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[其他] 深圳湾万象城开业是否会严重削弱罗湖万象城的地位呢?

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发表于 2018-11-26 17:13 |显示全部楼层

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     大家都知道深圳中心西移,南山越来越兴旺。聚集了深圳的高精尖,各种豪宅和高级学府还有众多人才。再加上科技发达,赚钱能力创造的价值简直就是深圳第一。先有科技园万象天地全新业态,引领了深圳商业新高度。什么宝安一方城在他面前可以说是不值一提再加上是关外。现在深圳湾万象城即将开业,罗湖唯一拿的出手的万象城估计会被无情秒杀超越,大家到时候也只爱去南山后海万象城,老罗湖老万象城会被无情鄙视吗?罗湖会更加没落吗?
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发表于 2018-11-27 08:31 |显示全部楼层
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好事,让南山也享受一下人口密集的好处

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发表于 2018-11-27 08:49 |显示全部楼层
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再加上深圳湾万象城的地位非常高。

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深坛老友

发表于 2018-11-27 09:28 |显示全部楼层
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南山人去南山万象城,罗湖人去罗湖万象城,不是挺好吗?没有谁只会爱南山万象城的。顺便说一下,哪个万象城我都不会去的

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2016年度优秀网友

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南山万象城档次不如罗湖,大部分是餐饮

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发表于 2018-11-27 13:09 |显示全部楼层
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两个万象城都去不起,无所谓

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发表于 2018-11-27 14:30 |显示全部楼层
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你说的好像南山人都喜欢去罗湖万象城似的。是啊,十几年前,深圳有第一个mall的时候,市民没有别的地方去,万象城是最喜欢去的地方。现在居住分散,商业区到处都分布,不会说一定要聚集在一个综合体。按照楼主逻辑,全体市民早就应该聚集在去年开业的华润万象天地了,然而并没有。

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发表于 2018-11-27 15:05 |显示全部楼层
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市场 经济,各有各的特色

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发表于 2018-11-27 18:42 |显示全部楼层
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7027811

你说的好像南山人都喜欢去罗湖万象城似的。是啊,十几年前,深圳有第一个mall的时候,市民没有别的地方去,万象城是最喜欢去的地方。现在居住分散,商业区到处都分布,不会说一定要聚集在一个综合体。按照楼主逻辑,全体市民早就应该聚集在去年开业的华润万象天地了,然而并没有。

万象天的地吸引力都不知道吸引了多少福田罗湖的人跑过去见识,全新业态,更不要说关外的人

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发表于 2018-12-10 10:43 |显示全部楼层
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深圳商场越来越多,值得高兴。但比较商场好坏,每个人有自己的标准,各有所长各有特色。
不管哪个商场吹得多牛,最终要落到实际数据,客流量和营业额(业绩)来检验,再好的商场,如果业绩上不去,就很难长久维持下去。

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发表于 2018-12-10 11:00 |显示全部楼层
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目前,华润置地已开万象城15个,万象汇5个,五彩城4个,深圳万象天地,上海时代广场商业,北京置地广场购物中心,共27个购物中心项目,总体录得租金收入港币57.4亿元(折合人民币约46.3亿元)。其中万象城系列收租约港币47.4亿元(折合人民币约38.3亿元),万象汇系列收租约港币3.9亿元(折合人民币约3.1亿元),五彩城系列收租约港币4.3亿元(折合人民币约3.5亿元),深圳万象天地收租约港币0.7亿元(折合人民币约0.6亿元),上海时代广场商业收租约港币0.1亿(折合人民币约0.08亿元),北京置地广场购物中心收租约港币1.0亿元(折合人民币约0.8亿元)。

从租金收入角度上看,华润置地旗下已开业的商业项目中,开业了超17年的深圳万象城最赚钱,全年收租约港币10.7亿(折合人民币约8.6亿元),按年同比上涨8.8%。

华润置地27个购物中心业绩曝光 谁最赚钱?  https://baijiahao.baidu.com/s?id=1595553695725962643&wfr=spider&for=pc

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发表于 2018-12-10 11:05 |显示全部楼层
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中国25大顶级商圈报告:含最新发展规划、店王业绩

11、深圳深南中大剧院商圈

深南大道罗湖段沿线蔡屋围商圈与东侧人民南商圈渐趋融合,并与西侧的东门老街商圈互补。

三大主力店2018年将超过100亿:

华润万象城2017年77亿;

京基KKMALL未来如能提档升级,业绩有望冲击20亿;

此外,西侧地铁下一站为T1新城市广场原中信城市广场(西武百货已撤出)。

次主力店:

地王大厦,岁宝百货,深圳书城。

规划项目:

