深圳论坛

搜索 高级搜索
百宝箱
 注册 | 找回密码
查看: 23404|回复: 6

再次建议深圳全国率先设立公益金融管家平台,持续开展投资理财风险教育活动

Rank: 8Rank: 8

参加活动: 5

组织活动: 0

发表于 2020-5-30 17:00 |显示全部楼层

马上注册,知更多事,识更多人,玩转大深圳!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 深圳钱诚 于 2020-5-30 17:03 编辑

再次建议:深圳全国率先设立公益金融管家平台,持续开展投资理财风险教育活动

    最近,中行“原油宝”事件、中信银行泄露客户信息、房抵经营贷资金流入房地产、券商中国对深圳证券业的负面评价、互联网金融P 2P网贷公告良退、华夏银行“一男子被贷款2239万”事件、瑞信咖啡造假事件等等,件件让投资人心惊肉跳!
      深圳金融服务和监管得到普遍好评,也是全国学习榜样之一。但是,毋庸讳言,深圳与全国一样,近年来,新型非法集资、新型非法放贷、新型金融诈骗等非法金融活动猖獗,大案要案高发频发,涉及金额巨大、涉及人数众多,严重损害人民群众合法权益,破坏正常经济金融秩序,危害社会稳定大局。
      党的十九大把防范化解重大风险列为三大攻坚战之首,并明确指出重点是防范化解金融风险。防范风险主要是针对迫在眉睫的当前问题,大都属于治标性质,而要从治本上化解风险,必须推进全面深化改革,推动高质量发展,提高全员要素生产率,在改革发展中解决问题。
    笔者2020124日发帖《关于深圳全国率先设立公益金融关爱行动平台,持续开展投资理财风险教育活动的建议》(https://szbbs.sznews.com/thread-4022296-1-1.html)在这里,笔者再次建议。也可以把“公益金融关爱行动平台”称为“公益金融管家平台”。
       一、建议的核心
       新型非法金融活动的特征。(1)传播渠道:互联网和手机软件。(2)特点:快速传播、数量大、涉众广。(3)方式:精准营销、亲友营销、团伙传销。(4)易受害人群:金融知识匮乏、缺乏风险意识人群。(5)重点分布:收入较低、受教育程度较低的人群;老年人群体,风险承受能力较低。
       就目前暴露出来的金融乱象问题以及受害人群体来看,公益金融服务活动在组织形式、传播方式、特殊群体等方面,还具有较大的优化提升空间。
       因此,应该从大众需求出发,尽快建立实体与网络并行、及时便捷又具有长效服务能力的金融知识普及宣传平台组织,为老百姓提供可靠、专业的投资教育公益服务。
       二、投资人教育和保护亟待加强
       央行发布的《2019年消费者金融素养调查报告》显示,当考察是否能够识别各类金融投资产品的风险大小时,结果有只29.89%的消费者回答正确。
金融服务提供方、政府部门、教育机构提供金融教育培训的参与度都比较低。
       三、建议
       线上:设立“公益金融关爱行动”线上平台,搜集金融消费法规知识、专家意见、风险案例等素材;开设关爱热线、论坛、微信群等,畅通信息渠道;整理制作成通俗易懂的图文资料或视频素材。
    线下:邀请金融行业专家学者,定期召开知识讲座等;走进社区,开展趣味金融知识问答等活动;走进校园,建立“金融大讲堂”等常设交流平台。
       四:盼望
       深圳全国率先设立公益金融关爱行动平台,持续加强投资理财风险教育活动,开正门、堵偏门,切实提高居民群众抗风险能力。服务民生,引导群众理性投资;树立金融行业正面形象;促进金融产业健康可持续发展;“以网制网”,探索金融大数据监控。

