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[报料] 罗湖东湖街道翠鹏社区急需建设公立幼儿园,鹏城花园二期老旧不堪隐患众多

 

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发表于 2020-9-14 10:17 |显示全部楼层

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在罗湖东湖街道翠鹏社区,今年最热门的两大话题,一个是席卷全球的新冠疫情,另一个就是社区内幼童没有机会上公立幼儿园、片区内幼儿园学位特别紧张。
翠鹏社区是一个以居住为主的大社区,辖区内的小区有东湖豪庭、宝湖名园、麟腾苑、彩世界家园、鹏城花园一期二期、景亿山庄、大望苑、华秀花园、金威苑、太白居、心怡花园等等,常住人口达到好几万人,需要上幼儿园的幼童数量非常多。但是,截止目前(2020年9月),整个社区内连一所公办幼儿园都没有,距离最近的公立幼儿园(市十二幼)没有办法提供学位来接收翠鹏社区的孩子。翠鹏社区的所有幼童只能上民办私立幼儿园。
附近的太白居晶晶幼儿园(民办),距离正在昼夜不间歇拆迁施工的布心村施工工地,只有一墙之隔,噪声巨大,严重影响幼儿学习和午休,拆迁带来的满天灰尘,源源不断地飘入幼儿园内,严重影响幼儿的身体健康,附近的家长不敢报这个幼儿园,有些老生,因为这些原因转校到其它幼儿园。
大望苑幼儿园,位于大旺苑底层,教学场地狭窄,可容纳学童数量少,活动场地非常小,在操场边的一道铁栅栏之外就是停车场,并且上放学的路上很不安全,汽车尾气污染严重。
景亿幼儿园,位于景亿山庄内布心山的半山腰上,活动场地非常狭窄,可容纳学童数量少,需要爬三层楼高的台阶进入幼儿园,学童非常容易从上面摔倒滚落。早晚高峰期景亿山庄大门口道路非常拥塞,学童上放学在车辆之间穿梭,非常不安全。
东湖幼儿园由于布心中学改造停办。
布心幼儿园由于布心村旧改停办。
翠鹏社区的每个幼儿园都超员严重,学习生活运动环境拥挤不堪。迫于无奈,有一部分幼童不得不到离家几公里外的幼儿园上学。
翠鹏社区非常非常需要建设一座高标准大容量的公立幼儿园,满足片区儿童入园教育需求。
鹏城花园二期是一个建成25年的老旧小区,小区的楼房已经出现很多的质量问题,当初建房使用的就是海砂,钢筋腐蚀严重,很多地方混凝土风化失效,漏出了内部生锈的钢筋。很多地方墙面开裂,有的地方墙体下沉。顶楼也存在不同程度的漏水。上下排污管是铸铁管,很多地方已经破裂,屎尿外溢,一片狼藉。很多居民忧心忡忡,真担心哪一天房子突然坍塌,活埋在废墟之中。
目前,一路之隔的布心中学正在施工、布心村旧改也在拆迁施工,住在鹏城花园7楼、6楼的住户,经常感觉到房子在一次次的颤抖,他们非常担心楼房随时会塌掉。
鹏城花园二期人口密度大,无地下停车场,人车无分流,由于停放车辆太多,居民根本找不到没有休闲散步和玩耍的空间。每天晚上六、七点之后在小区内就停满了车,不仅是路两侧停满了车,路的中间也停满了车。堵在里头的车开不出来,回家晚的车找不到停车位,只能停到小区主干道,堵塞消防通道和人行道,行人只能侧着身体在车辆间穿行,消防部门也通知整改,但是硬件条件如此,根本没法真正消除消防隐患。每天早上小区保安辛苦地把一辆辆堵路的车辆挪开(为保安点赞),很多车主苦苦等待二十分钟、半小时才能开出汽车,因为停车难、车辆多车主、行人经常发生争吵,破坏了小区宁静的生活氛围。
小区楼房没有电梯,老人、孩子上下楼困难,尤其是70岁以上的高龄老人,经常十天半个月甚至一个多月才下一次楼,经常看到儿子或孙子背着行动不便的老人下楼,由于没有电梯,这些老人的生活质量非常低。
因为小区停放车辆密集,险些酿成大祸。就在今年2020年6月18日上午十点多钟,鹏城花园二期16栋有一户因为烧饭,发生火情,由于停放车辆太多,得到报警的消防车开进小区后竟然无法到达失火的楼下,只能在离火警地点几十米的地方下车,携带灭火器灭火,幸亏只是高压锅干烧造成浓烟,没有造成大火,小区居民幸运地躲过一劫。试问,如果是真的有大的火情,已经燃烧起大火,消防车无法到位,这一整栋楼还能及时灭火吗?因为破灭不了大火,因为没有电梯,无法及时逃下楼的老人们,是不是会被活活烧死在家中?水火无情,事后后悔,不如提前防范,目前的硬件条件,真的无法保证小区的消防安全。
南方多雨,暴雨过后多次出现小区的地面下陷,在主干道上甚至出现2米多宽、2米多深的大坑,所幸的是没有人员伤亡。
鹏城花园二期位于翠鹏社区地理中心位置,如果把鹏城花园二期棚改,在这里新建一所高标准的公立幼儿园,解决社区幼童上幼儿园的难题,真是功德无量的一件大好事,请政府部门为孩子们的健康成长推动鹏城花园棚改。
棚改后,这个小区的种种房屋安全隐患、消防隐患问题、车辆停放问题,居民活动场所问题,都能得到妥善解决。
另外,棚改还可以增加不少的安居房人才房,提供给罗湖区引进的高端人才来安居乐业,实在是一大善政。
鹏城花园二期的棚改民意基础非常好,小区业委会已多次组织棚改摸底签名,业主自愿签字率已达95%以上,只要政府一声令下,小区业主都会鼎力支持,顺利实施棚改。请街道办领导和区领导能够为该小区近千户居民的生活需求考虑,恳请领导们为民办实事,相信该小区近千户居民会感激涕零,默默为领导们献上祝福,谢谢。
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发表于 2020-9-16 10:34 |显示全部楼层
网友您好!棚改项目由政府其他相关部门负责,按政策推进,建议您向相关部门咨询。同时,我局已经将您的意见登记。目前,您可以留意我区幼儿入学招生政策,留意附近幼儿园具体录取条件。感谢您的理解与支持。



