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[住房] 业委会不但要成为小区利益维护者也要防止成为小区居民的祸害

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发表于 2019-4-1 12:29 |显示全部楼层

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          刚刚看到一篇关于物业的帖子深有感触!目前很多物业管理公司跟业委会基本是一条线上的利益攸关者,就拿我朋友来说吧,有次闲聊的时候说他是他们小区业委会主任,家里的物业管理费是免费的、家里小车停车费也是免费的、逢年过节物业公司多少还有送点礼品、购物卡什么的,过年一个几千块钱的红包是少不了的!平时有朋友来访,打声招呼物业公司连停车费都不收,待遇是不错的!联想公司办公地的前物业去年底撤离的原因,也就是因为新成立的业委会要求物业公司免除业委会成员的物业管理费、停车费后,还要求物业公司给业委会三个骨干成员,每人每月补助8000元的工资,所以前物业算账后不划算,就很平静的退出了自己经营20多年的小区。当业委会找到新的物业公司进驻后,虽然表面上看来做了一些事,有些变化,但是新物业就从各个方式来捞钱了,比如停车位的调整(大家都知道停车位非常紧张,猫腻自然不用明说)、管控物业出租等,刚给公司送快递的顺丰小伙子抱怨,新的物业好黑啊,现在我们送快递到这里都要收钱了,我想这一切才是刚刚开始,后续物业费肯定要涨,要不然业委会那几个人的费用,物业公司怎么能负担的起呢?综上所述,我觉得政府对物业,对业委会真的要严格管控好,物业不能成为居民的搜刮机器,要的是服务比拼!同时业委会不但要真正成为小区居民的利益维护者,更要防止业委会成为小区的祸害!
       业委会通过物业伸手要利益,就是贪污行为,也是损害了全体业主的基本利益,辜负了全体业主的信任,这样的业委会应该严格管控,情节严重的应该交由法办!物业公司管理应该建立诚信档案,一旦物业公司各个方面出现问题就应该曝光,降级,甚至责令退出物业管理市场。深圳已经不是农村,都是城市商住群体,物业公司的好与坏直接关系到每个居民的切身利益,对好的物业公司政府应该多宣传,多鼓励,多支持壮大,对山寨版的、品质差,投诉多的物业应该及时管理、取缔和禁止入行!大部分的老百姓其实很简单,只要稍微能做好一点,都会感恩,都不会刻意闹事,也不会去诋毁,所以大部分的老百姓是善良的,物业公司想挣钱无可厚非,但是一定要掌握个度,不能太过,一定要提升服务,真正的为居民服务,成为小区居民的好管家,业委会成员也不能长期留用,一定要时间限制,半年一次,一年一次最合理,这样就杜绝了那些长期贪污的业委会成员出现。
        深圳现在的物业公司非常多,大大小小,层次不齐,投诉非常普遍,主管部门应该加强这方面的监管,实实在在的为百姓做实事,办实事才是最好的!多树立品牌物业公司,对物业公司设立门槛,不能随便找几个人就成立物业公司,更不能随随便便的扰乱整个市场。收费多少、收费项目、工商物价部门也要把把关,多调查,不能让物业公司祸害和蚕食小区利益!

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发表于 2019-4-1 12:44 |显示全部楼层
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摄影名家 2016年度优秀网友

发表于 2019-4-1 14:59 |显示全部楼层
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观影团红人 深坛之星 深坛文豪

发表于 2019-4-1 16:10 |显示全部楼层
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本帖最后由 常瑞 于 2019-4-1 16:29 编辑

我个人的看法是,物业公司应该是有一定的经济实力、有能力、有为小区居民服务的意识,就是一家好的物业公司;业会委有当家为居主作主的服务意识,就是好的业委会。

去年,我在深圳论坛发帖投诉业委违建、投拆社区工作站指责我不该在论坛发帖

被投诉的业委有发短信给我,说可以让物业公司免除我的物业费 。我不是一个占小便宜的人,我不交物管费要的是一个说法而已,谁也左右不了我。一年物业费,也就是我一锅虫草松茸炖土鸡而已

网络问政投诉业委违建,街道办有及时处理,当时心里就有一个想法,如果他们也能让我心服口服交了物管费,我就写帖表扬,称赞他们为居民排忧解难,事无巨细认真对待的务实作风。所以,当社区工作站打电话给我时,我马上开启了录音电话,可是,谁也没想到,工作站的人居然在电话里指责我不该在深圳论坛发帖,给他们带来很大压力。电话结束不久,街道就在论坛作了回复,一堆官话,我很失望。




少而好学为不知,老而好学为不足

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发表于 2019-4-1 18:45 |显示全部楼层
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有人有压力就有效了
温良恭俭让

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深坛老友

发表于 2019-4-1 21:45 |显示全部楼层
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常瑞1

本帖最后由 常瑞 于 2019-4-1 16:29 编辑

我个人的看法是,物业公司应该是有一定的经济实力、有能力、有为小区居民服务的意识,就是一家好的物业公司;业会委有当家为居主作主的服务意识,就是好的业委会。

去年,我在深圳论坛发帖投诉业委违建、投拆社区工作站指责我不该在论坛发帖

被投诉的业委有发短信给我,说可以让物业公司免除我的物业费 。我不是一个占小便宜的人,我不交物管费要的是一个说法而已,谁也左右不了我。一年物业费,也就是我一锅虫草松茸炖土鸡而已

网络问政投诉业委违建,街道办有及时处理,当时心里就有一个想法,如果他们也能让我心服口服交了物管费,我就写帖表扬,称赞他们为居民排忧解难,事无巨细认真对待的务实作风。所以,当社区工作站打电话给我时,我马上开启了录音电话,可是,谁也没想到,工作站的人居然在电话里指责我不该在深圳论坛发帖,给他们带来很大压力。电话结束不久,街道就在论坛作了回复,一堆官话,我很失望。




他们更关心解决提出问题的人。

嘿嘿,你的分怎么变成负八千多了?
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发表于 2019-4-2 08:46 |显示全部楼层
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本帖最后由 业主自管 于 2019-4-2 09:08 编辑

本人入住彩田村时,是把银行账号给其物业的;

但很快就发现,此物业从未按照与业主公约做事,即,垃圾从未日产日清;

试想,一个公司或个人与你签订了合同,却从不按照合同做事,谁还愿意与其合同下去?谁还承认这个所谓的合同?