使用道具 举报

回复

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

参加活动: 6

组织活动: 0

发表于 2020-5-30 17:39 |显示全部楼层
支持发帖向主管部门建言献策。

使用道具 举报

回复

Rank: 8Rank: 8

参加活动: 5

组织活动: 0

发表于 2020-6-1 15:15 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
曾上过央视的“山西好人”非法集资,被悬赏巨款捉拿
4.png
2020年5月29日,山西朔州市公安局发布了一个悬赏通告,警方悬赏捉拿的人是上官军乐,悬赏金额为10万元!
通告提到,2014年3月10日,朔州警方依法立案侦查一起非法集资案。经查,上官军乐有重大嫌疑。
谁是上官军乐?
上官军乐(男,汉族,42岁,山西省运城市人),1978年生人,今年42岁,身份证号142701197806144513,户籍地为朔州市朔城区振华西街1号17栋1单元501室。
公开资料显示,上官军乐出生于山西运城,17岁成为一名乡镇民办教师,其后“转身”为南风集团洗衣粉促销员、驻朔经销部主任,2004年涉足餐饮业,2007年涉足高端餐饮业,成为豪门吉品鲍府创始人。
他还有不少头衔,比如豪门吉品爱心基金会理事长、世界杰出华商协会理事、世界杰出华商协会未来领袖俱乐部成员、中国食文化研究会第二届理事会理事等。
上官军乐还在2011年获得过“感动山西”提名奖,曾有多家媒体报道过他。
“一顿饭需要几十万”
2011年,央视《奋斗》栏目曾报道过上官军乐。报道中提到,上官军乐的梦想是打造世界级中国奢侈品品牌。
创立之初,豪门吉品一顿饭需要几十万的消费,让上官军乐在山西朔州备受争议。但短短4年时间,他已经拥有了四家餐饮店,销售额过亿。
为什么卖这么贵?
在回答记者这个问题时,上官军乐首先拿起一瓶五十年的茅台,说“它的市场价在四五万”,之后又拿起一瓶法国正牌拉菲,说“1982年的拉菲,应该懂红酒的人都清楚,市场价差不多五万左右”。接着,他又介绍了两头南非干鲍,称“这个一只基本上价格就在两三千”。
2013年,又有媒体称上官军乐是“舌尖上的劳斯莱斯创造者”。文中提到,上官军乐用了15年时间成为餐饮王国的掌门人。
他“20岁赤手空拳闯朔州,29岁创立豪门吉品鲍府品牌,至今,他已拥有朔州、吕梁、阳泉、运城、太原五家直营分店。”
报道称,刚开业的一段时间,豪门吉品鲍府门可罗雀,有餐饮业人士对上官军乐说:“朔州没有那样的消费能力,你不能在北京上海看到这东西好就拿到朔州来做。”不过,后来朔州成了煤商云集的“西口”。
2013年暂停微博
在山西慈善界,上官军乐曾算得上是一个红人。在腾讯以及新浪微博上,他还曾被称为“山西好人”。
不过,2013年11月16日,@上官军乐暂停了微博。
根据警方的悬赏通告,上官军乐被通缉的原因是涉嫌非法集资犯罪在逃。
朔州市公安局发布通告称,凡是接到群众举报,公安机关查证属实并成功抓获,或直接抓获在逃犯罪嫌疑人的个人,公安机关将依据有关规定,对举报人奖励人民币10万元。
同时,公安机关正告所有在逃犯罪嫌疑人,不要心存侥幸,尽快投案自首。对主动投案并如实供述犯罪事实的,将依法给予宽大处理;对包庇在逃犯罪嫌疑人或为犯罪嫌疑人藏匿潜逃提供帮助的,将依法从严从重惩处。
回到2011年。
在节目现场,记者提问上官军乐,餐馆的资金是怎么来的?上官军乐的回答是,“求爷爷告奶奶地去到处融资,通过朋友再介绍朋友,这个中间遇到的心酸不是一两句话可以说得清楚的。”
他说,他要让帮助过他的人感到欣慰,让蔑视过他的人感到惭愧。

