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[规划] 深圳市罗湖区北站路铁东小区希望加快提速旧改!!!!!

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发表于 2021-4-12 15:45 |显示全部楼层

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深圳市罗湖区笋岗街道办领导不作为渎职贪污贿赂的行为。深圳市罗湖区北站路铁东小区墙体出现裂缝,墙身出现倒落,地面歪榻沉陷,楼梯出现大面积掉落一块一块剥块掉,外墙已经出现明显的炸口,多次反映情况,领导拒不理睬,是不是非要等出了人命才有回应,我们希望加快旧改,希望市领导重视!

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发表于 2021-4-13 16:54 |显示全部楼层
      网友您好!关于您的咨询《深圳市罗湖区北站路铁东小区希望加快提速旧改》已收悉。
      经查,铁东小区未纳入城市更新范围。根据《深圳经济特区城市更新条例》第二条:“根据市住房发展规划,旧住宅区拆除重建后优先用于公共租赁住房、安居型商品房和人才住房等公共住房建设,由市、区人民政府按照有关规定组织实施”,以及《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》第七条:“对使用年限较久、房屋质量较差、建筑安全隐患较多、使用功能不完善、配套设施不齐全等亟需改善居住条件的成片旧住宅区,适用棚户区改造政策的,按照棚户区改造相关规定实施改造”,建议由区住建部门、辖区街道办按照棚户区改造、老旧小区改造或城市更新等政策要求以及区委区政府工作部署,研究开展相关工作。
     详情可到罗湖区城市更新和土地整备局(地址:罗湖区深南东路2028号罗湖商务中心6、7楼)进行咨询或拨打电话(0755-82198066)咨询。
     感谢您对城市更新工作的关注与支持。






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发表于 2021-4-15 16:45 |显示全部楼层
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尊敬的网友:

您好,关于您反映的相关问题我局已收悉,现回复如下:

一、关于房屋安全问题

经了解,铁东小区于2016年经第三方专业机构对房屋安全隐患排查为B类,经现场初步检查,房屋局部存在粉刷层脱落、钢筋裸露的情况。依据《深圳市房屋安全管理办法》第十三条规定,建筑物共有部分的安全检查和修缮、维护实行委托管理的,由受委托的物业服务企业或者其他管理单位按照约定实施,并建立相应的房屋安全管理档案;实行自主管理的,由房屋安全责任人共同承担。

二、关于棚户区改造问题

根据《深圳市罗湖区棚户区改造实施办法(试行)》相关规定,棚户区改造项目的申报主体为辖区街道办事处,在申报之前,街道办事处需开展摸底调查,掌握辖区旧住宅区土地与建筑物信息、住房产权、房屋质量、周边公共配套设施、改造意愿等情况,筛选改造意愿强烈、实施条件成熟的旧住宅区。

申报棚户区改造的旧住宅区应符合用地面积不少于10000平方米,房屋使用年限在20年以上,存在住房质量、消防、地质灾害等安全隐患或使用功能不齐全,或配套设施不完善的情况。但符合上述条件,仅是申报棚户区改造的前提,并非符合上述条件就必须进行棚户区改造,还需符合城市总体规划、土地利用规划和法定图则的要求,并考虑片区公共配套设施和市政交通基础设施、人才住房和保障性住房建设等公共利益。

对于老旧小区,深圳市系统构建了城市更新(综合整治、拆除重建、功能改变)、棚户区改造、危楼拆除重建、老旧小区整治等多样化的改造治理政策体系,并随着城市发展的需求及实际特点,在不断完善、优化、调整相应的政策规定。

感谢您对我们工作的支持。






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发表于 2021-4-16 16:51 |显示全部楼层
      网友您好,您反映的相关问题已收悉,现回复如下:
      一,关于房屋安全问题,经了解,您提到的问题墙体位于铁东小区4栋2楼部分位置,确实有出现楼梯扶手开裂、墙体外皮脱落情况,笋岗街道北站社区工作站已给福田物业管理有限公司开具安全隐患整改通知书及督促其上报楼栋所属企业深铁时代,北站社区工作站将持续跟进。
      二,关于旧改问题,已有开发商天悦房地产开发有限公司进驻,但因为铁东小区3-4栋、韶关招待所、外运招待所等产权问题较为复杂,天悦房地产开发有限公司正在有序进行中,北站社区工作站将持续跟进。

      最后,感谢您对我社区建设提的宝贵意见!




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目前铁东小区面积只有1000多平方 且铁东小区法定图则为学校未来建公立小学之用,根本不会有开发商愿意入驻做旧改,目前铁东及新时速嘉园每天都要带小孩走芙蓉桥到洪湖小学,桥路上车水马龙十分危险!有关领导应考虑与广深铁路积极沟通利用铁路土地综合开发,采用异地回迁方式快速实现城市更新。





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