深圳论坛

搜索 高级搜索
百宝箱
 注册 | 找回密码
查看: 21507|回复: 22

[报料] 小区车位被管理处和部分业主私分,无解吗

Rank: 5Rank: 5

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2019-8-10 13:10 |显示全部楼层

马上注册,知更多事,识更多人,玩转大深圳!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 绝不乱说 于 2019-8-10 13:23 编辑

一、        基本情况:福田区石厦北泰美园小区是十几年的老小区,有住户约150左右,小区停车位大约100个左右,本来就存在业主停车位不足的问题。可在这种情况下,小区管理处伙同业委会,在部分业主不知情的情况下,却把有限的车位全部固定给一部分业主,致使其他业主不能进入停车场,无地可停车。
二、        造成的结果
使停车困难的矛盾更加突出,一方面有固定车位的车不在(特别是节假日),车位空置,可另一部分业主仍然无法进车库停车。
三、        笔者观点
经了解,小区地下停车库不属于开发商。管理处和部分业主侵害了另一部分业主的权益,小区车位是公共分摊面积,属全体业主所有,应该公平平等使用。
四、        维权经过
就此问题,和管理处沟通无结果,投诉到市消委会,消委会认为管理处违规,出面调解,管理处以历史遗留问题拒绝改正,消委会告知我,他们只能调解,管理处不配合,他们也无奈。投诉到政府热线12345,转到福保街道办事处,街道办事处把我请去做思想工作,认为是历史遗留问题,要照顾管理处和业委会的情绪,以社会稳定为由不了了之。咨询律师,律师劝告去打官司,需要70%以上的业主联名才可以。可实际上利益受到损害的是不到70%的业主。

难道无解吗?
微信图片_20190810124342.jpg
微信图片_20190810124455.jpg
微信图片_20190810124504.jpg

微信图片_20190810124401.jpg

使用道具 举报

回复

Rank: 1

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2019-8-13 11:59 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
肯定不科学了,去街道投诉

使用道具 举报

回复

Rank: 18Rank: 18Rank: 18

参加活动: 72

组织活动: 0

手机扫一扫,玩深圳论坛
小区旧改

使用道具 举报

回复

Rank: 4

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2019-8-13 17:09 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
看着车位没车停,顶上又挂着一个固定车牌,挺郁闷的,不符合人民群众生活越来越需要的国家大方针政策

使用道具 举报

回复

Rank: 1

参加活动: 0

组织活动: 0

手机扫一扫,玩深圳论坛
那部份有车位的业主,是通过什么途径获得固定车位的?





使用道具 举报

回复

Rank: 1

参加活动: 0

组织活动: 0

手机扫一扫,玩深圳论坛
这个问题必须解决





使用道具 举报

回复

Rank: 7Rank: 7Rank: 7Rank: 7

参加活动: 0

组织活动: 0

手机扫一扫,玩深圳论坛
看起来只能无奈了!!

使用道具 举报

回复

Rank: 5Rank: 5

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2019-8-16 16:19 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛

那部份有车位的业主,是通过什么途径获得固定车位的?

这个问题很敏感,物业处只说是历史遗留问题。令人不解的事,竟有业主将车位举牌在在小区入口处专卖。

使用道具 举报

回复

Rank: 5Rank: 5

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2019-8-16 16:22 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
至于那一部分业主,是通过什么方法拿到车位的,物业管理处只是说历史遗留问题,他们无法解决。可令人奇怪的是曾看见有人举着牌子在小区下面转卖车位。本人多事,投诉过几次,找过几次物业处,都得不到解决。管理处:你爱到哪里告就去告吧

使用道具 举报

回复

Rank: 1

参加活动: 0

组织活动: 0

手机扫一扫,玩深圳论坛
不交停车费,也不交管理费~





使用道具 举报

回复

Rank: 4

参加活动: 1

组织活动: 0

发表于 2019-8-19 11:18 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
你一个人的拳头没有人家一堆人的大。。你搬家吧。。。作为穷人,我根本理解不了物业管理和物业管理费之间有什么乱关系,我们农村没有物业管理公司,大家出钱请人搞卫生和交路灯费就可以了。。。