一级下三滥本质物业莲花物业不仅不按照与业主合同做事,违约在先!其不但不积极改善服务,却竟然勾结指使各类劣种瘪三杂碎,很早就干起了蹲守盯梢、跟踪尾随滋扰业主、侵害公民个人信息等各种下三滥勾当甚至违法犯罪的行径......

本人不差钱,但,坚决不会把钱交到披着合法外衣、却每天做着低劣下流的下三滥勾当甚至违法犯罪的流氓手里!!!

一级下三滥恶狗物业莲花物业,业主的钱在银行,去抢呀?

看你个下作恶狗物业能丧心病狂到什么程度

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真是敢说……不怕打击报复吗?手机是实名认证的啊?……所以……有苦也不说……沉默

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发表于 2019-4-2 09:25 |显示全部楼层
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确实,一些业伪会是物业流氓的同伙或傀儡!

业主没有卖给物业!!!

拒绝与物业杂碎打交道!!!

拒缴物业费!!!拒绝把钱交到流氓手里!!!

莲花物业杂碎滚出彩田村!!!

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发表于 2019-4-2 09:36 |显示全部楼层
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常瑞1

本帖最后由 常瑞 于 2019-4-1 16:29 编辑

我个人的看法是,物业公司应该是有一定的经济实力、有能力、有为小区居民服务的意识,就是一家好的物业公司;业会委有当家为居主作主的服务意识,就是好的业委会。

去年,我在深圳论坛发帖投诉业委违建、投拆社区工作站指责我不该在论坛发帖

被投诉的业委有发短信给我,说可以让物业公司免除我的物业费 。我不是一个占小便宜的人,我不交物管费要的是一个说法而已,谁也左右不了我。一年物业费,也就是我一锅虫草松茸炖土鸡而已

网络问政投诉业委违建,街道办有及时处理,当时心里就有一个想法,如果他们也能让我心服口服交了物管费,我就写帖表扬,称赞他们为居民排忧解难,事无巨细认真对待的务实作风。所以,当社区工作站打电话给我时,我马上开启了录音电话,可是,谁也没想到,工作站的人居然在电话里指责我不该在深圳论坛发帖,给他们带来很大压力。电话结束不久,街道就在论坛作了回复,一堆官话,我很失望。




侠之大者啊

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发表于 2019-4-2 12:58 |显示全部楼层
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真是敢说……不怕打击报复吗?手机是实名认证的啊?……所以……有苦也不说……沉默

揭露罪恶!把罪恶及罪恶之徒放在阳光下晒晒!

请你别做沉默的羔羊,否则,罪恶及罪恶之徒更嚣张猖狂

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发表于 2019-4-2 13:31 |显示全部楼层
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不能让物业公司祸害和蚕食小区利益!

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发表于 2019-4-2 13:37 |显示全部楼层
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物业管理公司很多没有脱俗,物管公司总认为是他们来管理业主,而不是替业主管理社区的指导思想在很多小区普遍存在,有物业管理者总是从小区各方面获取更多的利益,不惜牺牲业主的权益,这种思想是非常可怕的,这样的现象不是一家,两家,是非常多,所以说明一个问题就是政府主管部门不作为,不监管,不引导,物业管理完全市场化暂时不行的,必须要有政府部门监督引导,这个行业毕竟关系广大市民的起居生活,所以建议政府成立一个物业管理局,专项来管理、监督、协调物业市场!

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发表于 2019-4-2 14:28 |显示全部楼层
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我觉得政府对物业,对业委会真的要严格管控好,物业不能成为居民的搜刮机器,要的是服务比拼

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发表于 2019-4-3 09:13 |显示全部楼层
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支持楼主! 一定要从快建立业委会的监管机构!!定期审计、规范化业委会的财务账目,对于严重违反相关法条的要依法逮捕司法机关刑事诉讼 !!!

很多业委会委员隐瞒小区业主,私自出租小区的公共设施,例如广告牌、电梯电子广告牌租位、关键位置的广告位、 政府一些建设补偿款 、甚至一些零售的地摊主 。。

政府一定要重视起来,这就是变相的贪污,一定要抓几个典型的案例法办,要增加威慑力 ,以免这种业委会权利过大,没有监管的情况导致的贪污现象越演越烈!!

心想事成

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发表于 2019-4-3 10:20 |显示全部楼层
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没有政策光有看法大多数人都能做到。有了看法敢去实施大多数人不敢去,敢去实施的少部分人物业可以忽略不计。
我要从南走到北我还要从白走到黑我要人们都看到我但不知道我是谁........................

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发表于 2019-4-3 12:28 |显示全部楼层
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业委会里面的苍蝇实在太多

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发表于 2019-4-3 12:35 |显示全部楼层
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业主缺乏意识,不会监督是根源.
我们只有都学会把人当人看,才能获得做人的尊严感

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信息账目公开是业委会尽责履职的必要措施

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