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10年售楼小哥透露,买房万万别忽视“3大漏洞”,白白吃哑巴亏(转发)

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发表于 2019-5-17 19:30 |显示全部楼层

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不知不觉之间,又到了买房子的旺季,很多年轻人买房子只注重户型、楼层,或者小区周边的环境,硬件设施,很少有人注意到买房子时候的细节性问题,这里10年的售楼小哥透露给大家买房子必须要注意的“3大漏洞”,别啥都不懂就去买房子,白白吃了哑巴亏。
首先,公摊上的漏洞。特别是现在高层住宅,尤其要注意这些问题。大表面说的房子面积都是包括公摊面积的,而有些不良的开发商会利用消费者粗心或者不专业的这一缺点,来混淆视听,公摊面积越大,我们拿到的房子实际面积越小,所以我们签合同的时候要知道公摊面积到底占多少,开发商有没有更改公摊面积和位置,以免拿到的房子面积跟宣传单页上的不一样。
其次,特价房的漏洞。很多开发商会拿出一些有隐形问题的房子作为特价房,比如腰线层、顶层、设备层等等,或者房子的采光不好、通风不好,亦或是车库出入口的附近,空气不好的房子来作为特价房,用价格心理战来俘获消费者的心,这时候我们一定要擦亮眼睛,不要被低价蒙混了双眼,不然拿到房子后,自己住着不舒服,卖也卖不到一个好价钱,后悔都来不及。
最后,退房的漏洞。这也是开发商最常用的一个噱头,售楼小哥们会:说不满意随时退款,什么女朋友不满意可以退、宠物不满意可以退,爸妈不满意可以退等等,其实这些都是一些口头上的承诺,签合同的时候不一定会把这个能随时退房加在里面,而且即使通过交涉最后退房了,那么定金是不会退的,定金不退我们也心疼了,现在定金都得好几万,这可是一大笔,所以如果售楼小哥说能退房,那么必须有合同上的条款,口头的是没用的,有了白纸黑字的话,即使以后维权,我们也有“证据”。
这“3个买房的大漏洞”是售楼小哥透露给我的,大家买房子的时候一定要注意了,不要忽视细节,而白白吃了哑巴亏。

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发表于 2019-5-17 19:58 |显示全部楼层
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原来如此,,,
爱国,自信,敢言,自豪。

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