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[报料] 龙华区金地上塘道花园文化室私自改建为幼儿园的投诉

 

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发表于 2021-1-22 09:36 |显示全部楼层

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强烈反对将龙华区金地上塘道文化室违法改建为幼儿园

金地上塘道全体业主于2020年10月10日接到大岭社区工作站的“关于金地上塘道小区文化室业主融易达贸易有限公司拟将会所改建为幼儿园并进行业主意愿调研的《告知书》”。目前调研已经进行快三个月了,严重打扰了小区业主的正常生活。

会所第三方调研不合规
上门调研人员自称受“深圳市融易达贸易有限公司”委托,对筹建幼儿园与否进行业主意愿调研。
该过程中调研人员未向被调研业主出示任何有关幼儿园规划、幼儿园运营等内容;未向业主说明是否对外招生、是否占用小区公共资源、是否影响小区现有正常运转秩序等影响性内容。
有出现诱导性入户调查,对方只告知业主建幼儿园,忽略在哪里建,以及幼儿园的属性。
整个调研过程中,未出现大岭社区工作站任何陪同监督人员。

因此,上塘道业主对该调研合规性存在普遍质疑。

金地上塘道业主拒绝会所改建幼儿园
会所改建的幼儿园的主要生源将来自小区外:
从2020年开始,教育局会统一调配公立幼儿园资源,所有一类生源都可以上公立幼儿园。上塘道目前可上的公立幼儿园有中海锦城、幸福枫景、华业玫瑰四季、金茂府、长城里程等幼儿园。
上塘道小区业主代表已向政府申请公立幼儿园(同创华著旁),2020年7月已在官网公示,待建中。
小区会所改为民办幼儿园,将面向小区外招生。因为小区的业主小孩绝大部分都上公立幼儿园,所以会所幼儿园绝大部分生源将来自小区外。
会所在小区内,如果改建幼儿园,将给小区带来很大危害:
接送时间,门口道路拥堵,存在交通事故隐患。
外人容易混进小区,易发生偷盗事件,小区会存在严重安全隐患。
幼儿园油烟排放、餐饮污染、垃圾排放、噪音污染。
小区将成为幼儿园的操场,挤占小区老人小孩的活动空间。


两次和大岭社区工作站沟通无果
小区业主代表自发组织于2020年11月24日和11月26日去大龄社区工作站沟通,提诉求:拒绝将小区内会所改建为幼儿园,立即停止融易达贸易公司发起关于会所改建为幼儿园的调研。如需进行重新调研,请工作站严格审核该公司及幼儿园承建方的详细筹建规划、运营计划、对小区造成影响说明等内容后再发出《重新调研告知书》,《重新调研告知书》内需明确调研程序及调研时间。
和大岭社区工作站的两次沟通无果,不合规调研仍然继续。

上塘道业主为制止会所改建幼儿园所做的努力
自发以金地上塘道业委会筹备组的名义写了《关于会所改建幼儿园的知情书》放到小区电梯公告栏,随后小区筹备组被举报,不得以任何名义组织发起与筹备业主大会业主委员会无关的活动。
因为第三方调查严重干扰了小区业主正常生活,而且存在重复上门的情况。很多业主打电话给物业,要求阻拦会所第三方调查。
业主组织联名签名反对会所改建幼儿园,短短一周内,业主签名反对会所改建幼儿园超过900多户(小区一共2076户)。
做海报宣传单让所有业主知道会所改建幼儿园将给小区带来的危害。
和街道办、教育局、大岭社区工作站站长、小区物业沟通。