使用道具 举报

回复

Rank: 8Rank: 8

参加活动: 5

组织活动: 0

发表于 2020-6-2 20:45 |显示全部楼层
“传销式”炒房模式,或许是房价暴涨、离婚率高的一大原因
       致富神话、入会、交会费、摇*费、假社保、假结婚、过桥贷、转贷、砍头息、房抵贷、查封......虽然说是传销不一定准确,但实在是让人眼花缭乱、叹为观止!
    一、美女与百万粉丝微博大V的恩仇录
  近日,一名名叫“*蟹姐姐”的微博用户发长文控诉一名拥有百万粉丝的微博大V“深房*”,声称自己被深房*给骗了,导致自己价值728万元的深圳房产被查封。
  “*蟹姐姐”的真实身份,名字叫魏*。她称在穷尽自己财力试图买下一套深圳房子的豪赌中,资金枯竭,转而控诉自己的人生导师。看完她的经历,很多人震惊了。
  微博大V深房*,真名李*峰,是一个房产专家,据报道称他是教学员“极致杠杆术”并提供能让外地人绕开限购等一系列深圳购房服务为生,粉丝百万。
       二、美女控诉
       “人人皆可买房,直到财务自由”“30万两年就变200万”“某大学生在深圳半年买千万房产”……微博大V“深房*”所讲的诱人买房致富故事,让一名网民叫“*蟹姐姐”的微博用户心动。
       2019年9月15日,魏*花费12780元会员费加入了深房*的“摇*计划”。
       (一)获取房票
       通过非正常手段(与其他深户会员假结婚)获得了深圳的房票一张。
       魏*支付的前期费用主要有:(1)加入深房*会员和摇*计划,其中会员 2980 元,摇篮会员 9800 元,一共 12780 元。(2)办社保加转公司手续费用共计 8000 元;(3)预收服务费 10000 元;(4)婚票本来收 30000-50000 元左右,因年龄问题,又收了 23000 元,假结婚证、户口本 1000 元。
  深房*承诺,付了这个费用后,会员可以:帮助获得购房资格;帮助房屋成交到过户到贷款一系列操作,全程把控风险;按照会员自有三成资金帮助从银行获得七成经营抵押贷款;假如会员不想持有深房*李*峰全款购入。
       在直播群里,李*峰会教这些会员们怎么炒房。他说深圳房价要暴涨,还拿出过一张半遮半掩的查询单,说自己手里不算合伙的房产有8套。
       (二)机会来了
  2020年2月27日,深房*再次宣传深圳房价即将上涨,让大家把“所有能搞到的钱都拿来做首付款”,不要错过暴富的机会。
  在这里,李*峰扮演了一个完美的担保人角色,他曾特别硬气地告诉这些大多数都是单身妇女的会员们:放心,你们身后有我。
  按李的说法,深房*是为人民服务的造富摇篮。他的很多话让人血脉喷张,让不少对生活迷茫的人看到了希望。比如他说把所有能搞到的钱用来做首付款,比如说:不管有钱没钱,以贷养贷就能实现财务自由。
  摇*计划号称能够实现买房一条龙服务,可以帮助会员三成自有资金获得七成银行经营抵押贷款买下房子。这个操作有一点很重要,深房*强调:垫资、贷款必须选择会员来做。
事实证明,他们确实是这样做的,深房*的人帮魏*在深圳缴纳了社保,让她花费五万元和拥有深圳户籍的会员假结婚拿到了房票。
       (三)进展不顺
  2020年4月份,魏*如愿买到前海时代一套一房一厅49平米小户型,总价728万。
       就这样,魏*拿到了深圳的房票一张,有了上车的资格。
       接下来,实操以贷养贷。
  按照深房*的承诺,会员可以用三成资金做首付来买房,魏*只要准备200多万就可以了。
  但是,在买房的过程中,她的首付款突然从三成218万变成了四成292万,贷款额度从530万变成了430万。