京基集团蔡屋围晶都超级综合体,佳兆业广场原佳兆业丰隆中心,大中华世界贸易中心。
中国25大顶级商圈报告:含最新发展规划、店王业绩_搜铺新闻  https://www.soupu.com/news/707229

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发表于 2018-12-10 14:00 |显示全部楼层
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原先不就有个帖子说,大冲的万象天地会不会影响罗湖万象城的地位嘛。

说来说去其实都是一家的,没有什么削不削弱,反正现在的商场都是越来越高端化。

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发表于 2018-12-10 14:10 |显示全部楼层
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楼主黑罗湖的

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发表于 2018-12-18 17:27 |显示全部楼层
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深圳湾万象城今天开业了,据现场的朋友报道,餐厅饭店挺多的,商场服饰、包、首饰等品牌店还不多。可能对附近的海岸城客流量有影响,有人分析会分流海岸城三成的客流。
2017年业绩(营业额),深圳万象城77亿元,海岸城30多亿;不知道明年深圳湾万象城业绩能达到多少?壹方城周年庆公布数据周年业绩超过30亿元。

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发表于 2018-12-18 19:31 |显示全部楼层
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王兵1

深圳湾万象城今天开业了,据现场的朋友报道,餐厅饭店挺多的,商场服饰、包、首饰等品牌店还不多。可能对附近的海岸城客流量有影响,有人分析会分流海岸城三成的客流。
2017年业绩(营业额),深圳万象城77亿元,海岸城30多亿;不知道明年深圳湾万象城业绩能达到多少?壹方城周年庆公布数据周年业绩超过30亿元。

开业了吗?前天还从那经过没开业

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王兵1

深圳湾万象城今天开业了,据现场的朋友报道,餐厅饭店挺多的,商场服饰、包、首饰等品牌店还不多。可能对附近的海岸城客流量有影响,有人分析会分流海岸城三成的客流。
2017年业绩(营业额),深圳万象城77亿元,海岸城30多亿;不知道明年深圳湾万象城业绩能达到多少?壹方城周年庆公布数据周年业绩超过30亿元。

wen1152

开业了吗?前天还从那经过没开业

今天开业了

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转一个网友发的。
看看全国万象系MALL的老大哥深圳万象城有哪些品牌,是怎么经营的。
深圳万象城官网:【楼层指引 - 深圳万象城】https://www.themixc.com/ShopDir/FloorDir/

【持续成长的购物中心标杆——深圳万象城实地探访】https://mr.baidu.com/6vfldp9?f=cp
销售额多年位列榜首,引领行业标杆

毫无疑问,从2004年开业至今,万象城一直位列深圳购物中心的销售额榜首,这几年销售额也是呈现稳步上涨。根据相关数据的公示,从下图万象城十年间的营业额可以直观地反映出其成功的经营。

2007年,万象城销售额为26亿元,占罗湖GDP的6%;2009年营业额约36亿元的骄人业绩也一再表明了其在行业内的标杆地位,至2011年,万象城的对应坪效已达到了5000元/平米/月;2013至2015年间,购物中心呈现异常激烈的竞争趋势,加之受网络电商的冲击,国内的线下零售业整体表现不佳,而万象城在这一阶段的销售额基本持平,无明显增长;进入2016年,万象城的销售额达到了67亿元,同比增长了8%,在过去的2017年更是创造了了77亿元的傲人成绩,同比上涨16%,位列深圳购物中心榜首,全国排名第四,是迄今为止中国内地投资回报率最高的购物中心。在这份亮丽的成绩单背后,反映出的是市民消费水平的上升和消费需求的改变,也体现出万象城努力探索应变之道,在消费需求的变化下不断调整业态、品牌、贴合消费者的角度创造艺术体验式商业、满足消费者精神消费需求,才拥有了广阔的发展前景,成为了国内商业的经典案例。

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万象城在06年的时候引进了GUCCI,07年的时候引进了Prada、MiuMiu、BV、Fendi等,树立了奢侈品龙头的形象;再到09年将一楼年轻时尚定位的NOVO主力店调整上楼,在一楼引进Balenciaga、Chloe、Paul & Shark、Corneliani、Blumarine等品牌,进一步扩充了一楼的奢侈品氛围,也将业态品牌逐渐调整至多元化;在10年至11年间,二期相继引入LV、DIOR、Hermes,彻底稳固了万象城作为深圳奢侈品霸主不可撼动的地位;2016年万象城更引进了多家区域首家品牌,如如LVMH麾下的甜点&咖啡品牌COVA、深圳首家大I.T潮牌集合店、意大利高端女装Red valentino、野兽派花店等。

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发表于 2018-12-18 23:11 |显示全部楼层
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是不是与 世界之窗对面的益田假日广场 差不多?

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