和民治街道办、龙华区教育局、大岭社区工作站、小区物业沟通
业主诉求:
拒绝将小区会所改建为幼儿园。
立即停止会所改建幼儿园第三方调研。
2021年1月5日和民治街道办沟通(参与人员:大岭社区工作站、街道办教育局、物业办、执法队、金地上塘道业主代表7名):
街道办回复,只要有反对的声音,教育局就不会批复。
工作站表示会把上塘道业主代表意见带回去,商讨核实后,3天内给回复。(三天后大岭社区工作站工作人员电话回复:会所改建幼儿园意见调查和大岭社区工作站无关)
2021年1月8日和龙华区教育局沟通(参与人员:教育局工作人员一名,上塘道业主代表5名):
因为上塘道小区业主签名反对会所改建幼儿园的已经超过900户,希望教育局能拒绝会所改建幼儿园的筹设申请,教育局工作人员说民治街道办已经跟教育局反馈过,会所改建为幼儿园意见不一致,所以教育局在幼儿园的筹设批复上会非常谨慎。
2021年1月10日和小区物业沟通(参与人员,管理处两名工作人员,业主代表10名):
阻拦幼儿园第三方调查是物业的职责,物业负责人回复:刚开始阻拦了一段时间,后来大岭社区某个工作人员打电话给物业负责人,不可以阻拦会所第三方调查。
2021年1月17日和大岭社区工作站沟通(参与人员:工作站站长、会所产权方4名,上塘道业主代表十几名):
工作站站长说:辖区内很多居民的幼儿园入学问题,政府都着重解决了,但是还有4W+非居民的打工者居住在这里,还有租户,他们的小孩应该去哪里就学,希望上塘道业主能换位思考下。
2021年1月20日和大岭社区工作站沟通(参与人员:工作站站长、教育局工作人员、会所产权方,上塘道业主代表19名):
教育局工作人员说:会所方的调查可以无休止进行,直到满足民法典中要求,调查意见没有有效期。

金地上塘道小区业主的困惑和诉求
辖区内租户和周边打工者孩子的就学问题,这是政府民生问题,不应该让金地上塘道全体业主买单,牺牲上塘道业主的权利,来推动会所这个私立幼儿园的建成。
金地上塘道小区会所规划为文化室,是否能改变用地属性,如果能改的话,要符合什么条件?
会所第三方的调研进行快三个月了,已经严重扰民,而且金地上塘道业主反对会所改建幼儿园的签名已经超过40%了,会所第三方的调研还可以无休止地进行下去吗?

附:所有的沟通均有录音、会所第三方调查有视频取证






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发表于 2021-1-27 21:24 |显示全部楼层
龙华区教育局授权发布:
  收到该舆情后,区教育局高度重视,立即组织工作人员进行处理,现将相关处理情况回复如下:
  一、基本情况
  网友在罗湖社区家园网论坛发帖:关于金地上塘道小区文化室业主融易达贸易有限公司拟将会所改建为幼儿园,目前对业主意愿进行调研已经快三个月了,严重打扰了小区业主的正常生活。业主诉求:拒绝将小区会所改建为幼儿园,立即停止会所改建幼儿园第三方调研。
  二、处置情况
  据了解,该处空置物业产权归私人所有,用途为文化活动室,该产权所有人亦是小区业主,我局已收悉部分业主不同意该场地办幼儿园的意愿。截至目前,我局尚未收到该业主筹设幼儿园的申请。
  三、下一步工作计划
  如涉及审批,需举办者与小区业主达成一致。业主征求意见属个人行为,我局无职权要求其停止调研。

深圳市龙华区教育局
2021年1月25日 



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大龄社区工作站站长不作为,与会所老板串通,应该是收了不少好处,举报

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所以是否可以理解为教育局拿着民法典来为那个啥会所方当挡箭牌,然后什么工作站就有了倚仗不作为,然后会所方就有了金刚罩!

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发表于 2021-1-22 10:22 |显示全部楼层
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目前金地上塘道属于全封闭小区,引进公共幼儿园,改变了小区管理属性,怎么保证业主的权益?大岭社区工作站站长怎么考虑的?请问把幼儿园开到你小区,你同意吗?为什么非要选择我们小区?

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发表于 2021-1-22 10:25 |显示全部楼层

原封闭管理小区拟强行改建为公共幼儿园,置业主权益于不顾

强烈反对将龙华区金地上塘道文化室违法改建为幼儿园

金地上塘道全体业主于2020年10月10日接到大岭社区工作站的“关于金地上塘道小区文化室业主融易达贸易有限公司拟将会所改建为幼儿园并进行业主意愿调研的《告知书》”。目前调研已经进行快三个月了,严重打扰了小区业主的正常生活。

会所第三方调研不合规
上门调研人员自称受“深圳市融易达贸易有限公司”委托,对筹建幼儿园与否进行业主意愿调研。
该过程中调研人员未向被调研业主出示任何有关幼儿园规划、幼儿园运营等内容;未向业主说明是否对外招生、是否占用小区公共资源、是否影响小区现有正常运转秩序等影响性内容。
有出现诱导性入户调查,对方只告知业主建幼儿园,忽略在哪里建,以及幼儿园的属性。
整个调研过程中,未出现大岭社区工作站任何陪同监督人员。

