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[规划] 罗湖笋岗旧改一些项目进展慢或停了(罗湖区城市更新和土地整备局和罗湖区笋岗街道办已回应)

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发表于 2019-6-30 11:46 |显示全部楼层

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笋岗旧改一度火热,什么西前海,东有笋岗。现在多年过去了,旧改项目进展缓慢,特别是
华润万象食家,中洲旧改好像停工的,烂尾?

深圳速度何时在罗湖不见了哦,罗湖真的没前景??

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发表于 2019-7-8 10:05 |显示全部楼层
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      笋岗街道处于在建阶段的旧改项目还是比较多的,包括深业泰富广场、深圳(罗湖)互联网金融产业总部基地、帝豪金融大厦、城建梅园片区城市更新单元、笋岗冷库城市更新单元。已取得规划批复的项目为田心村改造项目、04子单元奥康德地块城市更新单元、长城国际物流中心项目。已批计划项目为笋岗片区深业进智现代物流分拨中心改造。
      经查,“华润万象食家”应为笋岗冷库城市更新单元,已取得土地出让合同,且已核发建设工程规划许可证。我局已督促笋岗华润置地发展有限公司合理安排工期,目前该项目正常施工。“中洲旧改”应为长城国际物流中心项目,目前正处于规划调整阶段。

                                                                                                                                           罗湖区城市更新和土地整备局
                                                                                                                                                     2019年7月4日



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发表于 2019-7-18 11:12 |显示全部楼层
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      网友您好,根据您反映的情况,我街道发展更新部回复如下:
      截止2019-07-07,发展更新项目合计28个,其中:进行中的城市更新项目9个;更新意向的城市更新项目8个;城中村城市更新项目1个;土地整备项目2个;部分综合整治加部分拆除重建城市更新项目1个;综合整治项目2个;棚户区改造项目(已上报)2个;非城市更新项目3个。
1、华润笋岗仓储冷库(华润万象食家)
申报单位:华润(深圳)有限公司。
改造类型:工(商)改商。
拆迁用地面积(万㎡):4.48192。
建设用地面积(万㎡):2.88。
规划建筑面积(万㎡):29.467(产业面积(万㎡):20.8;创新型产业用房面积(㎡):0;保障房面积(㎡):17000;贡献用地面积(㎡):15971.1)。
公共配套情况:21250㎡保障性住房和11200㎡人才公寓;配建公共配套设施建筑面积由1670㎡提高至4500㎡(包括社区管理用房、警务室、党群服务中心、健康服务中心、老年日间照料中心、文化活动室);另配置社区体育活动场地1500㎡(室外);地下再生资源回收站250㎡;地下公共充电站700㎡;36班小学13054平方米(摘自《罗湖区笋岗街道笋岗冷库城市更新单元规划调整(草案)》)。
      项目进展情况:已完成基坑支护及土方开挖工程,总包单位已定标,并于近日进场开始地下室底板施工。预计2019年底出正负零。
2、长城物流(中洲旧改)
申报单位:深圳市长城物流有限公司。
改造类型:工改工。
拆迁用地面积(万㎡):8.54。
建设用地面积(万㎡):6.64。
规划建筑面积(万㎡):29.50(产业面积(万㎡):29.4;创新型产业用房面积(㎡):0;保障房面积(㎡):0;贡献用地面积(㎡):7112)。
公共配套情况:公共配套设施11800㎡(公共厕所100㎡,文化活动室2500㎡,社区管理用房1250㎡,社区警务室100㎡,垃圾转运站230㎡,社康服务中心1000㎡,老年人照料中心750㎡,环卫工人作息房10㎡,再生资源回收站60㎡,110千伏变电站3000㎡,社区级配套用房2800㎡)。另有地下公共充电站1000㎡。(摘自《罗湖区笋岗片区长城国际物流用地更新单元规划调整(草案)》)。
      项目进展情况:2019年3月获取建设用地规划许可证;4月更新局已向市土地评估中心发函要求进行地价测算,目前正在等待测算结果,在补缴地价后将同区更新局签订土地使用权合同补充协议,然后进入报建工程规划许可证阶段。
      谢谢网友对我辖区民生事务的关心。


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对罗湖区出现的落后的麻木的懒政乱政误政问题要尖锐地提出了!
罗湖不能再落后了!
一个老的曾令人向往的罗湖区在2015—2018年度优秀幼儿园评比中只有14所,远远低于南山区的27所和龙华的18所数目,
罗湖区何以自容?

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对罗湖区出现的落后的麻木的懒政乱政误政问题要尖锐地提出了!
罗湖不能再落后了!
一个老的曾令人向往的罗湖区在2015—2018年度优秀幼儿园评比中只有14所,远远低于南山区的27所和龙华的18所数目,
罗湖区何以自容?

