关于南山公租人才房项目-信义领御社区（位于宝安新安留仙二路）的公摊面积高达50%的投诉

vipyang

尊敬的领导：
      我是南山公租人才房项目-信义领御社区（位于宝安新安留仙二路）的住户。2021年1月底拿到了公租房的钥匙。本来是值得非常高兴的事，拿到房的钥匙后，进去房间看，号称52.26平的一房两厅简直太小了，越看感觉越小，经测算，实用面积28平左右（只少没多）。如果是公摊，但高达50%，与国标公摊范围7%到24%相差甚远。这是否合理？？我是5栋单位人才房的住户，看了其他房间也是如此，很多住户已经抱怨。这个项目，人才房已经比普通公租房贵一倍的价格，这样如果再让我们承担多一倍公摊面积房租及物业，实在是沉重且不公。
      
       恳请领导重视及解决我们这些来深建设者的诉求。让公租人才房不要失去解决万千老百姓基本住房问题的意义。万分感谢！

南山区住建局

网友您好，根据您反映的问题回复如下：

  1、本项目5栋52平米一房两厅户型，项目竣工测绘报告中建筑面积约52平方米，套内面积约35平方米，套内面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。市场上通用计算租金是按租金单价*建设面积进行计算。
  2、关于本项目的租金单价：人才房和公租房是两套不同的分配和定价标准，申请程序及租金定价都有差异，但相比周边同类型同品质的市场化出租项目，价格有大幅度优惠。
  感谢您的意见和建议，我们会在后续工作中做好解释沟通。

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bighey

退了别租了！

不想说也得说

深圳的所谓人才房廉租房等，已经成为鸡肋！食之无味弃之可惜！我单位好多申请到廉租房的职工，几乎全部放弃，因为从各方面考虑还不如租住农民房，主要是租金贵。现在松岗燕罗街道的廉租房随便申请，大多在闲置状态。

nanshan2020

非常好奇，28平米是怎么做到两房两厅的。
这个高的公摊，是不是公共空间很宽敞？

酷影

退了让给别人

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bighey

退了！让给愿意被坑的！

或曰在渊

觉得不合适退了就完了，干嘛找这个气生。

天涯之星

很多工程大家都懂得

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蛇口渔民

公摊面积太夸张了把。公摊面积那么多，那实用面积不就很小了。

蛇口渔民

那也太黑了。

蛇口渔民

nanshan20201楼

非常好奇，28平米是怎么做到两房两厅的。
这个高的公摊，是不是公共空间很宽敞？

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不可能把。28平米根本做不到两房两厅。

蛇口渔民

不想说也得说1楼

深圳的所谓人才房廉租房等，已经成为鸡肋！食之无味弃之可惜！我单位好多申请到廉租房的职工，几乎全部放弃，因为从各方面考虑还不如租住农民房，主要是租金贵。现在松岗燕罗街道的廉租房随便申请，大多在闲置状态。

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廉租房，就是房租比农民房还便宜才对。不可能贵过农民房。

深圳西站

觉得公租人才房不合理，完全可以退了买一套商品房嘛。

luo英子

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可唔可以给我安静

看到楼上很多人都没有理解楼主租的是人才房，不是廉租房房哈。人才房只比周边便宜一点，然后是公租房，最便宜是廉租房，还有不花钱的领军人才房。后两者都是需要特殊申请的。

210010

50%的公摊，实在太离谱了！！

210010

公租房、人才房都是民心工程，就要尽量办好，让人民满意，50%的公摊确实离谱。

CyGG-2020

记得有年中央级的会议说会逐步取消公摊面积，几年过去了都没消息了。

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