  深房*会员尹X荣的小额贷款公司垫资436万,将房子过户到了魏*手中。
  与尹X荣推荐的第一家贷款资金方见面后,4月7日,魏*被要求预付了25天的砍头息(即给借款人放贷时,先从本金里面扣除的利息)。
  在签订经营贷之前,尹X荣又以银行觉得魏*年龄偏大以及结婚对象年龄过小为理由,需要再结婚一次,在重新办理假结婚期间,尹X荣收取了魏*2.3万元作为中介费。
  其后,尹X荣以资质不好、无公司愿意垫资为由,让魏*换了另一家垫资公司,砍头息从15天6.54万元变成了25天10.9万元,年化利率高达36%。
  这个过程下来,魏*在付完首付款后,还需为小额贷款公司垫付资金支付的金额大概是:22万元。(金额似乎对不上)
  十余天后(4月26日),因政策变化,魏*无法获得银行经营抵押贷款,于是深房*再次帮魏*想了个办法,找另外一个小贷企业,按月息1分2的贷款利率,年息14.4%,还掉前面公司的贷款,贷个半年,然后再走企业贷流程还掉这笔贷款。
  但新的贷款公司,只愿意放款430万,但需要还掉的过桥贷款总额,是436万。
  这个时候,魏*已经借遍了周围所有的亲戚,透支了信用卡。压倒她的最后一根稻草,是因为6万元的转贷差额。深房*让会员借了这笔钱给她,但魏*在财务上已经山穷水尽。
  这6万块,彻底击垮了魏*,她是真的一分钱都拿不出来了,于是她向深房*求救。
  深房*愿意借款给魏*6万块应急,但要求万分之七的日利率,折合年化25.5%,同时要求以蟹姐姐购入房屋的6/728股份作为抵押物。
  并且后面还可以借给魏*50万,月息1分5,不过都要求对应的房屋股份做抵押。
  魏*不同意以房屋抵押,并报警,说深房*诈骗。
  最后深房*妥协了,签了一个无抵押贷款合同,把6万块给了魏*。
       但魏*并没有进行转贷操作。
       (四)麻烦来了
  也许是对后市失去了信心,也许是真的山穷水尽无力支付利息,总之魏*直接认定此事为诈骗,不做转贷,也不付利息,导致房屋被小贷公司A冻结,目前准备拍卖以还清过桥贷款。
  5月8日,罗湖法院查封了魏*的房产;5月16日,她的银行账户被法律冻结。
  这中间最重要的一个变化,是深圳出台了一个新的政策,红本房子必须满6个月才能抵押贷款。本来如果顺利将小额贷款公司转化成银行抵押贷款,她的资金成本不是年化36%,而是4.5%。
  魏*因为资金压顶,后面还要6个月的利息,现在连6万块都要借,总觉得哪里不对劲。于是她认定是深房*把她带到了投资的沟里,给她设定了这些借钱的套路。
  由于这两家民间贷款公司的评估价格不同,所以放款额度不一样,导致出现了6万块的差额。但魏*无法理解。也因为这六万元,魏*彻底和深房*撕破脸了。
  三、深房*回应
  对此“深房*”曾进行了回应,表示当事人恶意捏造事实、恶意中伤,并涉嫌刑事犯罪,同时还晒出了律师函。
  深房*回应称:首先他认为自己帮助魏*在深圳买房的过程没有任何问题,贷款合作公司也没有任何问题。其他工作人员更看不出来有任何不规范问题,只是银行临时变动贷款规则,导致魏*暂时无法拿到贷款,要找金融公司借钱过度6个月而已,实际成本也不算高,利息相对房屋的升值只是很小的一部分,而且他还答应魏*帮忙解决差额。
       当他的助理帮魏*汇款6万元,用来支付房款差额后,魏*本来可以抵押给正规的金融公司,等待放款,6个月后再转给银行。但魏*拿到钱以后,因为没事先打借据,似乎有想赖账的嫌疑。至于魏*认定的“套路贷”协议,在他看来,而在资金公司空白纸上签字,是个通用惯例。单独写个名字不会有问题,要有相关转账或其他相关信息。
       (待续)