使用道具 举报

回复

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

参加活动: 1

组织活动: 0

发表于 2019-8-19 12:13 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
可能开发商私下买了车位,

使用道具 举报

回复

Rank: 6Rank: 6Rank: 6

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2019-8-19 21:04 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
先到区政府投诉去吧,支持你

使用道具 举报

回复

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

参加活动: 26

组织活动: 1

发表于 2019-8-20 07:48 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
住宅类小区里买停车位的和卖停车位的都是耍流氓

使用道具 举报

回复

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2019-8-22 16:14 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
如果在报建时,地下停车场是属于业主共有财产,那么全体业主都有使用的权利:
1.有的小区车位是先到先得,有空位后才能办理停车卡,出一台进一台。
2.有的小区是业主想办停车卡,物业都给办。车停满了之后,回来晚的车就没法停了,车主只有把车停其他地方。
如果改用方案2,取消固定车位,我认为物业公司会面对已有车位的业主给他的巨大的压力,无论是有车位业主和物业公司达成过什么样的租用车位协议。到这个阶段物业公司自己也很难改变这个事了,所以物业会说出“你爱到哪里告就去告吧”。它也想看是不是可以有外部力量来推动这个事情的。
如果通过法律解决,认定现有业主和物业公司达成的租用车位协议无效,如果物业单位选择方案2,那么你就有停到车的机会了。
据我所知,停车方案和业委会没多大关系,它没有这个权力,那也不是它的职责。管理规约是由业主大会决定的。

使用道具 举报

回复

Rank: 8Rank: 8

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2019-8-22 18:16 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
新阁小区的月卡也是有关系才可以办到,否者只能临时卡。物业很黑,不肯公布月卡办理情况。

使用道具 举报

回复

Rank: 8Rank: 8

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2019-8-22 19:19 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
政府主导的老小区搞立体或者地下停车场也是可行的

使用道具 举报

回复

Rank: 2Rank: 2

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2019-8-23 16:37 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
严重的侵权行为。完全可以不用管是否挂牌,直接停即可。有人干涉就报警!

使用道具 举报

回复

Rank: 5Rank: 5

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2019-8-23 17:40 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
yy11181

可能开发商私下买了车位,

据我了解,客观地讲,这个车位的处置真的可能与开发商没有关系,这是老小区,2000年左右建设的。管理处也承认是他们自己处置给部分业主的,认为是以前的人干的,属于历史遗留问题。

使用道具 举报

回复

Rank: 5Rank: 5

参加活动: 0

组织活动: 0

发表于 2019-8-23 17:43 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛

如果在报建时,地下停车场是属于业主共有财产,那么全体业主都有使用的权利:
1.有的小区车位是先到先得,有空位后才能办理停车卡,出一台进一台。
2.有的小区是业主想办停车卡,物业都给办。车停满了之后,回来晚的车就没法停了,车主只有把车停其他地方。
如果改用方案2,取消固定车位,我认为物业公司会面对已有车位的业主给他的巨大的压力,无论是有车位业主和物业公司达成过什么样的租用车位协议。到这个阶段物业公司自己也很难改变这个事了,所以物业会说出“你爱到哪里告就去告吧”。它也想看是不是可以有外部力量来推动这个事情的。
如果通过法律解决,认定现有业主和物业公司达成的租用车位协议无效,如果物业单位选择方案2,那么你就有停到车的机会了。
据我所知,停车方案和业委会没多大关系,它没有这个权力,那也不是它的职责。管理规约是由业主大会决定的。

你说的有一定的道理,我觉得方案2是合理的,但不该固定车位,对大家是公平的。从法律层面讲,物业管理处怎么处置停车位必须经过业委会同意。和业委会没关系是讲不通的。

使用道具 举报

回复

快速回复主题

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

关闭

热点推荐 上一条 /1 下一条

  

     
您需要 登录 后才可以回复,没有帐号?立即注册 使用QQ帐号登录
高级模式意见反馈
fastpost
关闭
111返回顶部