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[住房] 正大时代华庭小区问题诸多,业主希望成立业委会受到阻扰

 

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发表于 2019-4-11 11:15 |显示全部楼层

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各位领导:
我们是深圳市龙岗区横岗街道正大时代华庭小区的业主,正大时代华庭小区是政府主导修建的安居型商品房。大部分业主都经历了近3年的轮候,终于在第5年住上了自己的安居房(正大小区于2017.12.06日正式入伙),我们由衷感谢深圳市政府的惠民政策。
小区业主们兴高采烈入住后,发现小区问题越来越多,业主多次与正大开发商(深圳市正大国利投资有限公司)和小区物业公司(深圳市原创物业发展有限公司)沟通协商,很多问题一直得不到解决,矛盾越来越多。请相关部门重视老百姓强烈反应的问题调查处理,及时秉公跟进后续。
1.小区红线内,在外围人行道上被相关单位画了上百个停车位。对于这种未经全体业主投票表决,擅自改变小区规划,严重影响消防安全的行为,政府相关部门应坚决制止,责令复原。
图1.jpg

2.小区的公共配套设施游泳池,产权应属于全体业主,被相关单位出租谋利,游泳池出租的相关收益应属于全体业主共有。
3.小区电梯广告收益,大厅广告收益,停车出入口广告收益,快递柜出租相关收益,商家在小区内摆摊相关收益,都属于占用小区公共区域取得的收益,应属全体业主共有。正大小区公共收益每年近百万元,物业公司未公示任何收支明细账。
4.小区于2017.12.06月入伙,入伙近15个月,小区每月应上缴给深圳市住建局日常维修基金54460元,物业至今未缴2017.12月及2019.02-03月日常维修基金,合计近15万元。 图四.png

5.小区物业公司未在小区内公示2018年度物业费收支明细。
6.根据深圳相关法律,小区内二次供水池每6个月应清洗一次,小区内未见到2018年下半年清洗二次供水池的公告。
7.正大小区2018年8月成立业委会筹备组,筹备组从2018年11月开始催正大开发商,正大物业公司移交业主清册资料,4个月过去了,筹备组至今未收到业主清册,导致小区业委会无法成立。依据《深圳市经济特区物业管理条例》第二十条和第一百零八条的相关规定,请龙岗区住建局对相关单位进行惩罚。
图7.jpg

8、物业公司侵占业主活动中心等场地约1500平方,至今未支付侵占期间该部分场地的租金给业主,也未明确租金标准。
图8.jpg



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发表于 2019-4-11 13:04 |显示全部楼层
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安居小区一点也不安居,希望政府早日支持成立 业委会,不要再被开发商一手遮天,签订购房合同时就捆绑我们签了物业合同,现在管理 一团糟,费用还收的最高,乱划车位,连人行道都占用完,小区居民生命安危受到侵害。

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深受其害,满满正能量的小区,被弄得乌烟瘴气,一天到晚想着搞钱,不想着如何做好物业服务和小区维护。阻碍业委会的进程,

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安居房不安居,竟然在消防通道画停车位,行车道,人走哪里,而且围着小区画了一圈的停车位,大门口的人行出入口也有,行人和车辆同一个出入口,不出事就好,出了事谁负责

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物业是服务业主的,是业主请回来给业主打工的,不是请回来让你做大爷天天想着如何管理业主的

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发表于 2019-4-11 13:50 |显示全部楼层
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该单位在外围人行道上画了上百个停车位,没有经全体业主投票表决,也没有经过政府备案就擅自改变小区规划用途。

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发表于 2019-4-11 13:56 |显示全部楼层
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前期传闻的臭名昭著的银典物业借壳原创物业入局正大时代华庭小区的事情现在已经用事实重重的打了住建局和街道办的大耳光

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发表于 2019-4-11 14:03 |显示全部楼层
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暈,真的太過份了,這物業怎麼可以這樣整!!密切關注,看看會不會有相關的人來積極解決問題

