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[政府公告] 仙桐实验小学(原莲塘二小)规划变更公示:将新增风雨运动场,多功能报告厅等设施

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发表于 2018-11-23 09:32 |显示全部楼层

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市规划国土委罗湖管理局关于仙桐实验小学(原莲塘二小)规划设计条件变更事项公开展示的通告


  仙桐实验小学(原莲塘二小)位于罗湖区罗沙公路与长岭路交汇处西北侧,现状已建成,宗地号为H228-0006,用地面积10977.37平方米,已核发深规土许ZS-2010-0062号建设用地规划许可证。现罗湖区建筑工务局申请核发仙桐实验小学改扩建项目的《建设用地规划许可证》。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市规划条例》等相关规定,现将规划设计条件变更事项公开展示如下:

  一、原规划设计条件

  用地项目名称:莲塘二小;用地单位:深圳市罗湖区教育局;用地位置:莲塘;用地性质为小学用地;总用地面积10977.36平方米;计容总建筑面积9000平方米(教学楼及办公用房8100平方米,单身宿舍及食堂900平方米);建筑容积率≤0.82;建筑覆盖率≤20%;建筑高度或层数:多层;建筑间距:满足《深标》及有关规范要求;总体布局及建筑退线:1. 建筑退线各侧≥9米;2.总体布局以及与周边现状建筑物的关系须满足:日照、安全、卫生、消防等应满足相关设计规范和《深圳市城市规划标准与准则》要求,绿地率不小于30% ;3.考虑用地周边现状及规划情况,主体建筑宜布置在用地北侧,严格控制高度、体量和面宽,留出视线景观通道;项目建设须强化环保标准,与周边山体、边坡须有安全防护距离,加强防护措施,减少环境影响;校园整体规划须合理安排,严格保证师生安全。

  车行、人行出入口均位于东侧道路;停车位16个。备注:1.根据[莲塘片区]法定图则修编核发该许可证。2.该证与有效期内的用地方案图同时使用有效。3.在办理后续手续时需提供与该证指标一致的发改部门和环保部门的批复意见。

  二、变更后规划设计条件

  用地项目名称:仙桐实验小学;用地单位:深圳市人民政府;用地位置:罗沙公路与长岭路交汇处西北侧;用地性质为教育设施用地;总用地面积10977.37平方米;计容总建筑面积15807.41平方米,其中新建建筑6738平方米(含风雨运动场、多功能报告厅、食堂、教学辅助用房、走廊和楼梯间等),已建建筑9113.61平方米(含教学楼及办公用房8233.54平方米,教师休息室及食堂880.07平方米);建筑容积率≤1.45;建筑覆盖率≤65%;建筑高度或层数:≤24米;建筑间距:符合《深标》及相关规范要求;总体布局及建筑退线:1.退红线要求:各边≥6米;2.与周边建筑间距及总体布局应符合《深圳市城市规划标准与准则》及消防、日照等相关规范要求;3.教学用房位于教学楼4层及以下。

  车行、人行出入口均位于长岭路;停车位74个。备注:1.宗地号:H228-0006;2.原已批建筑面积根据深规土建验ZS-2014-0016号《建设工程规划验收合格证》填报。3.本项目停车位充电桩配置比例不低于30%,并100%预留建设安装条件。4.项目应配套建设海绵城市相关设施,年径流总量控制率应大于等于70%。5.该项目用地位于观湖-坂田-平湖-清水河-梧桐山梅沙尖-铜锣径崩塌、滑坡地质灾害低易发区(C1--9)范围,建设单位应在工程建设前开展地质灾害危险性评估工作,如需采取地质灾害防治措施的,建设单位应组织开展配套防治工程施工图设计,经施工图审查机构审查合格后,方可申请建设工程规划许可证等后续手续。6.原深规土许ZS-2010-0062号《建设用地规划许可证》作废。

  三、公示地点

  (一)深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局

  地址:罗湖区清水河一路博隆大厦5楼大堂

  (二)项目现场

  罗湖区莲塘街道长岭路9号仙桐实验小学门口

  (三)深圳市规划和国土资源委员会门户网站

  http://www.szpl.gov.cn

  四、公示时间

  为期10个自然日,自2018年11月22日至2018年12月1日止。

  五、意见反馈

  (一)公示期间对该调整有任何意见或建议,请以书面形式反馈至深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局行政服务窗口,逾期视为无异议(如邮寄,以邮戳日期为准)。

  (二)个人反馈的,需附个人地址、身份证复印件、联系方式。

  (三)多人共同反馈的,需附每位反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

  (四)单位反馈的,需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

  六、联系方式

  深圳市规划和国土资源委员会罗湖管理局规划科

  联系人:王工

  联系电话:83346533

  附件:仙桐实验小学位置示意图
QQ截图20181123092806.jpg


  市规划国土委罗湖管理局


  2018年11月22日


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