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[教育] 龙华区教育局“如果房东不同意租客使用其学位,可以换一套房子”

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发表于 2020-5-14 09:04 |显示全部楼层

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近期收到部分未办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》家庭反馈,对《学区房使用授权书》等资料存在疑问,龙华区教育局对其中一些共性问题进行了梳理,现说明如下:

未办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的,需要提交《学区房使用授权书》,但是时间太紧了,是否可以延期提交?

答:可以延期,对于未办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的租房家庭,房屋相关产权资料提交时间延长至2020年6月14日学校初审资料结束前,但务必要先报名,在初审阶段联系报名的学校补交《学区房使用授权书》及产权证明材料。

如果是二手房东在管理房屋,可以由二手房东签《学区房使用授权书》吗?

答:可以,如果是二手房东在管理房屋,可提供一手房东和二手房东之间的授权管理协议等,由二手房东签授权书,提供二手房东的身份证复印件(复印件上写明仅供申请学位使用)。

租房未办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的,提供哪些资料作为房屋产权证明材料呢?

答:租房未办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的可提供以下资料之一作为房屋产权证明材料:房产证或不动产权证、房屋购买合同、合作建房协议、房屋购买收据、房屋购买律师见证书、历史遗留回执、房屋的水费清单或电费清单(上面有房东的姓名)等之一。若均无法提供,可由房东或委托人带房东的身份证复印件(上面写明“授权XXX到社区开具《出租屋使用权利证明》,仅做申请学位使用”)到社区工作站,社区工作站根据房东的身份信息,查询房产地址,核实产权关系后盖章。

租房未办理《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》的,报名时需要提供哪些资料呢?

答:报名时需提供以下四项资料:父母(或法定监护人)一方的《内地居民采集表》、房东或二手房东身份证复印件、《学区房使用授权书》、房屋产权证明材料(房产证或不动产权证、房屋购买合同、合作建房协议、房屋购买收据、房屋购买律师见证书、历史遗留回执、有房东姓名的房屋水费清单或电费清单 、《出租屋使用权利证明》等的其中一项)。

如果提供不了《学区房使用授权书》,只有《内地居民采集表》,是否可以申请民办学校?

答:对于无法提供所租房屋相关产权证明材料,只具有《内地居民采集表》的家庭,可关注龙华区教育局网站的有关通知,在统筹公民办学位后,民办学校如有空余学位,龙华区教育局将组织民办学校第二次招生,报名时住房材料只需提供《内地居民采集表》,教育部门将按积分高低依次录取,直至招生计划录满为止。报名时间暂定在6月20日10:00-6月24日18:00。

龙华区教育局“如果房东不同意租客使用其学位,可以换一套房子”

如果房东不同意租客使用其学位,可以换一套房子申请学位吗?

答:可以,在同一学区内另租住一套房东同意其使用学位且学位未锁定的房屋,及时做好居住信息登记,打印新旧两份《内地居民采集表》,再提交《学区房使用授权书》、房东的身份证复印件及房屋产权证明材料,新的《内地居民采集表》采集时间在6月14日前。

来源:龙华教育

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谢谢分享该区学位申请的相关重要信息。





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发表于 2020-5-14 09:55 |显示全部楼层
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发表于 2020-5-15 09:32 |显示全部楼层
屁股做出来的决定!不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定,都是二手房东没几个愿意搞的,比租赁合同还麻烦。既然社区网格无死角,大数据下每个租房人的信息都在政府掌控中,为啥还要搞这个幺蛾子??

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这个确实不能怪政府,租房之前就应该谈好,不让用学位的话就不租





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黄品龙 发表于 2020-5-15 09:32
屁股做出来的决定!不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定,都是二手房东没几个愿意搞的,比租赁合同还麻烦 ...

这是今年最头疼的事了,有的给钱房东都不愿意配合办理,有的房东要价八九千,有的要一万五,使劲压榨我们这些外来工





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2016年度优秀网友

发表于 2020-5-16 02:01 |显示全部楼层
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黄品龙 发表于 2020-5-15 09:32
屁股做出来的决定!不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定,都是二手房东没几个愿意搞的,比租赁合同还麻烦 ...

这是今年最头疼的事了,有的给钱房东都不愿意配合办理,有的房东要价八九千,有的要一万五,使劲压榨我们这些外来工

这个也是没办法的事,也要换位思考,互相理解
你想,一套房子的学位一旦给你使用了,就会锁定六年时间
也就是说,六年时间内再没法给别人使用了
如果你使用了房子的学位,一年之后搬走了
房东再往外出租,五年之内就没有学位使用了
租金自然也会受不利的影响
换成您是房东的话,您会随便给别人使用嘛?

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发表于 2020-5-16 10:53 |显示全部楼层

黄品龙 发表于 2020-5-15 09:32
屁股做出来的决定!不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定,都是二手房东没几个愿意搞的,比租赁合同还麻烦 ...

这是今年最头疼的事了,有的给钱房东都不愿意配合办理,有的房东要价八九千,有的要一万五,使劲压榨我们这些外来工

这个也是没办法的事,也要换位思考,互相理解
你想,一套房子的学位一旦给你使用了,就会锁定六年时间
也就是说,六年时间内再没法给别人使用了
如果你使用了房子的学位,一年之后搬走了
房东再往外出租,五年之内就没有学位使用了
租金自然也会受不利的影响
换成您是房东的话,您会随便给别人使用嘛?

