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[住房] 万科第五园居民多年的心声:小区外立面质量堪忧,让我们寝食难安!!!

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发表于 2020-10-30 10:19 |显示全部楼层

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万科第五园居民多年的心声:小区外立面质量堪忧,让我们寝食难安!!!

尊敬的各位市领导,龙岗区领导,你们好!我是一位居住在坂田第五园小区的业主,在此居住有十年时间。见证了深圳城市化建设的快速发展,一栋栋高楼大厦平地而起,一座座新建小区灯火通明,安居乐业。但是我所生活的小区这几年却提前出现了不应该有的质量问题,由于开发商使用劣质外墙涂料,在短短不到6年的时间,万科第五园一期,二期,三期,四期,五期,六期,八期建筑外墙漆面已经出现严重脱落情况,而周边与万科第五园同年建成小区却没有出现此类问题。正是由于外墙的脱落直接损害到了建筑外立面防水,保温等功能并加速老化,不仅影响美观,还导致居民正常生活受到了严重的影响,各期楼栋单元业主均出现自家墙体漏水,发霉,内墙漆面开裂的问题发生。小区居民在这几年多次就问题与开发商及相关部门投诉及沟通不下近百次,次次无果让小区居民苦不堪言。
  质量问题是一方面,另一方面,深圳是现代化国际城市,提升城市形象也是深圳向好向快发展的重要一环。作为城市形象的展示窗口,重要路段两侧建筑外立面的综合整治也应该受到政府关注,这不仅是老百姓切实关心的问题,也是城市宣传的一张名片。
万科第五园社区庞大。地处交通要塞。未来,环城南路建成将贯穿第五园西连龙华民乐路至深圳北站,东连布坂联络通道,北邻规划中的五和城际枢纽,南接福田cbd和坂银通道,都是交通要道,如若国内外游客及商务人士从深圳北站,从城际枢纽,从坂银通道经过看到万科第五园破旧斑驳的外墙他们会怎么想,对于深圳这座城市会怎么看。所以我认为这不仅关系到我们小区千千万万居民的切身问题,也是影响坂田,龙岗,甚至深圳形象的大问题。还望市相关领导能看到这个帖子,意识到问题的严重性。

我们第五园居民在此提出诉求并迫切希望:
1. 政府能尽快牵头组织力量协调街道与物业配合居民对于粉刷外墙的落地推动。
2. 环城南路建成完毕后立即展开对坂田万科第五园各期楼栋外墙进行重新粉刷,解决五园居民多年的心病。

市领导,坂田街道,龙岗区城市管理和综合执法局或者相关部门能重视我们的诉求,五园居民盼望这个问题能早日解决!!!!谢谢。@深圳市城市管理和综合执法局@龙岗区城市管理和综合执法局@坂田街道

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发表于 2020-11-2 11:38 |显示全部楼层
龙岗区住房和建设局授权发布:
      经核,万科第五园三期项目竣工验收报告出具日期为2007年9月到12月,您反映的“外墙漆面脱落”属外墙装饰部件,保修期为2年;外墙防水保修期为5年;“内墙漆面开裂”如属于公共区域,保修期亦为两年,目前您所投诉的项目均已过保修期。另“业主均出现自家墙体漏水,发霉,内墙漆开裂”等问题,建议与装修方协商解决,协商不成,建议走法律途径。




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发表于 2020-10-30 11:21 |显示全部楼层
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在保质量期内,业主一起找万科公司啊,打官司之类的。

如果过了保质量期,只有业主自己出钱修了。

不过很难办,看你描述的非得全部换一遍,费用以亿算吧。

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发表于 2020-10-30 11:27 |显示全部楼层
这个应该找管理处吧
你们的住宅是私产,怎么可能让ZF来管呢?
ZF又不是万能的
当务之急应该是由业委会履行法定程序,动用房屋本地维修基金进行维修

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发表于 2020-10-30 17:53 |显示全部楼层
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这个应该找管理处吧
你们的住宅是私产,怎么可能让ZF来管呢?
ZF又不是万能的
当务之急应该是由业委会履行法定程序,动用房屋本地维修基金进行维修

在理.楼主想绑架政府去办他们小区的个人事情,有点贪了.

说白了就是一个出钱的问题,政府怎么可能给单个小区出钱呢? 自己房子自己修啊.

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发表于 2020-10-30 18:03 |显示全部楼层
这么大的小区,维修基金得有几千万吧

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发表于 2020-10-30 21:24 |显示全部楼层
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外墙渗水估计是天面防水不成或者是外墙砖面批荡水泥砂浆不成,不单是外墙漆脱落的问题。如果要彻底搞好工程量不少的,特别是外墙批荡砂浆要铲掉旧的重新批荡。几十层高重新搭棚架一样就折腾人了。

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这个应该找管理处吧
你们的住宅是私产,怎么可能让ZF来管呢?
ZF又不是万能的
当务之急应该是由业委会履行法定程序,动用房屋本地维修基金进行维修

是啊,政府同意,老百姓也不同意。
倒是王石应该出来面对,万科也有豆腐渣工程?

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双拼房不可以拆开卖,好像也是第五园的





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2016年度优秀网友

发表于 2020-10-31 23:00 |显示全部楼层

这个应该找管理处吧
你们的住宅是私产,怎么可能让ZF来管呢?
ZF又不是万能的
当务之急应该是由业委会履行法定程序,动用房屋本地维修基金进行维修

是啊,政府同意,老百姓也不同意。
倒是王石应该出来面对,万科也有豆腐渣工程?

现在王石都不在万科了,找王石有什么用?
再说第五园至少有十几年了吧
早过了保修期了
房屋和其它商品一样,也有保修期
一般是3-5年

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建筑质量是终身制,没有期限吧

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发表于 2020-11-2 14:36 |显示全部楼层
质量不好?外观难看?设施陈旧?

统统拆掉重建啊,有关部门最喜欢牵头做这事了,尤其在深圳!

简称“拆哪”,哈哈哈

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