使用道具 举报

回复

Rank: 8Rank: 8

参加活动: 5

组织活动: 0

发表于 2020-6-3 08:41 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛

“传销式”炒房模式,或许是房价暴涨、离婚率高的一大原因
       致富神话、入会、交会费、摇*费、假社保、假结婚、过桥贷、转贷、砍头息、房抵贷、查封......虽然说是传销不一定准确,但实在是让人眼花缭乱、叹为观止!
    一、美女与百万粉丝微博大V的恩仇录
  近日,一名名叫“*蟹姐姐”的微博用户发长文控诉一名拥有百万粉丝的微博大V“深房*”,声称自己被深房*给骗了,导致自己价值728万元的深圳房产被查封。
  “*蟹姐姐”的真实身份,名字叫魏*。她称在穷尽自己财力试图买下一套深圳房子的豪赌中,资金枯竭,转而控诉自己的人生导师。看完她的经历,很多人震惊了。
  微博大V深房*,真名李*峰,是一个房产专家,据报道称他是教学员“极致杠杆术”并提供能让外地人绕开限购等一系列深圳购房服务为生,粉丝百万。
       二、美女控诉
       “人人皆可买房,直到财务自由”“30万两年就变200万”“某大学生在深圳半年买千万房产”……微博大V“深房*”所讲的诱人买房致富故事,让一名网民叫“*蟹姐姐”的微博用户心动。
       2019年9月15日,魏*花费12780元会员费加入了深房*的“摇*计划”。
       (一)获取房票
       通过非正常手段(与其他深户会员假结婚)获得了深圳的房票一张。
       魏*支付的前期费用主要有:(1)加入深房*会员和摇*计划,其中会员 2980 元,摇篮会员 9800 元,一共 12780 元。(2)办社保加转公司手续费用共计 8000 元;(3)预收服务费 10000 元;(4)婚票本来收 30000-50000 元左右,因年龄问题,又收了 23000 元,假结婚证、户口本 1000 元。
  深房*承诺,付了这个费用后,会员可以:帮助获得购房资格;帮助房屋成交到过户到贷款一系列操作,全程把控风险;按照会员自有三成资金帮助从银行获得七成经营抵押贷款;假如会员不想持有深房*李*峰全款购入。
       在直播群里,李*峰会教这些会员们怎么炒房。他说深圳房价要暴涨,还拿出过一张半遮半掩的查询单,说自己手里不算合伙的房产有8套。
       (二)机会来了
  2020年2月27日,深房*再次宣传深圳房价即将上涨,让大家把“所有能搞到的钱都拿来做首付款”,不要错过暴富的机会。
  在这里,李*峰扮演了一个完美的担保人角色,他曾特别硬气地告诉这些大多数都是单身妇女的会员们:放心,你们身后有我。
  按李的说法,深房*是为人民服务的造富摇篮。他的很多话让人血脉喷张,让不少对生活迷茫的人看到了希望。比如他说把所有能搞到的钱用来做首付款,比如说:不管有钱没钱,以贷养贷就能实现财务自由。
  摇*计划号称能够实现买房一条龙服务,可以帮助会员三成自有资金获得七成银行经营抵押贷款买下房子。这个操作有一点很重要,深房*强调:垫资、贷款必须选择会员来做。
事实证明,他们确实是这样做的,深房*的人帮魏*在深圳缴纳了社保,让她花费五万元和拥有深圳户籍的会员假结婚拿到了房票。
       (三)进展不顺
  2020年4月份,魏*如愿买到前海时代一套一房一厅49平米小户型,总价728万。
       就这样,魏*拿到了深圳的房票一张,有了上车的资格。
       接下来,实操以贷养贷。
  按照深房*的承诺,会员可以用三成资金做首付来买房,魏*只要准备200多万就可以了。