这个说得对,不要带情绪来论事,更不要谁弱谁有理。

也有业主给坑的,有些业主很年青,也不了解政策,一时贪小便宜,或者听中介的谎言,想着自己孩子今年又不用申请学位,租给别人,还授权了学位,谁知人家9月1日孩子上学后,马上弃租。弃租只是钱的事,但业主过两年轮到自己孩子申请学位,才发觉学位已被占用,被锁定,自己的孩子竟然上不了附近的学校。后悔莫及。

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发表于 2020-5-16 10:57 |显示全部楼层
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发表于 2020-5-16 11:44 |显示全部楼层

屁股做出来的决定!不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定,都是二手房东没几个愿意搞的,比租赁合同还麻烦。既然社区网格无死角,大数据下每个租房人的信息都在政府掌控中,为啥还要搞这个幺蛾子??

大数据是可以知道租房人信息,没错,(当然,很多租房的根本没有备案的,没什么大数据。但这里不钻牛角,因为说的是为了学位的租房人,肯定签合同备案的。)  

但弱弱问一句:大数据可以代表业主授权给租客学位吗?大哥,学位是锁定6年的啊。业主不可以只租房的吗?比如:我这房子的学位,我后年我自己的孩子要用啊,但现在房子空着,租出去,也是正常的吧。我只租房,不租学位啊。我只租给纯居住的人,你要就要,不要拉倒。这很正常的啊,政府怎么能代表业主来默认授权呢?

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发表于 2020-5-18 08:35 |显示全部楼层
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每年到这时候家长头就疼

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发表于 2020-5-18 09:23 |显示全部楼层

黄品龙 发表于 2020-5-15 09:32
屁股做出来的决定!不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定,都是二手房东没几个愿意搞的,比租赁合同还麻烦 ...

这是今年最头疼的事了,有的给钱房东都不愿意配合办理,有的房东要价八九千,有的要一万五,使劲压榨我们这些外来工

这个也是没办法的事,也要换位思考,互相理解
你想,一套房子的学位一旦给你使用了,就会锁定六年时间
也就是说,六年时间内再没法给别人使用了
如果你使用了房子的学位,一年之后搬走了
房东再往外出租,五年之内就没有学位使用了
租金自然也会受不利的影响
换成您是房东的话,您会随便给别人使用嘛?

是的。

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发表于 2020-5-18 09:23 |显示全部楼层
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屁股做出来的决定!不知道走访了几栋出租屋就做这样的决定,都是二手房东没几个愿意搞的,比租赁合同还麻烦。既然社区网格无死角,大数据下每个租房人的信息都在政府掌控中,为啥还要搞这个幺蛾子??

大数据是可以知道租房人信息,没错,(当然,很多租房的根本没有备案的,没什么大数据。但这里不钻牛角,因为说的是为了学位的租房人,肯定签合同备案的。)  

但弱弱问一句:大数据可以代表业主授权给租客学位吗?大哥,学位是锁定6年的啊。业主不可以只租房的吗?比如:我这房子的学位,我后年我自己的孩子要用啊,但现在房子空着,租出去,也是正常的吧。我只租房,不租学位啊。我只租给纯居住的人,你要就要,不要拉倒。这很正常的啊,政府怎么能代表业主来默认授权呢?

理解正确。

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发表于 2020-5-18 09:53 |显示全部楼层
我租一年,锁定了房东的学位就跑路退租,爽

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发表于 2020-5-18 11:26 |显示全部楼层
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资源不足时,所谓公平其实也是异常残酷。

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发表于 2020-5-18 15:05 |显示全部楼层
最大问题其实是学位资源不够,我小区外面一个规划好的学校,从我没买房就说要建,每年区人大都有人提,到现在我都住进来5年了,学校那里还是一片工棚,离建好学校遥遥无期。

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发表于 2020-5-19 09:00 |显示全部楼层
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叫嚣“实际居住”的人,都是妄想得到房东的学位而不想出1万元办理租赁合同的人!被房东识破后,索要更高的费用,“偷鸡不成蚀把米”!想靠投机窃取房东的学位可能吗?
在阴暗角落的交易都是最贵的,建议废除“实际居住”政策,拨乱反正,恢复已经实施二十多年的“户籍所在地+租赁合同”分配学位政策!

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发表于 2020-5-19 10:22 |显示全部楼层
请问你了解实际情况吗?现在是哪怕你只上民办学校也要这个东西,民办学校并不锁定房屋懂吗? 像我们租的这种都是房东这种整栋整栋的农民房,不是你家那种红本房,以前也没有这个什么学区房的说法,怎么房东就损失了?而且大部分这种农民房,基本都是第六类,本来就0机率上公立,还要花这几万的冤枉钱?
关键以前的租赁合同可以提前准备好,一直放都强调今年读书不需要租赁合同,包括网格员也说过,现在突然说要这个东西,完全给了房东坐地起价的条件,半个月内要重新租好房子,还得承担与原来房东违约带来的风险和损失。房东社区完全不配合,教育局直接说管不了,你怎么办。最气人的是龙华教育局的电话什么时候打得通过?连续打了几天教育局的电话 每天几十个 没一个通的。投诉12345 说要20个工作日才能解决 呵呵 !

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qq357230761 发表于 2020-5-19 10:22
请问你了解实际情况吗?现在是哪怕你只上民办学校也要这个东西,民办学校并不锁定房屋懂吗? 像我们租的这 ...

你才是真正了解实情的人,很多人都在这里瞎起哄!





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