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发表于 2020-9-16 11:39 |显示全部楼层
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尊敬的网友您好!关于鹏城花园能否纳入棚改,根据市、区棚改政策,需要综合考虑棚改旧改计划、片区统筹规划、工作部署、实际情况及棚户区改造实施办法规定的申报条件和要求,我街道已对居民诉求予以关注。



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发表于 2020-9-17 18:23 |显示全部楼层
尊敬的网友:
  您好,关于您反映的鹏城花园二期相关问题我局已收悉,现回复如下:
  一、关于房屋安全问题
  经了解,鹏城花园2期由陆港物业发展有限公司负责物业管理,该花园9至15栋于2016年经第三方检测鉴定机构房屋安全隐患排查为B类,经现场初步检查,鹏城花园2期房屋部分楼梯出现粉刷层脱落、钢筋锈蚀的情况。
  依据《深圳市房屋安全管理办法》第十三条:“建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护实行委托管理的,由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施,并建立相应的房屋安全管理档案;实行自主管理的,由房屋安全责任人共同承担。”楼梯属于建筑物共有部分,物业管理处负责物业管理区域共有物业安全检查和维护保养,需承担相关费用的,可以按规定使用物业专项维修资金。
  二、关于棚户区改造的问题
  根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法(试行)》相关规定,棚户区改造项目的申报主体为辖区街道办事处,在申报之前,街道办事处需开展摸底调查,掌握辖区旧住宅区土地与建筑物信息、住房产权、房屋质量、周边公共配套设施、改造意愿等情况,筛选改造意愿强烈、实施条件成熟的旧住宅区。
  申报棚户区改造的旧住宅区应符合用地面积不少于10000平方米,房屋使用年限在20年以上,存在住房质量、消防、地质灾害等安全隐患或使用功能不齐全,或配套设施不完善。但符合上述条件,仅是申报棚户区改造的前提,并非符合上述条件就必须进行棚户区改造,还需符合城市总体规划、土地利用规划和法定图则的要求,并考虑片区公共配套设施和市政交通基础设施、人才住房和保障性住房建设等公共利益。
  对于老旧小区,深圳市系统构建了城市更新(综合整治、拆除重建、功能改变)、棚户区改造、危楼拆除重建、老旧小区整治等多样化的改造治理政策体系,并随着城市发展的需求及实际特点,在不断完善、优化、调整相应的政策规定。
  感谢您对我局工作的支持!




