 2018-6-12 12:28 |显示全部楼层
刚溜达一下,楼梯还在

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发表于 2018-6-15 17:16 |显示全部楼层
2018.6.15楼梯还在,目前还多了一个板屋。违建就是一步步纵容出来的,这就是我们这一块基层的效率。

2018.6.15楼梯还在

2018.6.15楼梯还在

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发表于 2018-6-18 11:08 |显示全部楼层
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最新情况:还在

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发表于 2018-6-20 21:34 |显示全部楼层
最新情况:还在。
看出来了,这是当没看见了。

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发表于 2018-6-22 20:08 |显示全部楼层
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还在。

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发表于 2018-6-24 15:53 |显示全部楼层
看看这帖子能放多久,看看基层组织有多厉害。

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发表于 2018-6-26 11:23 |显示全部楼层
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每天去看一眼违建,也是一种无奈

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发表于 2018-6-27 12:25 |显示全部楼层
看着违规建筑能坚持多久。看看深圳基层的效率

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