罗湖这些年真的成了老旧、落后的区了,现被宝安,龙岗都甩了很远,区领导们没能注入新的动力,加快旧改进展。

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罗湖要加油了!

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发表于 2019-7-8 11:07 |显示全部楼层
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      笋岗街道处于在建阶段的旧改项目还是比较多的,包括深业泰富广场、深圳(罗湖)互联网金融产业总部基地、帝豪金融大厦、城建梅园片区城市更新单元、笋岗冷库城市更新单元。已取得规划批复的项目为田心村改造项目、04子单元奥康德地块城市更新单元、长城国际物流中心项目。已批计划项目为笋岗片区深业进智现代物流分拨中心改造。
      经查,“华润万象食家”应为笋岗冷库城市更新单元,已取得土地出让合同,且已核发建设工程规划许可证。我局已督促笋岗华润置地发展有限公司合理安排工期,目前该项目正常施工。“中洲旧改”应为长城国际物流中心项目,目前正处于规划调整阶段。

                                                                                                                                           罗湖区城市更新和土地整备局
                                                                                                                                                     2019年7月4日



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谢谢!华润万象食家及长城国际物流项目,最早动工时间好像同宝能第一空间差不多。经过几年,宝能第一空间建成快开业了, 华润万象食家还打地基阶段,长城国际物流项目还处于规划调整阶段,进展缓慢,效率不高呀!如果同一时间或早建成,早日提升该片区的环境及竞争力,以及减小频繁施工对片区居民的出行影响,都是好处,希望笋岗旧改提升效率,造福广大市民。谢谢!

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发表于 2019-7-8 12:24 |显示全部楼层
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      笋岗街道处于在建阶段的旧改项目还是比较多的,包括深业泰富广场、深圳(罗湖)互联网金融产业总部基地、帝豪金融大厦、城建梅园片区城市更新单元、笋岗冷库城市更新单元。已取得规划批复的项目为田心村改造项目、04子单元奥康德地块城市更新单元、长城国际物流中心项目。已批计划项目为笋岗片区深业进智现代物流分拨中心改造。
      经查,“华润万象食家”应为笋岗冷库城市更新单元,已取得土地出让合同,且已核发建设工程规划许可证。我局已督促笋岗华润置地发展有限公司合理安排工期,目前该项目正常施工。“中洲旧改”应为长城国际物流中心项目,目前正处于规划调整阶段。

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                                                                                                                                                     2019年7月4日



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笋岗是罗湖唯一一个进入深圳市17个重点发展区域之一的版块,我们不怀疑她的前景与发展。但是,就是这么一个重要的区域,目前来看,除招商、深业、宝能、帝豪项目进度稍快一点外,其他项目的进展真的是太慢了,就罗湖老城区目前面临的各种挑战,如此速度如何取得经济、社会等发展呢,真诚希望罗湖区政府认真对待这些问题。

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发表于 2019-7-8 20:59 |显示全部楼层
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罗湖可能真的落后了,罗湖人们的诉求特别多啊

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发表于 2019-7-9 10:49 |显示全部楼层
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年轻活力的,高知识分子都往前海去了,罗湖福田注定是一个养老的地方。
时代在前进,但模式不变,好的资源都是往高知识分子地方去。
当年深圳中心是在宝安,后来到东门,跟着是华强北,会展中心,再到现在前海。
会转回罗湖的,就是时间问题。

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发表于 2019-7-9 11:47 |显示全部楼层
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还是理性看待诉求哦。拿宝安区来说,我曾经诉求了4次,没有一次得到回应,其他人也一样,在宝安区诉求基本上没人搭理你,久而久之,大家就心灰意冷懒得写诉求了,反观罗湖就不一样,大事小事你只要诉求政府相关部门就会回应、解决,这样的政府才能配得上叫执政为民,宝安区的官员还是回去卖红薯吧。

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发表于 2019-7-9 12:29 |显示全部楼层
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我们罗湖区曾经是深圳市的名片,建设的早,土地资源有限,肯定不能和后面建设的区相比。目前也只有通过城市更新来改变,旧改项目对城市的公配设施贡献很大,周边的居民对旧改项目期望很大。希望我们罗湖城市更新和土地整备局拿出更大的气魄,务实的解决态度,急企业所急推进罗湖区的旧改项目。我相信5年后的罗湖肯定是一番新的景象,一个新罗湖呈现在大家的眼前。

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发表于 2019-7-10 11:38 |显示全部楼层
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还是理性看待诉求哦。拿宝安区来说,我曾经诉求了4次,没有一次得到回应,其他人也一样,在宝安区诉求基本上没人搭理你,久而久之,大家就心灰意冷懒得写诉求了,反观罗湖就不一样,大事小事你只要诉求政府相关部门就会回应、解决,这样的政府才能配得上叫执政为民,宝安区的官员还是回去卖红薯吧。