因此,上塘道业主对该调研合规性存在普遍质疑。

金地上塘道业主拒绝会所改建幼儿园
会所改建的幼儿园的主要生源将来自小区外:
从2020年开始,教育局会统一调配公立幼儿园资源,所有一类生源都可以上公立幼儿园。上塘道目前可上的公立幼儿园有中海锦城、幸福枫景、华业玫瑰四季、金茂府、长城里程等幼儿园。
上塘道小区业主代表已向政府申请公立幼儿园(同创华著旁),2020年7月已在官网公示,待建中。
小区会所改为民办幼儿园,将面向小区外招生。因为小区的业主小孩绝大部分都上公立幼儿园,所以会所幼儿园绝大部分生源将来自小区外。
会所在小区内,如果改建幼儿园,将给小区带来很大危害:
接送时间,门口道路拥堵,存在交通事故隐患。
外人容易混进小区,易发生偷盗事件,小区会存在严重安全隐患。
幼儿园油烟排放、餐饮污染、垃圾排放、噪音污染。
小区将成为幼儿园的操场,挤占小区老人小孩的活动空间。


两次和大岭社区工作站沟通无果
小区业主代表自发组织于2020年11月24日和11月26日去大龄社区工作站沟通,提诉求:拒绝将小区内会所改建为幼儿园,立即停止融易达贸易公司发起关于会所改建为幼儿园的调研。如需进行重新调研,请工作站严格审核该公司及幼儿园承建方的详细筹建规划、运营计划、对小区造成影响说明等内容后再发出《重新调研告知书》,《重新调研告知书》内需明确调研程序及调研时间。
和大岭社区工作站的两次沟通无果,不合规调研仍然继续。

上塘道业主为制止会所改建幼儿园所做的努力
自发以金地上塘道业委会筹备组的名义写了《关于会所改建幼儿园的知情书》放到小区电梯公告栏,随后小区筹备组被举报,不得以任何名义组织发起与筹备业主大会业主委员会无关的活动。
因为第三方调查严重干扰了小区业主正常生活,而且存在重复上门的情况。很多业主打电话给物业,要求阻拦会所第三方调查。
业主组织联名签名反对会所改建幼儿园,短短一周内,业主签名反对会所改建幼儿园超过900多户(小区一共2076户)。
做海报宣传单让所有业主知道会所改建幼儿园将给小区带来的危害。
和街道办、教育局、大岭社区工作站站长、小区物业沟通。

和民治街道办、龙华区教育局、大岭社区工作站、小区物业沟通
业主诉求:
拒绝将小区会所改建为幼儿园。
立即停止会所改建幼儿园第三方调研。
2021年1月5日和民治街道办沟通(参与人员:大岭社区工作站、街道办教育局、物业办、执法队、金地上塘道业主代表7名):
街道办回复,只要有反对的声音,教育局就不会批复。
工作站表示会把上塘道业主代表意见带回去,商讨核实后,3天内给回复。(三天后大岭社区工作站工作人员电话回复:会所改建幼儿园意见调查和大岭社区工作站无关)
2021年1月8日和龙华区教育局沟通(参与人员:教育局工作人员一名,上塘道业主代表5名):
因为上塘道小区业主签名反对会所改建幼儿园的已经超过900户,希望教育局能拒绝会所改建幼儿园的筹设申请,教育局工作人员说民治街道办已经跟教育局反馈过,会所改建为幼儿园意见不一致,所以教育局在幼儿园的筹设批复上会非常谨慎。
2021年1月10日和小区物业沟通(参与人员,管理处两名工作人员,业主代表10名):
阻拦幼儿园第三方调查是物业的职责,物业负责人回复:刚开始阻拦了一段时间,后来大岭社区某个工作人员打电话给物业负责人,不可以阻拦会所第三方调查。
2021年1月17日和大岭社区工作站沟通(参与人员:工作站站长、会所产权方4名,上塘道业主代表十几名):
工作站站长说:辖区内很多居民的幼儿园入学问题,政府都着重解决了,但是还有4W+非居民的打工者居住在这里,还有租户,他们的小孩应该去哪里就学,希望上塘道业主能换位思考下。
2021年1月20日和大岭社区工作站沟通(参与人员:工作站站长、教育局工作人员、会所产权方,上塘道业主代表19名):
教育局工作人员说:会所方的调查可以无休止进行,直到满足民法典中要求,调查意见没有有效期。

金地上塘道小区业主的困惑和诉求
辖区内租户和周边打工者孩子的就学问题,这是政府民生问题,不应该让金地上塘道全体业主买单,牺牲上塘道业主的权利,来推动会所这个私立幼儿园的建成。
金地上塘道小区会所规划为文化室,是否能改变用地属性,如果能改的话,要符合什么条件?
会所第三方的调研进行快三个月了,已经严重扰民,而且金地上塘道业主反对会所改建幼儿园的签名已经超过40%了,会所第三方的调研还可以无休止地进行下去吗?

