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[报料] 宝安区兴业路幸福港湾房中房问题,何时能解决?

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发表于 2019-2-14 18:04 |显示全部楼层

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  我是宝安区幸福港湾E座1605的业主。我要投诉反映的是我楼上的E座1705业主。
  自房屋交付以来,E1705业主通过变更房屋原有的主卧室结构位置,将原有的户型,隔成三个独立的空间出租给三个主体租户,其中两个为姐妹经了解(水管直接通过楼下的卧室上方),导致我也就是楼下E1605的自购房屋住户,时时刻刻得忍受楼上三家的作息时间,楼上经常忙碌到凌晨1:30-2:00才休息。之前不断有各种人为噪音,在深夜传出。第一时间同租户沟通,由于涉及主体结构改动,楼上该懂的每一个单独的区域相当于一整个生活空间,因为被隔成了三个,租户也无可奈何。一旦楼上洗浴和另一个擅自封阳台加装的水龙头开启,楼下都能听到刺耳的流水声。(附件提供正常的户型图,与E1705未验收的户型图)楼上装修最后需要楼下配合验收,迟迟未验收,打电话给物业了解协调,确认E1705未通过物业验收,才导致了上述情况。
  查询了下资料,根据《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003的4.3.3.6:排水立管不得穿越卧室、病房等对卫生、安静有较高要求的房间,并不宜靠近与卧室相邻的内墙。 恰恰,楼上的装修,违反了这一条。还不包括擅自变更房屋主体结构及对应生活区域,导致楼下的自购房屋的住户,自房屋交付以来,长期忍受深夜噪音的困扰。
  苦于无奈,向小区物业反映,由于小区物业成立尚早,物管人员表示没有执法权,只能建议我们寻求业委会(入住率不够,尚未成立)的协助或街道办的帮助。
  希望能:
  1、立即停止水管穿过楼下卧室上方的行为,改造也好,恢复原貌也好,需要在确保不影响楼下我方原布局生活空间的使用前提
  2、主体结构改动导致的主次卧式长期得忍受楼上独立生活空间所有噪音的问题
  3、希望能派人协调沟通,确保楼上不影响楼下正常休息,而不是现在作为被干扰的E1605我方,处于被动状态,物业没有执法权,多次同E1705业主沟通,未能提供实质性改进
  苦心经营十余载,举家买房为哪般,已尝试更换次卧休息一样吵,客厅睡沙发还是会受到楼上一户的干扰,求助合理引导“房中房”,还我们一个合理安静的居住环境。
  另附上正常的房屋交付结构图:1,E1705我上去勘查改动的房屋图 2,以及我为此沟通设计的思路。


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发表于 2019-2-14 19:07 |显示全部楼层
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这个没人管的,我家楼下也是这样,三室一厅隔成3个一室一厅出租。

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发表于 2019-2-15 13:53 |显示全部楼层
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可以向住建局或街道办投诉, 拿到确认他搞房中房的认定后起诉到法院, 然后申请冻结他房子的产权.

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发表于 2019-2-15 16:48 |显示全部楼层
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楼主看样子也是个专业人士,隔房间(尤其涉及到墙体等变化)本身应该该就不能得到支持的,政府热线12345试过没有?关于噪音是有个规范的好像是晚上10点后的标准是不一样的,可以查查

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发表于 2019-2-18 16:02 |显示全部楼层
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同情你,支持你。拿出法律等各种手段维护自己正当权益。

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