龙华区教育局“如果房东不同意租客使用其学位，可以换一套房子”

苦月亮

近期收到部分未办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》家庭反馈，对《学区房使用授权书》等资料存在疑问，龙华区教育局对其中一些共性问题进行了梳理，现说明如下：

未办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的，需要提交《学区房使用授权书》，但是时间太紧了，是否可以延期提交？

答：可以延期，对于未办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的租房家庭，房屋相关产权资料提交时间延长至2020年6月14日学校初审资料结束前，但务必要先报名，在初审阶段联系报名的学校补交《学区房使用授权书》及产权证明材料。

如果是二手房东在管理房屋，可以由二手房东签《学区房使用授权书》吗？

答：可以，如果是二手房东在管理房屋，可提供一手房东和二手房东之间的授权管理协议等，由二手房东签授权书，提供二手房东的身份证复印件（复印件上写明仅供申请学位使用）。

租房未办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的，提供哪些资料作为房屋产权证明材料呢？

答：租房未办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的可提供以下资料之一作为房屋产权证明材料：房产证或不动产权证、房屋购买合同、合作建房协议、房屋购买收据、房屋购买律师见证书、历史遗留回执、房屋的水费清单或电费清单（上面有房东的姓名）等之一。若均无法提供，可由房东或委托人带房东的身份证复印件（上面写明“授权XXX到社区开具《出租屋使用权利证明》，仅做申请学位使用”）到社区工作站，社区工作站根据房东的身份信息，查询房产地址，核实产权关系后盖章。

租房未办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的，报名时需要提供哪些资料呢？

答：报名时需提供以下四项资料：父母（或法定监护人）一方的《内地居民采集表》、房东或二手房东身份证复印件、《学区房使用授权书》、房屋产权证明材料（房产证或不动产权证、房屋购买合同、合作建房协议、房屋购买收据、房屋购买律师见证书、历史遗留回执、有房东姓名的房屋水费清单或电费清单 、《出租屋使用权利证明》等的其中一项）。

如果提供不了《学区房使用授权书》，只有《内地居民采集表》，是否可以申请民办学校？

答：对于无法提供所租房屋相关产权证明材料，只具有《内地居民采集表》的家庭，可关注龙华区教育局网站的有关通知，在统筹公民办学位后，民办学校如有空余学位，龙华区教育局将组织民办学校第二次招生，报名时住房材料只需提供《内地居民采集表》，教育部门将按积分高低依次录取，直至招生计划录满为止。报名时间暂定在6月20日10:00-6月24日18:00。

龙华区教育局“如果房东不同意租客使用其学位，可以换一套房子”

如果房东不同意租客使用其学位，可以换一套房子申请学位吗？

答：可以，在同一学区内另租住一套房东同意其使用学位且学位未锁定的房屋，及时做好居住信息登记，打印新旧两份《内地居民采集表》，再提交《学区房使用授权书》、房东的身份证复印件及房屋产权证明材料，新的《内地居民采集表》采集时间在6月14日前。

来源：龙华教育

Elko

谢谢分享该区学位申请的相关重要信息。

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ccvngg

点赞！

黄品龙

屁股做出来的决定！不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定，都是二手房东没几个愿意搞的，比租赁合同还麻烦。既然社区网格无死角，大数据下每个租房人的信息都在政府掌控中，为啥还要搞这个幺蛾子？？

情海大师

这个确实不能怪政府，租房之前就应该谈好，不让用学位的话就不租

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愤怒者之一

黄品龙 发表于 2020-5-15 09:32
屁股做出来的决定！不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定，都是二手房东没几个愿意搞的，比租赁合同还麻烦 ...

这是今年最头疼的事了，有的给钱房东都不愿意配合办理，有的房东要价八九千，有的要一万五，使劲压榨我们这些外来工

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或曰在渊

愤怒者之一1楼

黄品龙 发表于 2020-5-15 09:32
屁股做出来的决定！不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定，都是二手房东没几个愿意搞的，比租赁合同还麻烦 ...

这是今年最头疼的事了，有的给钱房东都不愿意配合办理，有的房东要价八九千，有的要一万五，使劲压榨我们这些外来工

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这个也是没办法的事，也要换位思考，互相理解
你想，一套房子的学位一旦给你使用了，就会锁定六年时间
也就是说，六年时间内再没法给别人使用了
如果你使用了房子的学位，一年之后搬走了
房东再往外出租，五年之内就没有学位使用了
租金自然也会受不利的影响
换成您是房东的话，您会随便给别人使用嘛？

SAMCHOW2013

愤怒者之一1楼

黄品龙 发表于 2020-5-15 09:32
屁股做出来的决定！不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定，都是二手房东没几个愿意搞的，比租赁合同还麻烦 ...