官方回复知道赞扬,但是实际办事效率也要跟上,就更完美了。
去福田南山走走,再看罗湖真的落后了,要加油了。

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发表于 2019-7-10 11:41 |显示全部楼层
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我们罗湖区曾经是深圳市的名片,建设的早,土地资源有限,肯定不能和后面建设的区相比。目前也只有通过城市更新来改变,旧改项目对城市的公配设施贡献很大,周边的居民对旧改项目期望很大。希望我们罗湖城市更新和土地整备局拿出更大的气魄,务实的解决态度,急企业所急推进罗湖区的旧改项目。我相信5年后的罗湖肯定是一番新的景象,一个新罗湖呈现在大家的眼前。

笋岗旧改2010年很早就规划开始了吧,近年南山自从建自贸区,那建设速度真的不悔深圳速度,几年建就起来了。

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发表于 2019-7-10 11:42 |显示全部楼层
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szadd1

年轻活力的,高知识分子都往前海去了,罗湖福田注定是一个养老的地方。
时代在前进,但模式不变,好的资源都是往高知识分子地方去。
当年深圳中心是在宝安,后来到东门,跟着是华强北,会展中心,再到现在前海。
会转回罗湖的,就是时间问题。

不敢想像,罗湖加油

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发表于 2019-7-10 21:45 |显示全部楼层
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龙华说罗湖已经落伍了。

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      网友您好,根据您反映的情况,我街道发展更新部回复如下:
      截止2019-07-07,发展更新项目合计28个,其中:进行中的城市更新项目9个;更新意向的城市更新项目8个;城中村城市更新项目1个;土地整备项目2个;部分综合整治加部分拆除重建城市更新项目1个;综合整治项目2个;棚户区改造项目(已上报)2个;非城市更新项目3个。
1、华润笋岗仓储冷库(华润万象食家)
申报单位:华润(深圳)有限公司。
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建设用地面积(万㎡):2.88。
规划建筑面积(万㎡):29.467(产业面积(万㎡):20.8;创新型产业用房面积(㎡):0;保障房面积(㎡):17000;贡献用地面积(㎡):15971.1)。
公共配套情况:21250㎡保障性住房和11200㎡人才公寓;配建公共配套设施建筑面积由1670㎡提高至4500㎡(包括社区管理用房、警务室、党群服务中心、健康服务中心、老年日间照料中心、文化活动室);另配置社区体育活动场地1500㎡(室外);地下再生资源回收站250㎡;地下公共充电站700㎡;36班小学13054平方米(摘自《罗湖区笋岗街道笋岗冷库城市更新单元规划调整(草案)》)。
      项目进展情况:已完成基坑支护及土方开挖工程,总包单位已定标,并于近日进场开始地下室底板施工。预计2019年底出正负零。
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申报单位:深圳市长城物流有限公司。
改造类型:工改工。
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建设用地面积(万㎡):6.64。
规划建筑面积(万㎡):29.50(产业面积(万㎡):29.4;创新型产业用房面积(㎡):0;保障房面积(㎡):0;贡献用地面积(㎡):7112)。
公共配套情况:公共配套设施11800㎡(公共厕所100㎡,文化活动室2500㎡,社区管理用房1250㎡,社区警务室100㎡,垃圾转运站230㎡,社康服务中心1000㎡,老年人照料中心750㎡,环卫工人作息房10㎡,再生资源回收站60㎡,110千伏变电站3000㎡,社区级配套用房2800㎡)。另有地下公共充电站1000㎡。(摘自《罗湖区笋岗片区长城国际物流用地更新单元规划调整(草案)》)。
      项目进展情况:2019年3月获取建设用地规划许可证;4月更新局已向市土地评估中心发函要求进行地价测算,目前正在等待测算结果,在补缴地价后将同区更新局签订土地使用权合同补充协议,然后进入报建工程规划许可证阶段。
      谢谢网友对我辖区民生事务的关心。


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谢谢!十三五规划,罗湖笋岗旧改是重点建设发展片区之一,笋岗旧改应抓住契机,再用深圳速度建设快速崛起,建设一个新罗湖。笋岗旧改有些项目几年前动工了,今年才审批完,从市民的角度看,中间细节不清楚,但感觉慢了,效率不高,希望旧改加速推进,为罗湖打造一片叫得响的高端商务中心。

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发表于 2019-8-13 11:31 |显示全部楼层
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希望罗湖再次发扬当年建设国贸大厦的速度!

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发表于 2019-8-14 18:29 |显示全部楼层
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