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[报料] 请愿书(龙岗区坪地街道办已回应)

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发表于 2019-8-13 18:22 |显示全部楼层

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我是龙岗区坪地街道金水桥工业区誉隆街3号厂房业主罗胜辉。近期,龙岗区城市更新局和坪地街道办研究把我的厂房调出城市更新范围(丁山河片区DY07项目),理由是我不配合开发商,漫天要价,扰乱旧改市场,对此我提出如下说明及请愿:
(一)我于2005年8月租赁坪地街道金水桥工业区誉隆街3号土地,占地面积2547平方米。租期从2005年8月15日至2055年7月31日(与深圳市陶基公司签的租赁合同),并在该地块建设厂房,建筑面积5600平方米(永久建筑),临时建筑340平方米,空地面积1177平方米,并取得了深圳市农村城市化历史遗留违法建筑登记及回执。
(二)2014年10月,我与开发商(碧桂衡佳)同意旧改意向并签订了同意旧改意向书。如果没有我同意旧改意向,开放商肯定不能顺利通过立项的。
(三)2017年10月至12月期间,我向开放商(碧桂衡佳)提出1:0.8物业置换,开放商还价1:0.4物业置换,另加现金补偿4320万元。12月,我与开放商(碧桂衡佳)双方达成口头协议 ,开放商还组织喝庆功酒。
当时,我是在没有拿到任何保证金的情况下,立即安排厂区内租户请租退厂,在2018年春节前完成了厂房清租。街道拆迁办和社区是可以作证的。我是坚决配合街道办和积极配合开放商的。
(四)但是由于开放商的各种原因,导致目前无法达成当初开放商还价的条件。于是,我就被坪地街道办拆迁办用别有用心的手段,说成是钉子户、上访户,还说我扰乱坪地旧改市场。
在此,我郑重承诺:
    1.我坚决配合区政府和街道办,积极配合开放商进行城市更新拆迁谈判。
2.我提出我的永久性建筑厂房(建筑面积5600平方米,以测绘报告为准)按1:0.75进行物业置换。搬迁费、过渡费与周边厂房一致标准。在同一DY07更新范围的陈姓业主的厂房也是1:0.75置换物业,坪地冠云片区更新项目(大华手袋厂)也是1:0.75置换物业,布吉一村工业区城市更新项目也是1:0.75-1:0.95之间置换物业,龙城龙西对面岭项目的厂房是1:1置换物业。所以,我提出的置换要求是符合龙岗区和坪地街道实际情况的,不存在钉子户的情况。
3.城市更新范围拆迁本来是开发商出钱的事,为何要将我的厂房调出红线改由政府掏钱?
龙岗区城市更新局和坪地街道一味偏向开发商,个别人和开发商一起侵蚀我们群众的合法利益。恳请市纪委领导本着公平、公正的原则处理此事。

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发表于 2019-8-24 15:31 |显示全部楼层
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龙岗区坪地街道办授权发布:

  根据《深圳市龙岗区中央环保督察整改和2018年治水提质大会战大建设责任手册》的任务要求,丁山河综合整治工程项目需在2018年11月底前完成全河段截污工程及相关主体工作,2019年完成防洪治理要求。去年以来,街道各项拆迁谈判工作稳步开展,各阶段任务如期完成,但仍有一些问题还在谈判中。
  2018年以来,街道主要领导、各级干部先后与开发意向单位以及业主罗某开展单边协商近100次,组织开发商和业主谈判20余次,均因涉事双方差距过大,无法达成共识。根据龙岗区《关于规范政府主导开展城市更新单元拆除范围调整工作的通知》要求,如未能按期提供政府急需的公共利益用地,可由辖区街道办申请开展城市更新单元拆除范围调整,将政府急需的公共利益用地调出城市更新拆除范围,据上述政策,街道制定的《调整方案》符合规定,但目前街道仍积极与业主沟通谈判,争取双方尽快达成共识。

坪地街道城市更新中心  
2019年8月23日   



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发表于 2019-8-16 17:14 |显示全部楼层

请愿书

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致龙岗区委区政府领导:
我是龙岗区坪地街道金水桥工业区誉隆街3号厂房业主罗胜辉。近期,龙岗区城市更新局和坪地街道办研究把我的厂房调出城市更新范围(丁山河片区DY07项目),理由是我不配合开发商,漫天要价,扰乱旧改市场,坪地街道领导被城市更新办主任刘文强蒙骗了,对此我提出如下说明及请愿:
(一)我于2005年8月租赁坪地街道金水桥工业区誉隆街3号土地,占地面积2547平方米。租期从2005年8月15日至2055年7月31日(与深圳市陶基公司签的租赁合同),并在该地块建设厂房,建筑面积5600平方米(永久建筑),临时建筑340平方米,空地面积1177平方米,并取得了深圳市农村城市化历史遗留违法建筑登记及回执。
(二)2014年10月,我与开发商(碧桂衡佳)同意旧改意向并签订了同意旧改意向书。如果没有我同意旧改意向,开放商肯定不能顺利通过立项的。
(三)2017年10月至12月期间,我向开放商(碧桂衡佳)提出1:0.8物业置换,开放商还价1:0.4物业置换,另加现金补偿4320万元。12月,我与开放商(碧桂衡佳)双方达成口头协议 ,开放商还组织喝庆功酒。
当时,我是在没有拿到任何保证金的情况下,立即安排厂区内租户请租退厂,在2018年春节前完成了厂房清租。街道拆迁办和社区是可以作证的。我是坚决配合街道办和积极配合开放商的。
(四)但是由于开放商的各种原因,导致目前无法达成当初开放商还价的条件。于是,我就被坪地街道办拆迁办用别有用心的手段,说成是钉子户、上访户,还说我扰乱坪地旧改市场。
在此,我郑重承诺:
    1.我坚决配合区政府和街道办,积极配合开放商进行城市更新拆迁谈判。
2.我提出我的永久性建筑厂房(建筑面积5600平方米,以测绘报告为准)按1:0.75进行物业置换。搬迁费、过渡费与周边厂房一致标准。在同一DY07更新范围的陈姓业主的厂房也是1:0.75置换物业,坪地冠云片区更新项目(大华手袋厂)也是1:0.75置换物业,布吉一村工业区城市更新项目也是1:0.75-1:0.95之间置换物业,龙城龙西对面岭项目的厂房是1:1置换物业。所以,我提出的置换要求是符合龙岗区和坪地街道实际情况的,不存在钉子户的情况。
3.城市更新范围拆迁本来是开发商出钱的事,为何要将我的厂房调出红线改由政府掏钱?
龙岗区城市更新局和坪地街道一味偏向开发商,个别人和开发商一起侵蚀我们群众的合法利益。恳请龙岗区领导本着公平、公正的原则处理此事,给我一个说公平话的机会,不要被人蒙骗。

                                                                                         业主:罗胜辉

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