这是今年最头疼的事了，有的给钱房东都不愿意配合办理，有的房东要价八九千，有的要一万五，使劲压榨我们这些外来工

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或曰在渊2楼

这个也是没办法的事，也要换位思考，互相理解
你想，一套房子的学位一旦给你使用了，就会锁定六年时间
也就是说，六年时间内再没法给别人使用了
如果你使用了房子的学位，一年之后搬走了
房东再往外出租，五年之内就没有学位使用了
租金自然也会受不利的影响
换成您是房东的话，您会随便给别人使用嘛？

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这个说得对，不要带情绪来论事，更不要谁弱谁有理。

也有业主给坑的，有些业主很年青，也不了解政策，一时贪小便宜，或者听中介的谎言，想着自己孩子今年又不用申请学位，租给别人，还授权了学位，谁知人家9月1日孩子上学后，马上弃租。弃租只是钱的事，但业主过两年轮到自己孩子申请学位，才发觉学位已被占用，被锁定，自己的孩子竟然上不了附近的学校。后悔莫及。

lzm高山流水

SAMCHOW2013

黄品龙1楼

屁股做出来的决定！不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定，都是二手房东没几个愿意搞的，比租赁合同还麻烦。既然社区网格无死角，大数据下每个租房人的信息都在政府掌控中，为啥还要搞这个幺蛾子？？

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大数据是可以知道租房人信息，没错，（当然，很多租房的根本没有备案的，没什么大数据。但这里不钻牛角，因为说的是为了学位的租房人，肯定签合同备案的。）  

但弱弱问一句：大数据可以代表业主授权给租客学位吗？大哥，学位是锁定6年的啊。业主不可以只租房的吗？比如：我这房子的学位，我后年我自己的孩子要用啊，但现在房子空着，租出去，也是正常的吧。我只租房，不租学位啊。我只租给纯居住的人，你要就要，不要拉倒。这很正常的啊，政府怎么能代表业主来默认授权呢？

精彩逸致

每年到这时候家长头就疼

盘古的斧头

愤怒者之一1楼

黄品龙 发表于 2020-5-15 09:32
屁股做出来的决定！不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定，都是二手房东没几个愿意搞的，比租赁合同还麻烦 ...

这是今年最头疼的事了，有的给钱房东都不愿意配合办理，有的房东要价八九千，有的要一万五，使劲压榨我们这些外来工

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或曰在渊2楼

这个也是没办法的事，也要换位思考，互相理解
你想，一套房子的学位一旦给你使用了，就会锁定六年时间
也就是说，六年时间内再没法给别人使用了
如果你使用了房子的学位，一年之后搬走了
房东再往外出租，五年之内就没有学位使用了
租金自然也会受不利的影响
换成您是房东的话，您会随便给别人使用嘛？

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是的。

盘古的斧头

黄品龙1楼

屁股做出来的决定！不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定，都是二手房东没几个愿意搞的，比租赁合同还麻烦。既然社区网格无死角，大数据下每个租房人的信息都在政府掌控中，为啥还要搞这个幺蛾子？？

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SAMCHOW20132楼

大数据是可以知道租房人信息，没错，（当然，很多租房的根本没有备案的，没什么大数据。但这里不钻牛角，因为说的是为了学位的租房人，肯定签合同备案的。）  

但弱弱问一句：大数据可以代表业主授权给租客学位吗？大哥，学位是锁定6年的啊。业主不可以只租房的吗？比如：我这房子的学位，我后年我自己的孩子要用啊，但现在房子空着，租出去，也是正常的吧。我只租房，不租学位啊。我只租给纯居住的人，你要就要，不要拉倒。这很正常的啊，政府怎么能代表业主来默认授权呢？

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理解正确。

FLQ

我租一年，锁定了房东的学位就跑路退租，爽

ssosso

资源不足时，所谓公平其实也是异常残酷。

exceedme

最大问题其实是学位资源不够，我小区外面一个规划好的学校，从我没买房就说要建，每年区人大都有人提，到现在我都住进来5年了，学校那里还是一片工棚，离建好学校遥遥无期。

BYD

叫嚣“实际居住”的人，都是妄想得到房东的学位而不想出1万元办理租赁合同的人！被房东识破后，索要更高的费用，“偷鸡不成蚀把米”！想靠投机窃取房东的学位可能吗？
在阴暗角落的交易都是最贵的，建议废除“实际居住”政策，拨乱反正，恢复已经实施二十多年的“户籍所在地+租赁合同”分配学位政策！

qq357230761

请问你了解实际情况吗？现在是哪怕你只上民办学校也要这个东西，民办学校并不锁定房屋懂吗？ 像我们租的这种都是房东这种整栋整栋的农民房，不是你家那种红本房，以前也没有这个什么学区房的说法，怎么房东就损失了？而且大部分这种农民房，基本都是第六类，本来就0机率上公立，还要花这几万的冤枉钱？
关键以前的租赁合同可以提前准备好，一直放都强调今年读书不需要租赁合同，包括网格员也说过，现在突然说要这个东西，完全给了房东坐地起价的条件，半个月内要重新租好房子，还得承担与原来房东违约带来的风险和损失。房东社区完全不配合，教育局直接说管不了，你怎么办。最气人的是龙华教育局的电话什么时候打得通过？连续打了几天教育局的电话 每天几十个 没一个通的。投诉12345 说要20个工作日才能解决 呵呵 ！

情海大师

qq357230761 发表于 2020-5-19 10:22
请问你了解实际情况吗？现在是哪怕你只上民办学校也要这个东西，民办学校并不锁定房屋懂吗？ 像我们租的这 ...

你才是真正了解实情的人，很多人都在这里瞎起哄！

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