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发表于 2019-4-11 14:11 |显示全部楼层
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正大作为深圳市政府的安居房,本应该成为刚需家庭安居乐业之所,但是因为正大的开发商与物业导致正大乌烟瘴气,其中更是横岗街道办等相关部门懒政,甚至存在腐败、贿赂等行为的体现。在银典物业入驻正大之时,在证据确凿的情况下,横岗街道办、物业办等各部门无视相关的证据,最终银典物业正式入驻。银典入驻之后,多次发生严重损害业主利益的行为,占据公共地方场所,收受业主贿赂让其是私自占用公共绿地,对此正大业主深感痛决,因此准备筹备业主会,作为业主与物业的沟通平台,但是物业以各种方式阻挠业委会的成立,相关积分分子收到严重打击,甚至出现积极分子门前被喷油漆的事件。银典物业阻挠业委会的成立与横岗街道办部分人员存在懒政甚至腐败的情况不无关系,从2018年11月左右业委会进入清册阶段,银典物业竟说没有业主的清册资料,横岗街道办人员也是听之任之,致使业委会至2019年3月份毫无进展。

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开发商物业狼狈为奸,坏事干净:
1.非法在小区外围画上百个停车位。严重影响人的通行 ,和小区业主安全
2.非法占用小区活动中心1500平米一两年,而以种种借口而不归还
3.非法将小区电信业务承包给第三方公司,导致整个小区业主只能去第三方购买电信业务。价格昂贵。而且服务质量差。无数次向移动公司投诉,移动公司均回复因第三方阻扰。他们不能进入小区
4.以业主清册为由,阻止小区业委会成立

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发表于 2019-4-11 14:14 |显示全部楼层
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希望小區能盡快成立業委會,早日和平解決問題。

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作为小区一员,深受其害,物业和开发商经常作妖,前两天半夜侵占消防通道划停车位,阻挠业委会成立,物业服务基本处于瘫痪状态

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发表于 2019-4-11 14:21 |显示全部楼层
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安居房,不安居,正大时代华庭的物业是外包的,开发商去年1月份把正大时代华庭项目外包给劣质斑斑的银典物业,每年银典物业给本项目的开发商深圳市正大国利投资有限公司120万元承包费,合同期为期三年,现管理单位源创物业实际上是银典物业披着源创物业的皮在管理正大时代华庭项目!而,源创物业是正大国利投资旗下的公司,真是触目惊心。

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希望各级领导引起重视,让正大时代华庭业委会早日成立!

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发表于 2019-4-11 14:24 |显示全部楼层
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停车位画的特别的好,直接就可以上楼了。是谁给了物业的勇气这么做。

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发表于 2019-4-11 14:28 |显示全部楼层
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深受其害,满满正能量的小区,被弄得乌烟瘴气,一天到晚想着搞钱,不想着如何做好物业服务和小区维护。阻碍业委会的进程,

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发表于 2019-4-11 14:35 |显示全部楼层
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小区开发商为深圳市正大国利投资有限公司(以下简称正大开发商),小区物业为深圳原创物业发展有限公司(以下简称原创物业),我们小区响应国家号召于2018年8月成立业委会筹备组(以下简称筹备组),筹备组从成立即催正大开发商和原创物业移交业主清册资料,近半年过去了,原创物业一直以没收到开发商移交的业主资料为由阻挠成立正大业委会,导致小区业委会至今未能成立。

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发表于 2019-4-11 14:44 |显示全部楼层
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希望相关部门能看到帖子,帮忙联系沟通处理这些问题,让安居工程能真正让百姓安居,谢谢!

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安居小区一点也不安居,希望政府早日支持成立 业委会,不要再被开发商一手遮天,现在物业管理不做好本职工作,一门心思占用小区公共地方敛财,占用业主活动室,占用消防通道乱划车位,连人行道都占用完,小区居民生命安危受到侵害,望相关部门能予以重视纠正。

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发表于 2019-4-11 14:49 |显示全部楼层
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深受其害,满满正能量的小区,被弄得乌烟瘴气,一天到晚想着搞钱,不想着如何做好物业服务和小区维护。阻碍业委会的进程,

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