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发表于 2020-9-22 10:08 |显示全部楼层
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尊敬的网友,您好!
  根据您所反映的情况,我大队已派检查人员前往鹏城花园进行现场检查,要求鹏城花园物业管理处负责人针对消防车通道堵塞情况进行整改,做好小区内消防安全提示工作,严禁占用消防通道。小区的棚改项目由其他有关部门依照政策部署推进,感谢您对消防工作的监督与支持!




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我也是鹏城二期业主,邻居写的这些全部属实,希望政府部门尽快支持棚改,改善居住环境。

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发表于 2020-9-14 11:12 |显示全部楼层
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帖子十分贴合实际,希望能引起政府重视

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发表于 2020-9-14 11:17 |显示全部楼层
这么好的地段,为什么还有这么老破旧的小区存在,而且安全隐患真的要引起政府部门重视,希望能早日改造!

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鹏城花园下水管道老旧,腐蚀严重,经常漏经常补!自来水管道也铁锈严重,一段时间不开水龙头流出锈水!希望政府部门重视!

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发表于 2020-9-14 11:22 |显示全部楼层
在这样的小区居住没有一点安全感,车子刮蹭是常事,时时刻刻担心火灾。天天人车混流,小孩子没地方玩,只能窝在这里看手机。看电视。消防隐患严重,老鼠满地跑,疫情期间也没有妨防措施。

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发表于 2020-9-14 11:32 |显示全部楼层
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支持棚改,请街道领导加快棚改的进度。

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发表于 2020-9-14 11:42 |显示全部楼层
情况属实,也是全体业主的心声,停车困难,安全隐患非常大,小区管理也跟不上。

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发表于 2020-9-14 12:01 |显示全部楼层
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写的都是实情,希望政府能体恤民情,尽快支持改造立项。

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发表于 2020-9-14 13:26 |显示全部楼层
是呀,上次的火灾是在上午十点多,幸好没有大火。各位想想,如果是深更半夜发生大火,楼下是塞满了消防通道和主干道的汽车,居民即使冲下楼,也没有路可以逃命,大量人群拥挤在楼道里头,活活被烧死被呛死,还有年事已高不方便下楼的老人,更加难以逃生,何等地危险,多么大的损伤,不可想象呀。

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主要是安全隐患真的要引起政府部门重视,希望能早日改造!

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发表于 2020-9-14 16:07 |显示全部楼层
多方综合考虑,可以结合实际情况进行分析

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到了95%是不是就可以直接改了?

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发表于 2020-9-15 18:03 |显示全部楼层
尊敬的网友您好!您反映的问题我局已收悉。相关处理情况我局会在第一时间回复您。

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发表于 2020-9-16 09:20 |显示全部楼层
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请街道办领导为鹏城花园的棚改, 认真研究,统筹规划。

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发表于 2020-9-16 09:51 |显示全部楼层
说实话,做的最后悔的事就是买了鹏城花园的房子,可谓是被政府遗忘的一角。唯一被政府记得时就是每天在街道办上班的人天天来小区停车。每天早上起来看到没有一点消防通道时,心就被纠起来了。讲真的,时时刻刻担心火灾,希望得到政府的重视,尽快纳入旧改方案

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我是鹏城花园业主,以上情况属实!我还补充一下,有几次小区有老人急需救护车,结果救护车来到小区只能停在保安亭入口处,救护车子进不来,因为过道都停满业主的车。救护人员无路可走,只能爬过花圃 来到楼下接病人。要知道救人命是争分夺秒的,这样的浪费时间,想后果都害怕!

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我就住在这个小区顶层,实际情况甚至更糟,下雨漏水、墙体泥沙层脱落、楼板钢筋锈蚀,苦不堪言,期盼旧改棚改!!!

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请看鹏城花园2期的现场图片
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