  但是,在买房的过程中,她的首付款突然从三成218万变成了四成292万,贷款额度从530万变成了430万。
  深房*会员尹X荣的小额贷款公司垫资436万,将房子过户到了魏*手中。
  与尹X荣推荐的第一家贷款资金方见面后,4月7日,魏*被要求预付了25天的砍头息(即给借款人放贷时,先从本金里面扣除的利息)。
  在签订经营贷之前,尹X荣又以银行觉得魏*年龄偏大以及结婚对象年龄过小为理由,需要再结婚一次,在重新办理假结婚期间,尹X荣收取了魏*2.3万元作为中介费。
  其后,尹X荣以资质不好、无公司愿意垫资为由,让魏*换了另一家垫资公司,砍头息从15天6.54万元变成了25天10.9万元,年化利率高达36%。
  这个过程下来,魏*在付完首付款后,还需为小额贷款公司垫付资金支付的金额大概是:22万元。(金额似乎对不上)
  十余天后(4月26日),因政策变化,魏*无法获得银行经营抵押贷款,于是深房*再次帮魏*想了个办法,找另外一个小贷企业,按月息1分2的贷款利率,年息14.4%,还掉前面公司的贷款,贷个半年,然后再走企业贷流程还掉这笔贷款。
  但新的贷款公司,只愿意放款430万,但需要还掉的过桥贷款总额,是436万。
  这个时候,魏*已经借遍了周围所有的亲戚,透支了信用卡。压倒她的最后一根稻草,是因为6万元的转贷差额。深房*让会员借了这笔钱给她,但魏*在财务上已经山穷水尽。
  这6万块,彻底击垮了魏*,她是真的一分钱都拿不出来了,于是她向深房*求救。
  深房*愿意借款给魏*6万块应急,但要求万分之七的日利率,折合年化25.5%,同时要求以蟹姐姐购入房屋的6/728股份作为抵押物。
  并且后面还可以借给魏*50万,月息1分5,不过都要求对应的房屋股份做抵押。
  魏*不同意以房屋抵押,并报警,说深房*诈骗。
  最后深房*妥协了,签了一个无抵押贷款合同,把6万块给了魏*。
       但魏*并没有进行转贷操作。
       (四)麻烦来了
  也许是对后市失去了信心,也许是真的山穷水尽无力支付利息,总之魏*直接认定此事为诈骗,不做转贷,也不付利息,导致房屋被小贷公司A冻结,目前准备拍卖以还清过桥贷款。
  5月8日,罗湖法院查封了魏*的房产;5月16日,她的银行账户被法律冻结。
  这中间最重要的一个变化,是深圳出台了一个新的政策,红本房子必须满6个月才能抵押贷款。本来如果顺利将小额贷款公司转化成银行抵押贷款,她的资金成本不是年化36%,而是4.5%。
  魏*因为资金压顶,后面还要6个月的利息,现在连6万块都要借,总觉得哪里不对劲。于是她认定是深房*把她带到了投资的沟里,给她设定了这些借钱的套路。
  由于这两家民间贷款公司的评估价格不同,所以放款额度不一样,导致出现了6万块的差额。但魏*无法理解。也因为这六万元,魏*彻底和深房*撕破脸了。
  三、深房*回应
  对此“深房*”曾进行了回应,表示当事人恶意捏造事实、恶意中伤,并涉嫌刑事犯罪,同时还晒出了律师函。
  深房*回应称:首先他认为自己帮助魏*在深圳买房的过程没有任何问题,贷款合作公司也没有任何问题。其他工作人员更看不出来有任何不规范问题,只是银行临时变动贷款规则,导致魏*暂时无法拿到贷款,要找金融公司借钱过度6个月而已,实际成本也不算高,利息相对房屋的升值只是很小的一部分,而且他还答应魏*帮忙解决差额。
       当他的助理帮魏*汇款6万元,用来支付房款差额后,魏*本来可以抵押给正规的金融公司,等待放款,6个月后再转给银行。但魏*拿到钱以后,因为没事先打借据,似乎有想赖账的嫌疑。至于魏*认定的“套路贷”协议,在他看来,而在资金公司空白纸上签字,是个通用惯例。单独写个名字不会有问题,要有相关转账或其他相关信息。
       (待续)