附:所有的沟通均有录音、会所第三方调查有视频取证

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发表于 2021-1-22 10:27 |显示全部楼层
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对于社区提前站队 总是偏向会所方的行为强烈反动,社区置小区业主呼声不顾,坚决维护业主自身合法权益
会所原来性质是小区文化场所,坚决反对改建成民营幼儿园!!!

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发表于 2021-1-22 10:30 |显示全部楼层
对于社区提前站队 总是偏向会所方的行为强烈反动,社区置小区业主呼声不顾,坚决维护业主自身合法权益

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发表于 2021-1-22 10:34 |显示全部楼层
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大龄社区工作站站长不作为,与会所老板串通,应该是收了不少好处,举报

如果真的有暗箱操作,那真的是很悲哀。

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发表于 2021-1-22 10:41 |显示全部楼层
业主们只不过是维护自身的合法权益,但是却层层受阻!小区内开设民办小区,还对外招生,置上塘道的业主权益于何地?居住环境质量如何保障?强烈建议撤掉金地物业且走法律途径,坚决抵制

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发表于 2021-1-22 10:43 |显示全部楼层
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相关部门也能睁一只眼闭一只眼?

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发表于 2021-1-22 10:44 |显示全部楼层
都有900户明确表示反对了,这还不行?搞不懂,到底是要怎么样

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发表于 2021-1-22 10:51 |显示全部楼层
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会所原本的规划是改造成小区的文化室,它的位置在小区的内部。如果改建成私人民办幼儿园,会让这个封闭小区变成开放小区,小区业主居住环境就会被严重干扰。大岭社区工作站为了自身政绩和商人勾结,诱导不知情的业主说幼儿园只招小区业主的小孩,同时又对反对的业主挥舞道德大棒要我们牺牲自己的生活品质和利益去帮组工作站提供政绩让会所老板赚钱!!这种行径令人恶心!!!
更可恶的是居然私下放风威胁说集体要办的事就算牺牲业主的利益也要办,这居然2021年深圳这样的一线城市基层工作站能说出来的话!!!!

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深感老百姓被势力集团各种揉拧、推诿的无奈

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发表于 2021-1-22 10:53 |显示全部楼层
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目前金地上塘道属于全封闭小区,引进公共幼儿园,改变了小区管理属性,怎么保证业主的权益?大岭社区工作站站长怎么考虑的?请问把幼儿园开到你小区,你同意吗?为什么非要选择我们小区?

这个幼儿园还是私人办的民办幼儿园!

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深感无奈。
自古民难以以官斗,推诿的手段太多了。
各种解释权,都在工作站。但工作站,并不是代表人民利益的工作站,而是某些人的工作站。

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相关部门也能睁一只眼闭一只眼?

是两只眼镜都闭上了,没舍得睁开!

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发表于 2021-1-22 11:19 |显示全部楼层
业主(义愤填膺):凭什么在我们小区内部为别的小区建幼儿园,会所方已经在小区民调3个多月了还没完,900多个业主签名反都没用!
会所业主(洋洋得意):我们按照教育局要求进行调查 ,合法!
物业(委屈唧唧):我们听工作站的,工作站发通知允许调查的,我们也没办法!
工作站(大义凛然):当官要为民做主,你们要牺牲小我,为周边其他小孩做福利!
教育局(信誓旦旦):民法典中没有规定对方调查的时限,他们可以继续调查,你们可以继续拒绝调查!

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发表于 2021-1-22 11:28 |显示全部楼层
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   1.关于会所改私立幼儿园,2017年的批复,由于业主反对,已经过期了。会所又要重新来一次上面收集同意信息。而且是不同意不罢休的架势
   2.金地开发商作为国企,居然会把架空层卖了。
   
这些都是谁给的权力呢?

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发表于 2021-1-22 11:40 |显示全部楼层
业主自发组织签名反对会所改建幼儿园
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已经有900户反对,不理解为什么大岭工作站还要允许会所方做调研?群众的意见不是意见吗?

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