上文是昨天的。

《每日经济新闻》今天也刊发了------《30万两年变200万?起底深圳炒房扒皮链:交钱入会 层层盘剥》

使用道具 举报

回复

Rank: 10Rank: 10Rank: 10Rank: 10

参加活动: 6

组织活动: 0

发表于 2020-6-3 09:09 |显示全部楼层

“传销式”炒房模式,或许是房价暴涨、离婚率高的一大原因
       致富神话、入会、交会费、摇*费、假社保、假结婚、过桥贷、转贷、砍头息、房抵贷、查封......虽然说是传销不一定准确,但实在是让人眼花缭乱、叹为观止!
    一、美女与百万粉丝微博大V的恩仇录
  近日,一名名叫“*蟹姐姐”的微博用户发长文控诉一名拥有百万粉丝的微博大V“深房*”,声称自己被深房*给骗了,导致自己价值728万元的深圳房产被查封。
  “*蟹姐姐”的真实身份,名字叫魏*。她称在穷尽自己财力试图买下一套深圳房子的豪赌中,资金枯竭,转而控诉自己的人生导师。看完她的经历,很多人震惊了。
  微博大V深房*,真名李*峰,是一个房产专家,据报道称他是教学员“极致杠杆术”并提供能让外地人绕开限购等一系列深圳购房服务为生,粉丝百万。
       二、美女控诉
       “人人皆可买房,直到财务自由”“30万两年就变200万”“某大学生在深圳半年买千万房产”……微博大V“深房*”所讲的诱人买房致富故事,让一名网民叫“*蟹姐姐”的微博用户心动。
       2019年9月15日,魏*花费12780元会员费加入了深房*的“摇*计划”。
       (一)获取房票
       通过非正常手段(与其他深户会员假结婚)获得了深圳的房票一张。
       魏*支付的前期费用主要有:(1)加入深房*会员和摇*计划,其中会员 2980 元,摇篮会员 9800 元,一共 12780 元。(2)办社保加转公司手续费用共计 8000 元;(3)预收服务费 10000 元;(4)婚票本来收 30000-50000 元左右,因年龄问题,又收了 23000 元,假结婚证、户口本 1000 元。
  深房*承诺,付了这个费用后,会员可以:帮助获得购房资格;帮助房屋成交到过户到贷款一系列操作,全程把控风险;按照会员自有三成资金帮助从银行获得七成经营抵押贷款;假如会员不想持有深房*李*峰全款购入。
       在直播群里,李*峰会教这些会员们怎么炒房。他说深圳房价要暴涨,还拿出过一张半遮半掩的查询单,说自己手里不算合伙的房产有8套。
       (二)机会来了
  2020年2月27日,深房*再次宣传深圳房价即将上涨,让大家把“所有能搞到的钱都拿来做首付款”,不要错过暴富的机会。
  在这里,李*峰扮演了一个完美的担保人角色,他曾特别硬气地告诉这些大多数都是单身妇女的会员们:放心,你们身后有我。
  按李的说法,深房*是为人民服务的造富摇篮。他的很多话让人血脉喷张,让不少对生活迷茫的人看到了希望。比如他说把所有能搞到的钱用来做首付款,比如说:不管有钱没钱,以贷养贷就能实现财务自由。
  摇*计划号称能够实现买房一条龙服务,可以帮助会员三成自有资金获得七成银行经营抵押贷款买下房子。这个操作有一点很重要,深房*强调:垫资、贷款必须选择会员来做。
事实证明,他们确实是这样做的,深房*的人帮魏*在深圳缴纳了社保,让她花费五万元和拥有深圳户籍的会员假结婚拿到了房票。
       (三)进展不顺
  2020年4月份,魏*如愿买到前海时代一套一房一厅49平米小户型,总价728万。
       就这样,魏*拿到了深圳的房票一张,有了上车的资格。
       接下来,实操以贷养贷。
  按照深房*的承诺,会员可以用三成资金做首付来买房,魏*只要准备200多万就可以了。
  但是,在买房的过程中,她的首付款突然从三成218万变成了四成292万,贷款额度从530万变成了430万。
  深房*会员尹X荣的小额贷款公司垫资436万,将房子过户到了魏*手中。
  与尹X荣推荐的第一家贷款资金方见面后,4月7日,魏*被要求预付了25天的砍头息(即给借款人放贷时,先从本金里面扣除的利息)。
  在签订经营贷之前,尹X荣又以银行觉得魏*年龄偏大以及结婚对象年龄过小为理由,需要再结婚一次,在重新办理假结婚期间,尹X荣收取了魏*2.3万元作为中介费。
  其后,尹X荣以资质不好、无公司愿意垫资为由,让魏*换了另一家垫资公司,砍头息从15天6.54万元变成了25天10.9万元,年化利率高达36%。
  这个过程下来,魏*在付完首付款后,还需为小额贷款公司垫付资金支付的金额大概是:22万元。(金额似乎对不上)
  十余天后(4月26日),因政策变化,魏*无法获得银行经营抵押贷款,于是深房*再次帮魏*想了个办法,找另外一个小贷企业,按月息1分2的贷款利率,年息14.4%,还掉前面公司的贷款,贷个半年,然后再走企业贷流程还掉这笔贷款。
  但新的贷款公司,只愿意放款430万,但需要还掉的过桥贷款总额,是436万。
  这个时候,魏*已经借遍了周围所有的亲戚,透支了信用卡。压倒她的最后一根稻草,是因为6万元的转贷差额。深房*让会员借了这笔钱给她,但魏*在财务上已经山穷水尽。
  这6万块,彻底击垮了魏*,她是真的一分钱都拿不出来了,于是她向深房*求救。
  深房*愿意借款给魏*6万块应急,但要求万分之七的日利率,折合年化25.5%,同时要求以蟹姐姐购入房屋的6/728股份作为抵押物。
  并且后面还可以借给魏*50万,月息1分5,不过都要求对应的房屋股份做抵押。
  魏*不同意以房屋抵押,并报警,说深房*诈骗。
  最后深房*妥协了,签了一个无抵押贷款合同,把6万块给了魏*。
       但魏*并没有进行转贷操作。
       (四)麻烦来了
  也许是对后市失去了信心,也许是真的山穷水尽无力支付利息,总之魏*直接认定此事为诈骗,不做转贷,也不付利息,导致房屋被小贷公司A冻结,目前准备拍卖以还清过桥贷款。
  5月8日,罗湖法院查封了魏*的房产;5月16日,她的银行账户被法律冻结。
  这中间最重要的一个变化,是深圳出台了一个新的政策,红本房子必须满6个月才能抵押贷款。本来如果顺利将小额贷款公司转化成银行抵押贷款,她的资金成本不是年化36%,而是4.5%。
  魏*因为资金压顶,后面还要6个月的利息,现在连6万块都要借,总觉得哪里不对劲。于是她认定是深房*把她带到了投资的沟里,给她设定了这些借钱的套路。
  由于这两家民间贷款公司的评估价格不同,所以放款额度不一样,导致出现了6万块的差额。但魏*无法理解。也因为这六万元,魏*彻底和深房*撕破脸了。
  三、深房*回应
  对此“深房*”曾进行了回应,表示当事人恶意捏造事实、恶意中伤,并涉嫌刑事犯罪,同时还晒出了律师函。
  深房*回应称:首先他认为自己帮助魏*在深圳买房的过程没有任何问题,贷款合作公司也没有任何问题。其他工作人员更看不出来有任何不规范问题,只是银行临时变动贷款规则,导致魏*暂时无法拿到贷款,要找金融公司借钱过度6个月而已,实际成本也不算高,利息相对房屋的升值只是很小的一部分,而且他还答应魏*帮忙解决差额。
       当他的助理帮魏*汇款6万元,用来支付房款差额后,魏*本来可以抵押给正规的金融公司,等待放款,6个月后再转给银行。但魏*拿到钱以后,因为没事先打借据,似乎有想赖账的嫌疑。至于魏*认定的“套路贷”协议,在他看来,而在资金公司空白纸上签字,是个通用惯例。单独写个名字不会有问题,要有相关转账或其他相关信息。
       (待续)


现在的骗局越来越多,也越来越多人受损失,谢谢分享。

使用道具 举报

回复

Rank: 8Rank: 8

参加活动: 5

组织活动: 0

发表于 2020-6-11 10:26 |显示全部楼层
手机扫一扫,玩深圳论坛
感谢厚爱和支持!多日置于头版头条!



头条1.png


头条2.png


头条3.png


头条4.png


头条5.png


头条6.png


头条7.png


头条8.png


头条9.png


使用道具 举报

回复

快速回复主题

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

  

     
您需要 登录 后才可以回复,没有帐号?立即注册 使用QQ帐号登录
高级模式意见反馈
fastpost
关闭
111返回顶部